Vind 75 woningen te koop in Haarlemmerhoutkwartier, met prijzen tussen € 225.000 en € 3.500.000 en een gemiddelde prijs van € 880.113.
Woningen te koop in Haarlemmerhoutkwartier
Het Haarlemmerhoutkwartier is een van de meest geliefde wijken van Haarlem, gelegen in de provincie Noord-Holland. De wijk combineert een groen, rustig woonklimaat met de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Haarlem, en trekt daarmee zowel mensen die hier duurzaam willen wonen als kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering. Wie een huis of appartement zoekt in het Haarlemmerhoutkwartier, vindt een wijk met karakter, waar de Haarlemmerhout (het eeuwenoude bosgebied) het dagelijks leven kleurt.
Woningaanbod in het Haarlemmerhoutkwartier
Het woningaanbod in het Haarlemmerhoutkwartier bestaat overwegend uit karakteristieke eengezinswoningen, veelal vrijstaand of twee-onder-één-kapwoningen, aangevuld met een kleinere maar substantiële markt aan appartementen en bovenetagewoningen. De bebouwing weerspiegelt de bouwstijlen van de late negentiende en vroege twintigste eeuw: statige villa's, herenhuizen met klassieke gevels en ruime tuinen wisselen af met meer bescheiden rijwoningen uit dezelfde periode. Vrijwel alle woningen beschikken over buitenruimte (een tuin, terras of royaal balkon) wat in Haarlem bijzonder gewaardeerd wordt. Parkeerruimte op eigen terrein is in dit deel van de stad minder vanzelfsprekend maar zeker aanwezig bij de grotere panden.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het Haarlemmerhoutkwartier is in essentie een bestaande woonwijk, waardoor het aanbod bijna volledig bestaat uit woningen van de tweede hand. Dat biedt kopers de kans om in te stappen in panden met een rijke geschiedenis en authentieke details zoals hoge plafonds, houten vloeren en originele glas-in-loodramen. Een deel van het aanbod is recent gerenoveerd en direct bewoonbaar; een ander deel biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen en waarde toe te voegen. Wie renovatiepotentieel zoekt, vindt hier interessante objecten, mits rekening gehouden wordt met de bijkomende kosten van een aankoop (zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarscourtage) die los staan van de aankoopprijs.
Ligging, leefomgeving en bereikbaarheid
De ligging van het Haarlemmerhoutkwartier is een van de sterkste troeven voor kopers. Direct aan de rand van de wijk strekt de Haarlemmerhout zich uit, een van de oudste stadsparken van Nederland, die het gebied een uitzonderlijk groen karakter geeft. Scholen, dagelijkse voorzieningen en het rijke culturele aanbod van Haarlem zijn op fietsafstand. Het centrum van Haarlem (met zijn musea, markten en horeca rondom de Grote Markt) is binnen enkele minuten te bereiken. Treinstation Haarlem verbindt de wijk snel met Amsterdam, Leiden en de rest van de Randstad, wat het Haarlemmerhoutkwartier ook voor forensen aantrekkelijk maakt.
Voor wie is kopen in het Haarlemmerhoutkwartier interessant?
De wijk spreekt een breed palet aan kopers aan. Gezinnen waarderen de rust, de groene omgeving en de goede scholen in de buurt. Doorstromers die vanuit een appartement de stap willen zetten naar een ruimere eengezinswoning, vinden hier een aanbod dat past bij die wens. Beleggers worden aangetrokken door de stabiele vraag naar huurwoningen in dit deel van Haarlem, mede dankzij de nabijheid van Amsterdam. Ook voor mensen die een tweede woning of uitvalsbasis in de regio zoeken, biedt het Haarlemmerhoutkwartier een onderscheidende keuze. Gebruik de zoekfilters op deze pagina om te verfijnen op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud, en stel een zoekalert in om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw aanbod.
Alles wat je moet weten om te kopen in Haarlemmerhoutkwartier
Welk budget heb je nodig om te kopen in Haarlemmerhoutkwartier?
Reken op gemiddeld € 880.113 om te kopen in Haarlemmerhoutkwartier, oftewel ongeveer € 6.131/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Haarlemmerhoutkwartier?
Op dit moment kun je kiezen uit 75 woningen: 42 appartementen en 33 huizen.
Wat is de prijsrange in Haarlemmerhoutkwartier?
Je vindt er van € 225.000 tot € 3.500.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Haarlemmerhoutkwartier?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 144 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 215 m², terwijl appartementen rond 87 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Haarlemmerhoutkwartier:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 62 m² | € 354.692 |
| 3 slaapkamers | 86 m² | € 536.342 |
| 4 slaapkamers | 120 m² | € 768.500 |
| 5 slaapkamers | 121 m² | € 726.000 |
| 6 slaapkamers | 159 m² | € 1.041.500 |
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 6.131/m². Bij appartementen daalt het naar € 5.987/m², en bij huizen stijgt het tot € 6.205/m².
Welk type woning wordt in Haarlemmerhoutkwartier het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het huis met zeven slaapkamers.