Koop woningen in Molenwijk: 964 woningen met prijzen van € 195.000 tot € 650.000 en een gemiddelde prijs van € 365.824.
Woningen te koop in Molenwijk, Haarlem
Molenwijk is een woonwijk in het zuidoosten van Haarlem, gelegen in de provincie Noord-Holland. Wie op zoek is naar een woning te koop in Molenwijk, vindt een rustige, groenachtige buurt op relatief korte afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem. De wijk spreekt zowel gezinnen aan die op zoek zijn naar een vaste woonplek, als beleggers die geïnteresseerd zijn in vastgoed in een stabiele Haarlemse woonomgeving.
Het woningaanbod in Molenwijk
Het aanbod aan koopwoningen in Molenwijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen in de vrije sector en sociale sector, waaronder rijwoningen, hoekwoningen en een beperkt aantal twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in mindere mate vertegenwoordigd, maar niet afwezig. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de tweede helft van de twintigste eeuw, wat zich vertaalt in functionele bouw uit de jaren zestig tot en met de jaren tachtig: herkenbaar aan de praktische plattegronden, de relatief ruime kavels en de aanwezigheid van tuinen bij veel woningen. Kopers die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte, vinden in Molenwijk vaker dan gemiddeld een achtertuin of een zijtuin.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het overgrote deel van het aanbod in Molenwijk betreft bestaande bouw. Dat biedt kopers de mogelijkheid om een woning te bezichtigen in zijn huidige staat en direct in te schatten welke aanpassingen wenselijk zijn. Een deel van het aanbod is instapklaar en recent gerenoveerd, terwijl andere woningen renovatiepotentieel hebben voor wie de woning naar eigen smaak wil inrichten of de waarde wil verhogen. Nieuwbouwprojecten zijn schaars in de wijk zelf, al vinden er her en der kleinschalige verbouw- en herontwikkelingsinitiatieven plaats die het woningbestand geleidelijk vernieuwen.
Wonen en leven in Molenwijk
Molenwijk beschikt over een verzorgde woonomgeving met groene straten en speelgelegenheid, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Scholen, dagelijkse voorzieningen en winkelgelegenheden zijn binnen de wijk of op korte fietsafstand bereikbaar. De nabijheid van het Haarlemse stadscentrum, met zijn rijke aanbod aan winkels, restaurants, cultuur en de historische binnenstad, maakt Molenwijk geschikt voor kopers die stadsnabijheid combineren met een rustige woonomgeving. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer is Amsterdam bereikbaar, wat de wijk ook interessant maakt voor forensen die in de hoofdstad werken maar in Haarlem willen wonen.
Kopen in Molenwijk: waar u op kunt letten
Bij het zoeken naar een koopwoning in Molenwijk loont het om filters te gebruiken op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud. Stel een zoekopdracht in met e-mailmeldingen zodat nieuw aanbod u direct bereikt. Weeg naast de vraagprijs ook de staat van de woning af: een lagere aankoopprijs kan gepaard gaan met hogere verbouwingskosten, terwijl een instapklare woning direct comfort biedt. Houd er rekening mee dat bij de aankoop van een woning naast de koopsom ook bijkomende kosten komen kijken, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Bekijk het actuele aanbod van woningen te koop in Molenwijk via de listings op deze pagina en maak een weloverwogen keuze die aansluit bij uw woonwensen of investeringsdoelen.
Alles wat je moet weten om te kopen in Molenwijk
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Molenwijk?
Voor het kopen in Molenwijk ben je gemiddeld € 365.824 kwijt, oftewel ongeveer € 4.593/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Molenwijk?
Er zijn nu 964 woningen beschikbaar: 14 appartementen en 3 huizen en 947 overige woningen.
Wat is de prijsrange in Molenwijk?
Het aanbod begint rond € 195.000 en loopt op tot € 650.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Molenwijk doorgaans?
Gemiddeld liggen ze rond 80 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 133 m², terwijl appartementen rond 68 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Molenwijk:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 53 m² | € 266.800 |
| 3 slaapkamers | 72 m² | € 341.667 |
| 5 slaapkamers | 125 m² | € 530.000 |
Wat kost een vierkante meter?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 4.593/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.638/m², en bij huizen daalt het naar € 4.485/m².
Welk type woning wordt in Molenwijk het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.