Huizen en appartementen te koop in Gemeente Uitgeest
Vind jouw woning in Uitgeest: 41 woningen te koop met prijzen van € 250.000 tot € 1.095.000 en een gemiddelde van € 614.854.
Filters
Indicatoren van de koopmarkt in Uitgeest
Gemiddelde prijs€ 614.854verkoopprijs
Prijsklasse€ 250.000–1.095.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte128 m²per woning
Prijs per m²€ 4.811/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
41 in totaal
85%huizen
Appartementen14,6%
6 woningen
Huizen85,4%
35 woningen
Hoeveel kamers
41 in totaal
61%5+ kamers
2 kamers12,2%
5 woningen
3 kamers12,2%
5 woningen
4 kamers14,6%
6 woningen
5+ kamers61,0%
25 woningen
Prijsklassen
41 in totaal
€ 250.000–425.00022,0%
9 woningen
€ 435.000–490.00019,5%
8 woningen
€ 500.000–705.00019,5%
8 woningen
€ 750.000–830.00019,5%
8 woningen
€ 840.000–1.100.00019,5%
8 woningen
Oppervlakteklassen
41 in totaal
40–100 m²26,8%
11 woningen
100–120 m²19,5%
8 woningen
120–150 m²14,6%
6 woningen
150–170 m²22,0%
9 woningen
170–240 m²17,1%
7 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
58 m²
140 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.792/m²
€ 4.742/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In Uitgeest reikt het aanbod te koop tot 41 woningen, verdeeld over 35 huizen en 6 appartementen; de huizen domineren met 85%. Qua oppervlakte en prijs bewegen de huizen zich rond de 140 m² en € 4.742/m², en de appartementen rond de 58 m² en € 5.792/m².
De huizen met 5 slaapkamers komen het vaakst voor; daarna volgen die met 6 en 4 slaapkamers.
Huizen kopen in Uitgeest
Uitgeest is een groene forensengemeente in het noordwesten van de provincie Noord-Holland, gelegen tussen de bossen, weilanden en het uitgestrekte Uitgeestermeer. Wie hier een huis wil kopen, kiest voor de rust van een dorp met een eigen karakter, terwijl Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en het Noordzeekanaalgebied binnen handbereik blijven. Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor zowel mensen die er willen wonen als voor wie investeert in een woning met blijvende waarde.
Soorten woningen die te koop staan in Uitgeest
Het woningaanbod in Uitgeest wordt gedomineerd door eengezinswoningen: ruime tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een tuin en soms met garage of carport. In de oudere kern rond de Langebuurt en de Sint Jacobskerk vind je karakteristieke dorpsbebouwing, terwijl wijken als De Koog en De Kleis vooral naoorlogse en latere uitbreidingen bieden met praktische gezinswoningen. Vrijstaande huizen met een groter perceel komen voor aan de randen van het dorp, dicht bij het buitengebied en het meer. Appartementen zijn een kleiner, maar bestaand deel van de markt, geschikt voor starters en mensen die kleiner willen wonen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers in Uitgeest kiezen tussen bestaande bouw en nieuwbouwprojecten die het dorp geleidelijk aanvullen. Een bestaande woning biedt vaak meer ruimte, een gevestigde buurt en de mogelijkheid om te verbouwen naar eigen smaak — van instapklaar tot panden met renovatiepotentieel waarmee je waarde kunt toevoegen. Nieuwbouw daarentegen scoort doorgaans hoog op energiezuinigheid, comfort en lage onderhoudslasten, met moderne indelingen en goede isolatie. Recent gerenoveerde woningen vormen een aantrekkelijk tussensegment voor wie het comfort van nieuw wil combineren met de charme en ligging van een bestaande buurt.
Waar kopers in Uitgeest op letten
Bij het kiezen van een woning wegen kopers vooral de ligging, de staat van onderhoud en de buitenruimte. Een zonnige, op het zuiden of westen georiënteerde tuin, een eigen oprit of garage en voldoende bergruimte zijn gewilde pluspunten. Energielabel en isolatie worden steeds belangrijker, zeker bij oudere woningen. Voor wie waterrecreatie zoekt, telt de nabijheid van het Uitgeestermeer en de Alkmaardermeer zwaar mee.
