Vind 53 woningen te koop in Wijk 12 Maarssenbroek, met prijzen tussen € 289.000 en € 829.000 en een gemiddelde prijs van € 464.584.
Woningen te koop in Wijk 12 Maarssenbroek
Maarssenbroek is een planmatig opgezette woonwijk aan de westkant van de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. De wijk grenst aan de stad Utrecht zelf en biedt kopers een rustige, groengedomineerde woonomgeving met uitstekende verbindingen naar het stedelijke hart. Wie een woning wil kopen in Wijk 12 Maarssenbroek kiest bewust voor een wijk die comfort en bereikbaarheid combineert — aantrekkelijk voor gezinnen, starters en investeerders die willen profiteren van de sterke vraag naar woningen in de Utrechtse regio.
Woningaanbod en woningtypes in Maarssenbroek
Het aanbod te koop staande woningen in Maarssenbroek bestaat voornamelijk uit rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande eengezinswoningen. De wijk is in de tweede helft van de twintigste eeuw gebouwd als overloopwijk voor Utrecht, wat het woonbestand een herkenbaar karakter geeft: ruime kavels, ruime woonkamers en overwegend een eigen tuin of buitenruimte. Appartementen en portiekflats vormen een kleiner deel van het aanbod, maar zijn er wel degelijk te vinden, met name nabij de centrale voorzieningen. Kopers die op zoek zijn naar extra buitenruimte of een garage vinden hier meer mogelijkheden dan in de dichter bebouwde wijken van de stad Utrecht zelf.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het grootste deel van het koopwoningaanbod in Maarssenbroek betreft bestaande bouw uit de jaren zeventig, tachtig en negentig van de vorige eeuw. Deze woningen bieden kansen voor kopers die willen instappen en naar eigen smaak renoveren, maar er zijn ook instapklare en recent opgeknapte woningen beschikbaar voor wie meteen wil kunnen intrekken. Energieprestatie is een toenemend aandachtspunt: woningen met verbeterde isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp zijn aantrekkelijker voor zowel eigen bewoning als verhuur. Incidenteel komen er ook nieuwbouwprojecten op de markt, waarbij kopers kunnen kiezen voor een energiezuinige woning met hedendaagse indeling en moderne afwerking.
Leefomgeving, voorzieningen en bereikbaarheid
Maarssenbroek is ingericht als zelfstandige woonwijk met een breed voorzieningenniveau: winkelcentrum Maarssenbroek biedt dagelijkse boodschappen, banken en horeca op loopafstand. Scholen voor alle niveaus, sportverenigingen en uitgebreide groenstroken (waaronder toegang tot het plassengebied van de Loosdrechtse Plassen en de Vinkeveense Plassen) maken de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen. De nabijheid van de Breukeleveense Plas biedt recreatiemogelijkheden direct voor de deur. Qua bereikbaarheid is de ligging gunstig: de snelwegen A2 en A9 zijn snel bereikbaar, en met het openbaar vervoer is het centrum van Utrecht in korte tijd te bereiken. Voor forensen richting Amsterdam, Schiphol of andere Randstedelijke knooppunten biedt Maarssenbroek een praktisch vertrekpunt.
Kopen in Maarssenbroek: waar op te letten
Wie een woning zoekt in Maarssenbroek, doet er verstandig aan om te filteren op woningtype, perceeloppervlak, energielabel en de staat van onderhoud. Instapklare woningen spreken een breed publiek aan, terwijl woningen met renovatiepotentieel interessant kunnen zijn voor kopers die waarde willen toevoegen. Houd bij uw budget ook rekening met de bijkomende kosten boven op de koopsom (zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten) die bij de aankoop van een bestaande woning altijd meespelen. Stel een zoekopdracht in en activeer een woningalert om als eerste op de hoogte te zijn wanneer nieuw aanbod beschikbaar komt. Blader door de actuele woningen te koop in Wijk 12 Maarssenbroek hieronder en vind uw volgende thuis.
Kopen in Wijk 12 Maarssenbroek: prijzen, afmetingen en markttrends
Hoeveel kost kopen in Wijk 12 Maarssenbroek gemiddeld?
Een woning kopen in Wijk 12 Maarssenbroek kost gemiddeld zo'n € 464.584, oftewel ongeveer € 4.825/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Wijk 12 Maarssenbroek?
Op dit moment kun je kiezen uit 53 woningen: 27 appartementen en 26 huizen.
Wat is de prijsrange in Wijk 12 Maarssenbroek?
Het aanbod begint rond € 289.000 en loopt op tot € 829.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Wijk 12 Maarssenbroek?
Gemiddeld liggen ze rond 96 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 108 m², terwijl appartementen rond 85 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 12 Maarssenbroek:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 62 m² | € 317.400 |
| 3 slaapkamers | 89 m² | € 481.416 |
| 4 slaapkamers | 97 m² | € 466.111 |
| 5 slaapkamers | 112 m² | € 481.542 |
Wat kost een vierkante meter?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.825/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.037/m², en bij huizen daalt het naar € 4.650/m².
Welk type woning wordt in Wijk 12 Maarssenbroek het meest verkocht?
De grote favoriet is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.