Huizen en appartementen te koop in Gemeente Haarlem
Vind jouw woning in Haarlem: 1.801 woningen te koop met prijzen van € 185.000 tot € 4.500.000 en een gemiddelde van € 645.830.
Filters
Nuttige informatie over de koopmarkt in Haarlem
Gemiddelde prijs€ 645.830verkoopprijs
Prijsklasse€ 185.000–4.500.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte107 m²per woning
Prijs per m²€ 6.047/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
1.801 in totaal
58%appartementen
Appartementen58,2%
1.048 woningen
Huizen40,0%
721 woningen
Overige woningen1,8%
32 woningen
Hoeveel kamers
1.769 in totaal
35%5+ kamers
1 kamer5,0%
89 woningen
2 kamers14,4%
254 woningen
3 kamers27,1%
479 woningen
4 kamers18,3%
323 woningen
5+ kamers35,3%
624 woningen
Prijsklassen
1.769 in totaal
€ 185.000–400.00022,1%
391 woningen
€ 400.000–500.00018,9%
335 woningen
€ 500.000–605.00019,4%
343 woningen
€ 605.000–800.00020,0%
353 woningen
€ 800.000–4.505.00019,6%
347 woningen
Oppervlakteklassen
1.769 in totaal
10–70 m²25,0%
442 woningen
70–90 m²21,4%
379 woningen
90–110 m²16,8%
298 woningen
110–130 m²16,8%
298 woningen
130–1.260 m²19,9%
352 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
83 m²
142 m²
Prijs per vierkante meter
€ 6.202/m²
€ 5.916/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in oktober 2026
In Haarlem reikt het aanbod te koop tot 1.801 woningen, verdeeld over 1.048 appartementen en 721 huizen en 32 overige woningen; de appartementen domineren met 59%. Qua oppervlakte en prijs bewegen de appartementen zich rond de 83 m² en € 6.202/m², en de huizen rond de 142 m² en € 5.916/m².
De appartementen met 3 slaapkamers overheersen, vóór die met 2 en 4 slaapkamers.
Huizen te koop in Haarlem
Een woning kopen in Haarlem betekent kiezen voor een van de meest geliefde steden van Noord-Holland. De stad combineert een rijke, historische binnenstad met groene woonwijken en uitstekende verbindingen richting Amsterdam en de kust. Of u nu op zoek bent naar een huis om zelf in te wonen of naar een aantrekkelijke investering, het aanbod aan koopwoningen in Haarlem spreekt een brede groep kopers aan, van starters en gezinnen tot beleggers en mensen die de Randstad inruilen voor meer ruimte en sfeer.
Soorten koopwoningen in Haarlem
Het woningaanbod in Haarlem is gevarieerd. In en rond het centrum vindt u veel karakteristieke appartementen en bovenwoningen in monumentale panden, naast statige grachtenpanden en herenhuizen. In de wijken daaromheen domineren rijtjeshuizen, tussenwoningen en jaren-dertigwoningen, terwijl aan de randen van de gemeente ook twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin te koop staan. Voor wie kleiner wil wonen zijn er studio's en compacte appartementen, vaak gewild bij starters en als beleggingsobject voor de verhuur.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kiezen in Haarlem tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad bestaat voor een groot deel uit vooroorlogse en jaren-dertigwoningen met authentieke details, klassieke gevels en veel charme. Daarnaast zijn er naoorlogse woonblokken en moderne, energiezuinige projecten, onder meer in gebieden als de Waarderpolder en langs het Spaarne, waar herontwikkeling nieuwe woonruimte oplevert. Nieuwbouw biedt comfort, isolatie en lage energielasten; bestaande woningen bieden karakter en een gevestigde ligging. Let bij de staat op of een woning instapklaar is, recent gerenoveerd, of juist potentieel biedt om naar eigen smaak te verbouwen en waarde toe te voegen.
Wat kopers waarderen
Bij het kiezen van een huis in Haarlem wegen kopers verschillende voorzieningen mee: een lift in appartementsgebouwen, parkeergelegenheid of een garage, een berging, en buitenruimte in de vorm van een balkon, dakterras of tuin. Ook oriëntatie en lichtinval, de verdieping, het uitzicht en de energiezuinigheid spelen een rol. Bij eengezinswoningen kijkt men naar de tuin en de perceelgrootte, bij appartementen naar de servicekosten en de staat van het complex.
