Huizen en appartementen te koop in Gemeente Stichtse Vecht
Koop woningen in Stichtse Vecht: 194 woningen met prijzen van € 275.000 tot € 4.750.000 en een gemiddelde prijs van € 789.961.
Filters
Nuttige informatie over de koopmarkt in Stichtse Vecht
Gemiddelde prijs€ 789.961verkoopprijs
Prijsklasse€ 275.000–4.750.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte131 m²per woning
Prijs per m²€ 6.020/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
194 in totaal
63%huizen
Appartementen37,1%
72 woningen
Huizen62,9%
122 woningen
Hoeveel kamers
194 in totaal
48%5+ kamers
1 kamer0,5%
1 woningen
2 kamers10,8%
21 woningen
3 kamers22,2%
43 woningen
4 kamers18,6%
36 woningen
5+ kamers47,9%
93 woningen
Prijsklassen
194 in totaal
€ 275.000–420.00020,6%
40 woningen
€ 420.000–500.00019,6%
38 woningen
€ 510.000–650.00020,6%
40 woningen
€ 650.000–1.055.00019,6%
38 woningen
€ 1.095.000–4.755.00019,6%
38 woningen
Oppervlakteklassen
194 in totaal
30–80 m²20,6%
40 woningen
80–110 m²22,7%
44 woningen
110–130 m²21,1%
41 woningen
130–170 m²18,0%
35 woningen
170–510 m²17,5%
34 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
85 m²
159 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.666/m²
€ 6.132/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Het aanbod te koop in Stichtse Vecht telt 194 woningen, waarvan 122 huizen en 72 appartementen: 63% van het aanbod bestaat uit huizen. De huizen liggen rond de 159 m² met een gemiddelde prijs van € 6.132/m², terwijl de appartementen minder ruimte bieden (zo'n 85 m²) tegen een vierkantemeterprijs die lager ligt, rond de € 5.666/m².
Qua type vormen de huizen met 5 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 4 en 6 slaapkamers.
Huizen kopen in Stichtse Vecht
De gemeente Stichtse Vecht, gelegen in het westen van de provincie Utrecht, is een gewilde bestemming voor wie een woning wil kopen — als hoofdverblijf of als investering. Hier vormen de dorpen langs de rivier de Vecht het hart van het woningaanbod: van het historische Maarssen en het levendige Breukelen tot het waterrijke Loenen aan de Vecht, Nieuwersluis, Vreeland en Kockengen. Het gebied combineert landelijke rust met een uitstekende ligging tussen de steden Utrecht en Amsterdam, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen, forenzen en kopers die op zoek zijn naar ruimte zonder de drukte van de stad.
Typen woningen te koop in Stichtse Vecht
Het aanbod aan koopwoningen in Stichtse Vecht is gevarieerd en weerspiegelt het karakter van de afzonderlijke kernen. Langs de Vecht en in de oude dorpskernen vindt u karakteristieke panden, voormalige buitenplaatsen en monumentale herenhuizen met klassieke gevels, sommige daterend uit de zeventiende en achttiende eeuw, toen de Vechtstreek geliefd was bij welgestelde Amsterdammers. Daarnaast bestaat een groot deel van de markt uit eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin, vooral in de naoorlogse en recentere woonwijken van Maarssen en Breukelen. Appartementen en bovenwoningen zijn er eveneens te koop, doorgaans in de grotere kernen en nabij voorzieningen, ideaal voor starters en kleinere huishoudens.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Wie koopt in Stichtse Vecht kiest tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande woningvoorraad biedt veel variatie: van instapklare, recent gerenoveerde huizen tot panden met opknappotentieel waarmee kopers waarde kunnen toevoegen of de woning naar eigen smaak kunnen inrichten. Karakterpanden langs de Vecht spreken liefhebbers van authenticiteit aan, terwijl nieuwbouwprojecten in en rond Maarssenbroek en de uitbreidingslocaties moderne, energiezuinige woningen bieden met een goede isolatie en hedendaagse indeling. Nieuwbouw vraagt vaak minder onderhoud, terwijl bestaande bouw doorgaans een gevestigde ligging en directe beschikbaarheid biedt.
