Vind 42 woningen te koop in Duinwijk, met prijzen tussen € 300.000 en € 2.200.000 en een gemiddelde prijs van € 830.476.
Huizen te koop in Duinwijk, Haarlem
Duinwijk is een van de meest karakteristieke wijken van Haarlem, gelegen in de gemeente Haarlem in de provincie Noord-Holland. De wijk dankt haar naam aan de nabijheid van de duinen die de overgang vormen naar de Noord-Hollandse kuststreek. Wie op zoek is naar een woning te koop in Duinwijk, vindt hier een rustige, groene omgeving op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem — aantrekkelijk voor zowel gezinnen die er willen wonen als investeerders die hun oog laten vallen op een stevige, stabiele woningmarkt.
Het woningaanbod in Duinwijk
Het aanbod in Duinwijk bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen: vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen domineren het straatbeeld, aangevuld met een kleinere hoeveelheid rijtjeswoningen en villa-achtige panden. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig, maar kunnen voorkomen in kleinere complexen aan de randen van de wijk. De bebouwing is grotendeels afkomstig uit de vroege tot midden twintigste eeuw, met kenmerkende art-deco- en Amsterdamse-school-invloeden die zichtbaar zijn in de bakstenen gevels, decoratieve details en karakteristieke dakvormen. Dit geeft de wijk een architectonische samenhang die kopers aanspreekt die op zoek zijn naar karakter en uitstraling.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het overgrote deel van het aanbod in Duinwijk bestaat uit bestaande bouw. Wie kiest voor een bestaande woning, profiteert van de rijke uitstraling en de volwassen tuinen die in nieuwbouwwijken ontbreken. Woningen worden aangeboden in uiteenlopende staat: van instapklaar en recent gerenoveerd tot panden met renovatiepotentieel voor kopers die willen personaliseren of waarde willen toevoegen. Nieuwbouwprojecten zijn schaars in deze grotendeels voltooide wijk, waardoor het bestaande woningbestand zijn waarde en exclusiviteit behoudt.
Wat kopers in Duinwijk waarderen
Kopers letten in Duinwijk sterk op de combinatie van ruimte, licht en groen. Percelen met een eigen tuin (vaak zijwaarts of achterwaarts gesitueerd) zijn bijzonder gewild. Ruime opritten en garages passen bij het karakter van de wijk. De oriëntatie van een woning, de aanwezigheid van een zonnige achtertuin en de energieprestatie van het pand (waarbij oudere woningen soms nog verbetermogelijkheden bieden) zijn terugkerende overwegingen. De nabijheid van Kennemerland-duinen en groenstroken maakt dit adres ook op de lange termijn aantrekkelijk.
Qua leefomgeving biedt Duinwijk een rustig woonmilieu met goede dagelijkse voorzieningen op fietsafstand: scholen, winkels en de levendige horeca van het Haarlemse centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Station Haarlem verbindt de wijk snel met Amsterdam, Leiden en Schiphol, wat de wijk ook populair maakt bij pendelaars en expats die in de Randstad werkzaam zijn.
Kopen in Duinwijk: voor wie en hoe
Doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte vormen een belangrijk deel van de kopersmarkt in Duinwijk. Ook vermogende starters en kopers die een pied-à-terre zoeken in een groene Haarlemse omgeving, oriënteren zich hier. Beleggers richten zich op de duurzame aantrekkelijkheid van het woningtype en de stabiele vraag vanuit de Randstad.
Wie een woning wil aankopen, doet er verstandig aan gebruik te maken van filters op type, staat van onderhoud en aantal slaapkamers, en een zoekopdracht in te stellen zodat nieuw aanbod direct opvalt. Houd naast de koopsom ook rekening met bijkomende kosten die horen bij de aankoop van een woning in Nederland. Bekijk hieronder het actuele aanbod in Duinwijk en vind de woning die bij u past.
De woningmarkt in Duinwijk in cijfers
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Duinwijk?
Reken op gemiddeld € 830.476 om te kopen in Duinwijk, oftewel ongeveer € 6.394/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 42 woningen beschikbaar: 29 huizen en 13 appartementen.
Wat is de prijsrange in Duinwijk?
Je vindt er van € 300.000 tot € 2.200.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Duinwijk doorgaans?
Gemiddeld liggen ze rond 130 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 149 m², terwijl appartementen rond 87 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Duinwijk:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 50 m² | € 352.800 |
| 3 slaapkamers | 130 m² | € 725.833 |
| 4 slaapkamers | 99 m² | € 736.714 |
| 5 slaapkamers | 129 m² | € 930.625 |
| 6 slaapkamers | 133 m² | € 892.778 |
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 6.394/m². Bij appartementen daalt het naar € 6.365/m², en bij huizen stijgt het tot € 6.402/m².
Welk type woning wordt in Duinwijk het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het huis met zes slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.