Wijken om te kopen in Haarlem
Haarlem kent uiteenlopende woonbuurten. Het historische Centrum en de Vijfhoek zijn geliefd om hun sfeer, winkels en cultuur. Het Kenaupark en omgeving bieden statige panden, terwijl Haarlem-Noord en de Indische Buurt populair zijn bij gezinnen vanwege de jaren-dertigwoningen en scholen. Haarlem-Zuid en het Ramplaankwartier staan bekend om hun groene, rustige karakter, en aan de oostzijde bieden Schalkwijk en de Waarderpolder ruimte en vernieuwing. De ligging nabij het station, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Leiden, en de nabijheid van de duinen en het strand bij Bloemendaal en Zandvoort maken de stad extra aantrekkelijk.
Kopen om te wonen of te beleggen
Wie hier een hoofdverblijf zoekt, vindt een stad met goede scholen, parken zoals de Haarlemmerhout, een levendig horeca- en winkelaanbod en uitstekend openbaar vervoer. Beleggers richten zich vaak op compacte appartementen in het centrum en rond het station, met het oog op verhuur. Houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten voor belastingen en overdracht meespelen in uw budget.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters voor woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw om gericht te zoeken, en stel een zoekopdracht in om op de hoogte te blijven van nieuw aanbod. Bekijk de actuele woningen op deze pagina en ontdek welk huis in Haarlem bij u past.
Huizenprijzen in Haarlem — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wie in Haarlem een huis kocht, betaalde daarvoor in 2025 gemiddeld € 576.569, volgens het CBS. In de afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 28,9%. Ter vergelijking: landelijk wisselde een woning in 2025 voor gemiddeld € 479.527 van eigenaar.
Gemiddelde verkoopprijs in Haarlem per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
576.569
+5,1%
2024
548.843
+8,2%
2023
507.289
-9,6%
2022
561.362
+10,5%
2021
507.862
+13,5%
2020
447.447
+7,2%
2019
417.583
+8,9%
2018
383.576
+18,1%
2017
324.843
+11,9%
2016
290.367
+8,3%
2015
268.197
+9,3%
2014
245.391
+4,7%
2013
234.272
-7,1%
2012
252.145
-5,2%
2011
265.863
-0,6%
2010
267.413
+0,2%
2009
266.916
-1,4%
2008
270.670
+3,7%
2007
261.016
+7,2%
2006
243.584
+6,8%
2005
227.984
+6,7%
2004
213.760
+5,2%
2003
203.243
+1,6%
2002
199.955
+5,0%
2001
190.388
+16,3%
2000
163.672
+16,7%
1999
140.233
+17,5%
1998
119.392
+22,7%
1997
97.291
+6,9%
1996
91.037
+9,6%
1995
83.039
—
De afgelopen tien jaar stegen de woningprijzen in Haarlem met 115,0%; over de laatste vijf jaar bedraagt de verandering +28,9%. Landelijk lag het gemiddelde in 2025 op € 479.527. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Snelle gids om te kopen in Haarlem: prijzen en oppervlaktes
Welk budget heb je nodig om te kopen in Haarlem?
Voor het kopen in Haarlem ben je gemiddeld € 645.830 kwijt, oftewel ongeveer € 6.047/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Haarlem?
Op dit moment kun je kiezen uit 1.801 woningen: 1.048 appartementen en 721 huizen en 32 overige woningen.
Wat is de prijsrange in Haarlem?
Je vindt er van € 185.000 tot € 4.500.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Haarlem doorgaans?
Doorgaans hebben ze zo'n 107 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 142 m², terwijl appartementen rond 83 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Haarlem:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
1 slaapkamer
82 m²
€ 474.946
2 slaapkamers
56 m²
€ 393.585
3 slaapkamers
84 m²
€ 529.886
4 slaapkamers
101 m²
€ 591.845
5 slaapkamers
119 m²
€ 684.170
6 slaapkamers
145 m²
€ 857.392
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Haarlem?
De gemiddelde prijs ligt op € 6.047/m². Bij appartementen stijgt het tot € 6.202/m², en bij huizen daalt het naar € 5.916/m².
Welk type woning wordt in Haarlem het meest verkocht?
Wat het meest in trek is, is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.