Waar kopers op letten
Bij het kiezen van een woning in deze gemeente wegen kopers verschillende aspecten af. Veelgevraagd zijn een eigen tuin of buitenruimte, parkeergelegenheid of een garage, ligging aan of nabij het water, en voldoende lichtinval. Voor appartementen tellen een lift, berging en balkon of terras mee. Energiezuinigheid en de onderhoudsstaat spelen een steeds grotere rol. De nabijheid van scholen, dagelijkse voorzieningen, sportclubs en de groene Vechtoevers maakt de gemeente bijzonder geschikt voor gezinnen.
Kopen om te wonen of te investeren
Stichtse Vecht trekt uiteenlopende kopers aan. Gezinnen die meer ruimte zoeken, vinden hier ruime eengezinswoningen, terwijl starters terechtkunnen bij appartementen en kleinere tussenwoningen. Forenzen waarderen de uitstekende verbindingen: station Breukelen en station Maarssen liggen aan de spoorlijn richting Utrecht en Amsterdam, en de A2 ontsluit het gebied richting beide steden en Schiphol. Beleggers zien kansen in de gewilde ligging en de blijvende vraag naar woonruimte in de regio Utrecht.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud of nieuwbouw, en stel een zoekopdracht in om op de hoogte te blijven van nieuw aanbod. Houd bij uw keuze rekening met ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel, en denk eraan dat er naast de koopsom bijkomende kosten bij de aankoop komen kijken. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek de huizen die te koop staan in Stichtse Vecht.
Huizenprijzen in Stichtse Vecht — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Huizenkopers in Stichtse Vecht waren in 2025 gemiddeld € 495.712 kwijt voor een bestaande koopwoning, blijkt uit door het Kadaster geregistreerde verkopen (bron: CBS). Sinds 2011 zijn de prijzen met 70,0% gestegen.
Gemiddelde verkoopprijs in Stichtse Vecht per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
495.712
-11,9%
2024
562.854
+21,5%
2023
463.136
-15,0%
2022
544.616
+10,0%
2021
495.126
+12,7%
2020
439.309
+14,4%
2019
383.891
+0,8%
2018
380.666
+8,1%
2017
352.057
+20,1%
2016
293.234
+2,9%
2015
284.937
+3,9%
2014
274.119
+2,4%
2013
267.617
-5,8%
2012
284.148
-2,6%
2011
291.626
—
Kopers in Stichtse Vecht betaalden in 2025 gemiddeld € 495.712 — een bedrag dat de markt zelf heeft bepaald, want de reeks is gebaseerd op geregistreerde transacties. In tien jaar tijd steeg dat gemiddelde met 74,0%. Het verschil met het landelijk gemiddelde (€ 479.527) bedraagt momenteel +3,4%. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 15 meetjaren (2011–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 2011–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
De woningmarkt in Stichtse Vecht in cijfers
Hoeveel kost kopen in Stichtse Vecht gemiddeld?
Voor het kopen in Stichtse Vecht ben je gemiddeld € 789.961 kwijt, oftewel ongeveer € 6.020/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Het huidige aanbod ligt rond de 194 woningen: 122 huizen en 72 appartementen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Het aanbod begint rond € 275.000 en loopt op tot € 4.750.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Stichtse Vecht?
Doorgaans hebben ze zo'n 131 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 159 m², terwijl appartementen rond 85 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Stichtse Vecht:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
62 m²
€ 377.833
3 slaapkamers
94 m²
€ 562.017
4 slaapkamers
111 m²
€ 665.861
5 slaapkamers
131 m²
€ 701.385
6 slaapkamers
173 m²
€ 1.076.000
Hoeveel kost een vierkante meter in Stichtse Vecht?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 6.020/m². Bij appartementen daalt het naar € 5.666/m², en bij huizen stijgt het tot € 6.132/m².
Welk type woning gaat in Stichtse Vecht het vaakst over de toonbank?
Wat het meest in trek is, is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Stichtse Vecht