Huizen en appartementen te koop in Gemeente Noordwijk
Vergelijk 288 woningen te koop in Noordwijk, met een gemiddelde prijs van € 1.427.862 en prijzen van € 259.000 tot € 5.000.000.
Filters
Indicatoren van de koopmarkt in Noordwijk
Gemiddelde prijs€ 1.427.862verkoopprijs
Prijsklasse€ 259.000–5.000.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte166 m²per woning
Prijs per m²€ 8.608/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
288 in totaal
50%appartementen
Appartementen50,3%
145 woningen
Huizen49,0%
141 woningen
Overige woningen0,7%
2 woningen
Hoeveel kamers
286 in totaal
43%5+ kamers
1 kamer0,7%
2 woningen
2 kamers6,6%
19 woningen
3 kamers18,2%
52 woningen
4 kamers31,5%
90 woningen
5+ kamers43,0%
123 woningen
Prijsklassen
286 in totaal
€ 255.000–530.00020,6%
59 woningen
€ 535.000–800.00020,3%
58 woningen
€ 805.000–1.255.00019,2%
55 woningen
€ 1.255.000–2.455.00020,6%
59 woningen
€ 2.495.000–5.005.00019,2%
55 woningen
Oppervlakteklassen
286 in totaal
30–100 m²23,1%
66 woningen
100–140 m²19,9%
57 woningen
140–190 m²22,4%
64 woningen
190–220 m²15,0%
43 woningen
220–640 m²19,6%
56 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
149 m²
183 m²
Prijs per vierkante meter
€ 11.113/m²
€ 6.505/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In Noordwijk reikt het aanbod te koop tot 288 woningen, verdeeld over 145 appartementen en 141 huizen en 2 overige woningen; de appartementen domineren met 51%. Qua oppervlakte en prijs bewegen de appartementen zich rond de 149 m² en € 11.113/m², en de huizen rond de 183 m² en € 6.505/m².
De appartementen met 4 slaapkamers overheersen, vóór die met 3 en 2 slaapkamers.
Een huis kopen in Noordwijk
Noordwijk, gelegen aan de kust van Zuid-Holland, behoort tot de meest gewilde woonplaatsen van de Nederlandse badplaatsen. Wie hier een huis wil kopen, kiest voor het samenspel van zee, duinen en bollenvelden, gecombineerd met de rust van een dorpse leefomgeving op korte afstand van de Randstad. De gemeente bestaat uit verschillende kernen (Noordwijk aan Zee, Noordwijk-Binnen, De Zilk en het sinds enkele jaren bijgevoegde Noordwijkerhout) die elk een eigen karakter en woningaanbod kennen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een tweede woning aan zee of een interessante belegging, het lokale aanbod van koopwoningen is gevarieerd.
Soorten koopwoningen in Noordwijk
Het woningaanbod in Noordwijk loopt sterk uiteen. In Noordwijk aan Zee vindt u relatief veel appartementen en penthouses, vaak met balkon of dakterras en zeezicht, gewild bij wie dicht bij het strand en de boulevard wil wonen. In Noordwijk-Binnen en de omliggende straten domineren juist eengezinswoningen: tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa's, soms met ruime tuin. In De Zilk en de buitengebieden tussen de bollenvelden treft u meer landelijk gelegen woningen met ruimte. Studio's en kleinere appartementen zijn er vooral rond het centrum en geschikt voor starters of als pied-à-terre.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kiezen in Noordwijk tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Het bestaande aanbod varieert van karakteristieke vooroorlogse panden met klassieke gevels in Noordwijk-Binnen tot naoorlogse woningen en jaren-tachtig appartementencomplexen langs de kust. Nieuwbouwprojecten verschijnen geregeld in en rond de kernen en bieden doorgaans een betere energieprestatie, moderne indeling en lagere onderhoudslasten. Wie graag zelf zijn stempel drukt, zoekt vaak naar een woning met opknap- of verbeterpotentieel, terwijl instapklare en recent gerenoveerde huizen aantrekkelijk zijn voor wie direct wil wonen zonder verbouwing.
