Vind jouw woning in Gooise Meren: 332 woningen te koop met prijzen van € 210.000 tot € 4.950.000 en een gemiddelde van € 911.779.
Huizen te koop in Gooise Meren
De gemeente Gooise Meren ligt in het oosten van Noord-Holland, op de overgang van het Gooi naar de uitgestrekte natuur rond het IJmeer en de Vecht. De gemeente bestaat uit de kernen Bussum, Naarden, Muiden, Muiderberg en de buurtschap Hakkelaarsbrug, elk met een eigen karakter. Wie hier een woning wil kopen, kiest voor een gewilde woonregio met groen, water en historie binnen handbereik én een uitstekende verbinding met Amsterdam en Utrecht. Dat maakt Gooise Meren aantrekkelijk voor zowel mensen die er zelf willen wonen als voor wie investeert in vastgoed.
Soorten woningen te koop in Gooise Meren
Het woningaanbod is gevarieerd en weerspiegelt de verschillende kernen. In Bussum vindt u veel jaren-dertigwoningen, statige herenhuizen en gerenoveerde appartementen rondom het centrum en de villabuurten. Naarden staat bekend om zijn karakteristieke panden binnen de Vesting, met monumentale gevels en historische uitstraling, naast ruimere woningen in de omliggende wijken. Muiden en Muiderberg bieden een dorpser woonklimaat met eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, vaak dicht bij het water. Wie zoekt naar appartementen, grondgebonden gezinswoningen, vrijstaande villa's of een tussenwoning met tuin, vindt in deze gemeente een breed scala.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Naast de vele karaktervolle vooroorlogse en naoorlogse woningen kent Gooise Meren ook moderne ontwikkelingen. In Muiden is rond De Krijgsman een grootschalig nieuwbouwgebied gerealiseerd, met eigentijdse woningen die vaak energiezuiniger zijn en voldoen aan de huidige wooneisen. Nieuwbouw biedt comfort en lage energielasten, terwijl bestaande bouw juist charme, ruimte en de mogelijkheid tot persoonlijke renovatie biedt. Kopers wegen daarbij vaak af tussen instapklare woningen, recent gerenoveerde panden en huizen met opknap- of verbeterpotentieel om waarde toe te voegen.
Wat kopers waarderen
Veelgevraagde kenmerken verschillen per woningtype. Bij appartementen letten kopers op een lift, een eigen parkeerplaats of garage, een berging, een balkon of terras en de ligging op het zuiden voor optimaal daglicht. Bij gezinswoningen draait het om een ruime tuin, voldoende slaapkamers en een gunstige oriëntatie. De nabijheid van groen (denk aan het Naardermeer, de Vesting Naarden en de oevers van het IJmeer) speelt voor veel kopers een belangrijke rol bij hun keuze.
Kopen om te wonen of te beleggen
Gooise Meren trekt uiteenlopende kopers. Gezinnen waarderen de goede scholen, de groene omgeving en de veilige woonsfeer in Bussum en Naarden. Forenzen profiteren van station Naarden-Bussum en de directe treinverbinding naar Amsterdam en Hilversum, plus de snelle aansluiting op de A1. Starters en doorstromers vinden er appartementen en eengezinswoningen, terwijl beleggers kansen zien in een stabiele, gewilde regio. Ook tweede-woningkopers en mensen die vanuit de Randstad meer ruimte zoeken voelen zich hier thuis.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw of bestaande bouw. Stel een zoekopdracht met meldingen in zodat u nieuw aanbod direct ziet. Weeg bij uw keuze locatie, staat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij een aankoop naast de koopsom ook bijkomende kosten en belastingen komen kijken. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek de woningen die in Gooise Meren te koop staan.
Huizenprijzen in Gooise Meren — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Gooise Meren bedroeg in 2025 € 721.747, volgens transactiecijfers van het Kadaster die het CBS publiceert. De afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 31,0%. Het landelijk gemiddelde lag in 2025 op € 479.527.
Gemiddelde verkoopprijs
€ 721.747
per woning · 2025
Verandering 1 jaar
+6,5%
t.o.v. 2024
Verandering 5 jaar
+31,0%
2020–2025
T.o.v. landelijk gemiddelde
+50,5%
Nederland: € 479.527
Gemiddelde verkoopprijs in Gooise Meren per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
| Jaar |
Gemiddelde verkoopprijs (€) |
Verandering (j-o-j) |
| 2025 |
721.747 |
+6,5% |
| 2024 |
677.398 |
+3,2% |
| 2023 |
656.361 |
-5,2% |
| 2022 |
692.724 |
+7,1% |
| 2021 |
647.094 |
+17,4% |
| 2020 |
551.008 |
+8,0% |
| 2019 |
510.207 |
+2,3% |
| 2018 |
498.926 |
+15,7% |
| 2017 |
431.409 |
+4,2% |
| 2016 |
414.080 |
— |
De prijslijn in Gooise Meren laat zich goed aflezen aan de reeks: € 414.080 in 2016, € 721.747 in 2025. De laatste vijf jaar steeg de gemiddelde prijs met 31,0%. Ten opzichte van het provinciale gemiddelde (Noord-Holland: € 570.463) noteert Gooise Meren 26,5% hoger. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 10 meetjaren (2016–2025).
Bron:
CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 2016–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
De woningmarkt in Gooise Meren in cijfers
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Gooise Meren?
Voor het kopen in Gooise Meren ben je gemiddeld € 911.779 kwijt, oftewel ongeveer € 6.398/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Gooise Meren?
Er zijn nu 332 woningen beschikbaar: 211 huizen en 119 appartementen en 2 overige woningen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Gooise Meren?
Je vindt er van € 210.000 tot € 4.950.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Gooise Meren?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 143 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 171 m², terwijl appartementen rond 92 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Gooise Meren:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 1 slaapkamer | 45 m² | € 291.250 |
| 2 slaapkamers | 70 m² | € 409.241 |
| 3 slaapkamers | 88 m² | € 546.478 |
| 4 slaapkamers | 115 m² | € 722.227 |
| 5 slaapkamers | 145 m² | € 926.961 |
| 6 slaapkamers | 170 m² | € 1.077.190 |
Wat kost een vierkante meter?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 6.398/m². Bij appartementen daalt het naar € 6.015/m², en bij huizen stijgt het tot € 6.515/m².
Welk type woning wordt in Gooise Meren het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.