Uitgeest leent zich voor uiteenlopende koperprofielen:
Gezinnen die ruimte en rust zoeken in een veilige dorpsomgeving met scholen en sportvoorzieningen dichtbij.
Starters die de overstap maken van de drukkere stad naar een betaalbaarder forensendorp.
Beleggers die de sterke verbinding met de Randstad en de constante vraag naar huurwoningen waarderen.
Doorstromers en empty nesters die kleiner willen wonen zonder hun vertrouwde omgeving op te geven.
Wonen en bereikbaarheid
De grote troef van Uitgeest is de bereikbaarheid. Station Uitgeest is een belangrijk knooppunt met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Den Helder, terwijl de A9 en A8 het dorp goed ontsluiten richting de hele Randstad en het Noordzeekanaalgebied. In het dorp zelf vind je dagelijkse voorzieningen, supermarkten, basisscholen en sportclubs. De ligging aan het water en het groene buitengebied bieden volop ruimte voor wandelen, fietsen, zeilen en schaatsen in de winter — een levensstijl die het wonen hier voor de lange termijn aantrekkelijk maakt.
Vind jouw volgende woning in Uitgeest
Gebruik de filters om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw of bestaande bouw, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Houd bij het bepalen van je budget rekening met de bijkomende kosten van een aankoop naast de koopprijs. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek welke woning in Uitgeest bij jou past.
Huizenprijzen in Uitgeest — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Gemiddeld wisselde een bestaande koopwoning in Uitgeest in 2025 voor € 536.104 van eigenaar, zo blijkt uit de verkoopcijfers die het Kadaster registreert en het CBS publiceert. De prijzen liggen 42,2% hoger dan vijf jaar geleden. Op tienjaarsbasis is dat een stijging van 119,9%.
Gemiddelde verkoopprijs in Uitgeest per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
536.104
+4,6%
2024
512.685
+19,1%
2023
430.433
-2,4%
2022
440.975
+6,5%
2021
413.903
+9,8%
2020
377.100
+11,9%
2019
336.959
+3,1%
2018
326.862
+16,7%
2017
280.124
+0,2%
2016
279.462
+14,6%
2015
243.765
+9,2%
2014
223.301
+12,3%
2013
198.851
-15,1%
2012
234.238
-3,7%
2011
243.185
-10,4%
2010
271.461
+9,4%
2009
248.160
-4,8%
2008
260.618
-3,6%
2007
270.293
-1,8%
2006
275.147
+16,0%
2005
237.249
+8,4%
2004
218.826
-3,7%
2003
227.235
+2,1%
2002
222.537
+6,5%
2001
208.939
+12,9%
2000
185.143
+13,3%
1999
163.404
+18,6%
1998
137.796
+3,7%
1997
132.850
+20,9%
1996
109.845
+5,5%
1995
104.100
—
Kopers in Uitgeest betaalden in 2025 gemiddeld € 536.104 — een bedrag dat de markt zelf heeft bepaald, want de reeks is gebaseerd op geregistreerde transacties. In tien jaar tijd steeg dat gemiddelde met 119,9%. Het verschil met het landelijk gemiddelde (€ 479.527) bedraagt momenteel +11,8%. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Uitgeest: prijzen, afmetingen en markttrends
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Uitgeest?
Voor het kopen in Uitgeest ben je gemiddeld € 614.854 kwijt, oftewel ongeveer € 4.811/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Uitgeest?
Op dit moment kun je kiezen uit 41 woningen: 35 huizen en 6 appartementen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Je vindt er van € 250.000 tot € 1.095.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Uitgeest?
Doorgaans hebben ze zo'n 128 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 140 m², terwijl appartementen rond 58 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Uitgeest:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
52 m²
€ 296.000
3 slaapkamers
119 m²
€ 656.800
4 slaapkamers
94 m²
€ 420.333
5 slaapkamers
146 m²
€ 673.778
6 slaapkamers
163 m²
€ 786.667
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Uitgeest?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.811/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.792/m², en bij huizen daalt het naar € 4.742/m².
Welk type woning wordt in Uitgeest het meest verkocht?
Wat het meest in trek is, is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met zes slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.