Waar kopers op letten
Bij de aankoop wegen verschillende kenmerken mee. Bij appartementen zijn een lift, eigen parkeerplaats of garage, berging, balkon of terras en de ligging op hogere verdiepingen met zeezicht gewild. Voor woningen telt vooral de perceelgrootte, de tuin met gunstige oriëntatie op de zon, en de nabijheid van strand en duinen. Energiezuinigheid en goede isolatie wegen steeds zwaarder mee in de keuze.
Wonen of beleggen
Noordwijk trekt uiteenlopende kopers. Gezinnen kiezen vaak voor de ruimere woningen in Noordwijk-Binnen en de groenere buurten met scholen en voorzieningen in de buurt. Starters en kleinere huishoudens richten zich op appartementen en studio's rond het centrum. Daarnaast is er aanhoudende belangstelling van tweede-woningkopers en beleggers, aangetrokken door de toeristische uitstraling en de kustligging. De gemeente combineert een rijk aanbod aan restaurants, winkels en cultuur met goede verbindingen: via de N206 en N444 richting Leiden en de A44, met buslijnen naar het station en Schiphol op redelijke afstand.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw en staat van onderhoud, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze ligging, staat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten voor belastingen en overdracht komen kijken. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in Noordwijk bij u past.
Huizenprijzen in Noordwijk — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wat kost een huis in Noordwijk? In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning op € 626.591, zo meldt het CBS. Dat is 5,7% meer dan in 2024. Over de afgelopen tien jaar komt de prijsstijging uit op 103,3%.
Gemiddelde verkoopprijs in Noordwijk per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
626.591
+5,7%
2024
593.042
+6,3%
2023
558.030
-1,5%
2022
566.407
+7,1%
2021
528.958
+19,1%
2020
443.969
+15,3%
2019
385.030
-3,3%
2018
398.162
-3,1%
2017
410.789
+21,0%
2016
339.556
+10,2%
2015
308.135
+0,3%
2014
307.240
-5,4%
2013
324.932
+3,9%
2012
312.705
-7,6%
2011
338.469
+2,0%
2010
331.777
-4,4%
2009
347.037
-9,8%
2008
384.677
+0,6%
2007
382.455
+5,5%
2006
362.660
+3,4%
2005
350.747
+10,5%
2004
317.486
-5,0%
2003
334.259
+17,9%
2002
283.475
-0,8%
2001
285.673
+14,2%
2000
250.209
+10,9%
1999
225.608
+15,7%
1998
194.922
+24,6%
1997
156.378
+4,5%
1996
149.646
+15,8%
1995
129.237
—
De afgelopen tien jaar stegen de woningprijzen in Noordwijk met 103,3%; over de laatste vijf jaar bedraagt de verandering +41,1%. Landelijk lag het gemiddelde in 2025 op € 479.527. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
De woningmarkt in Noordwijk in cijfers
Hoeveel kost kopen in Noordwijk gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 1.427.862 om te kopen in Noordwijk, oftewel ongeveer € 8.608/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Noordwijk?
Op dit moment kun je kiezen uit 288 woningen: 145 appartementen en 141 huizen en 2 overige woningen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Noordwijk?
Je vindt er van € 259.000 tot € 5.000.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Noordwijk?
Gemiddeld liggen ze rond 166 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 183 m², terwijl appartementen rond 149 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Noordwijk:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
54 m²
€ 404.368
3 slaapkamers
107 m²
€ 944.067
4 slaapkamers
173 m²
€ 1.965.217
5 slaapkamers
159 m²
€ 1.031.980
6 slaapkamers
193 m²
€ 1.260.556
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Noordwijk?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 8.608/m². Bij appartementen stijgt het tot € 11.113/m², en bij huizen daalt het naar € 6.505/m².
Wat is het populairste type woning in Noordwijk?
De grote favoriet is het appartement met vier slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.