Koop woningen in Haarlem: 1.813 woningen met prijzen van € 185.000 tot € 4.500.000 en een gemiddelde prijs van € 643.438.
Huizen te koop in Haarlem
Haarlem, de historische hoofdstad van de provincie Noord-Holland, is een van de meest gewilde plaatsen om een woning te kopen in de Randstad. Wie hier een huis zoekt (als hoofdverblijf of als investering) vindt een aantrekkelijke combinatie van monumentale binnenstad, groene buurten en uitstekende verbindingen met Amsterdam en de kust. De woningmarkt in Haarlem trekt uiteenlopende kopers: van starters en jonge gezinnen tot doorstromers en beleggers die de blijvende vraag in de stad waarderen.
Soorten woningen te koop in Haarlem
Het woningaanbod in Haarlem is gevarieerd en draagt het karakter van een eeuwenoude Hollandse stad. In en rond het centrum domineren karakteristieke grachtenpanden, herenhuizen en de befaamde hofjes, terwijl appartementen in statige panden veel keuze bieden voor wie centraal wil wonen. Buiten de singels vindt u ruimere eengezinswoningen, jaren-dertighuizen met fraaie details en tussenwoningen met tuin. In de buitenwijken en aan de stadsranden staan ook vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen op royalere kavels. Studio's en bovenwoningen completeren het beeld voor wie kleiner of betaalbaarder wil starten.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers wegen in Haarlem vaak nieuwbouw af tegen bestaande bouw. De vooroorlogse en monumentale panden (met hun klassieke gevels, hoge plafonds en authentieke elementen) spreken liefhebbers van karakter aan, al vragen sommige om renovatie. Daartegenover staan modernere ontwikkelingen, onder meer op herontwikkelde locaties rond het Spaarne en in transformatiegebieden, die comfort en betere energieprestaties bieden. Wie graag zelf een woning naar eigen smaak verbouwt, vindt in de oudere wijken volop potentieel, terwijl instapklare en recent gerenoveerde huizen aantrekkelijk zijn voor wie snel wil betrekken.
Wijken om te kopen in Haarlem
Elke buurt heeft een eigen sfeer. Het Centrum rond de Grote Markt is geliefd om de winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Het Patrimoniumbuurt en Bomenbuurt bieden gezellige stadswoningen, terwijl het Kleverpark en de Koninginnebuurt bekendstaan om hun groene lanen en statige panden. Ten zuiden vindt u in Haarlem-Zuid en het Ramplaankwartier ruimte en rust, gewild bij gezinnen. Wijken als Schalkwijk zijn volop in ontwikkeling en bieden kansen voor wie waarde wil toevoegen. Aan de westkant brengt Haarlem-Noord een mix van naoorlogse bouw en eengezinswoningen.
Wat kopers waarderen
Bij het kiezen van een woning letten kopers in Haarlem op zaken als een lift en parkeergelegenheid, een berging, een balkon, dakterras of tuin, en op lichtinval en oriëntatie. Energiezuinigheid weegt steeds zwaarder mee. Nabijheid van groen (zoals de Haarlemmerhout, het Frederikspark en de duinen richting Bloemendaal) verhoogt de woonkwaliteit, evenals goede scholen, winkels en het bruisende uitgaansleven. De ligging is een sterke troef: Station Haarlem verbindt u snel met Amsterdam, Leiden en Schiphol, terwijl de A9, A200 en N205 de auto-bereikbaarheid waarborgen en de kust op fietsafstand ligt.
Kopen om te wonen of te beleggen
Haarlem leent zich zowel voor eigenbewoners als investeerders. Starters richten zich vaak op appartementen en bovenwoningen, gezinnen op eengezinswoningen in de groene wijken, en doorstromers op ruimere huizen met tuin. Beleggers waarderen de stabiele vraag en centrale ligging.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters voor woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw om gericht te zoeken, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Houd bij uw beslissing rekening met locatie, staat en bereikbaarheid, en met de bijkomende kosten naast de koopsom. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek uw toekomstige thuis in Haarlem.
De woningmarkt in Haarlem in cijfers
Welk budget heb je nodig om te kopen in Haarlem?
Reken op gemiddeld € 643.438 om te kopen in Haarlem, oftewel ongeveer € 6.053/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Haarlem?
Er zijn nu 1.813 woningen beschikbaar: 1.062 appartementen en 719 huizen en 32 overige woningen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Haarlem?
Het aanbod begint rond € 185.000 en loopt op tot € 4.500.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Haarlem doorgaans?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 106 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 141 m², terwijl appartementen rond 83 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Haarlem:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 1 slaapkamer | 82 m² | € 474.946 |
| 2 slaapkamers | 56 m² | € 389.299 |
| 3 slaapkamers | 84 m² | € 527.935 |
| 4 slaapkamers | 101 m² | € 593.818 |
| 5 slaapkamers | 119 m² | € 685.303 |
| 6 slaapkamers | 143 m² | € 858.753 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Haarlem?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 6.053/m². Bij appartementen stijgt het tot € 6.180/m², en bij huizen daalt het naar € 5.943/m².
Wat is het populairste type woning in Haarlem?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.