Ontdek 109 woningen te koop in Maarssen. De prijzen lopen van € 289.000 tot € 2.925.000, met een gemiddelde prijs van € 609.665.
Huizen te koop in Maarssen
Maarssen ligt in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht, en is een geliefde plaats voor wie een woning wil kopen in een groene, waterrijke omgeving op korte afstand van de stad Utrecht en de Randstad. Het dorp dankt zijn karakter aan de historische bebouwing langs de rivier de Vecht, met haar buitenplaatsen en statige gevels, gecombineerd met ruime naoorlogse woonwijken. Wie hier een huis koopt, kiest doorgaans voor rust en ruimte zonder de stedelijke voorzieningen op te geven — een afweging die zowel eigenaar-bewoners als investeerders aanspreekt.
Soorten woningen te koop in Maarssen
Het woningaanbod in Maarssen is gevarieerd. Langs de Vecht en in het oude dorpskern van Maarssen-Dorp vindt u karakteristieke panden, herenhuizen en woningen met historische details. In de wijken van Maarssenbroek (aan de overzijde van het Amsterdam-Rijnkanaal) domineren ruimere eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen uit de jaren zeventig en tachtig, vaak met eigen tuin en parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er appartementen en gelijkvloerse woningen, aantrekkelijk voor starters en mensen die kleiner willen gaan wonen. Wie meer ruimte zoekt, vindt vrijstaande woningen en kavels in de groenere randen van de plaats.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kiezen in Maarssen tussen bestaande bouw en nieuwere ontwikkelingen. Bestaande woningen bieden vaak meer karakter, een gevestigde buurt en de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren of waarde toe te voegen. Nieuwbouw en recent gerenoveerde woningen scoren daarentegen beter op energiezuinigheid en zijn doorgaans instapklaar. Bij het oriënteren is het verstandig te letten op de staat van onderhoud: van volledig gemoderniseerde huizen tot panden met opknappotentieel die ruimte laten voor een persoonlijke invulling.
Wat kopers waarderen
De wensen verschillen per koper, maar bepaalde kenmerken keren steeds terug. Voor gezinnen tellen een tuin, voldoende slaapkamers en de nabijheid van scholen zwaar. Appartementkopers letten op een lift, berging, balkon of terras, lichtinval en oriëntatie. Bij grondgebonden woningen spelen de kavelgrootte, parkeerruimte of een eigen oprit een rol. Energielabel en isolatie wegen steeds vaker mee in de keuze. Veel woningen in Maarssen profiteren van het uitzicht op water of groen, wat het woongenot op de lange termijn versterkt.
Wijken om te kopen in Maarssen
Maarssen-Dorp trekt kopers die hechten aan historie, gezelligheid en de sfeer rond de Vecht, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Maarssenbroek is meer een ruim opgezette woonomgeving met gevarieerde buurten, scholen, winkelcentra en veel groen — ideaal voor gezinnen die ruimte en betaalbaarheid combineren. De ligging is een sterk punt: station Maarssen verbindt direct met Utrecht Centraal, terwijl de A2 en de nabijheid van knooppunten een snelle reis naar Amsterdam en de rest van de Randstad mogelijk maken.
Wonen of investeren
Maarssen spreekt een brede groep aan: starters en doorstromers, gezinnen die meer ruimte zoeken, mensen die kleiner gaan wonen, en beleggers die de stabiele vraag in de Utrechtse regio waarderen. De goede bereikbaarheid maakt de plaats aantrekkelijk voor forensen en expats die buiten de stad willen wonen.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat of nieuwbouw, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg locatie, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten komen kijken bij het kopen van een huis. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek de woningen die in Maarssen te koop staan.
Kopen in Maarssen: prijzen, afmetingen en markttrends
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Maarssen?
Reken op gemiddeld € 609.665 om te kopen in Maarssen, oftewel ongeveer € 5.371/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 109 woningen beschikbaar: 60 huizen en 49 appartementen.
Wat is de prijsrange in Maarssen?
De prijzen lopen van zo'n € 289.000 tot € 2.925.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 114 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 133 m², terwijl appartementen rond 90 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Maarssen:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 69 m² | € 373.556 |
| 3 slaapkamers | 93 m² | € 551.508 |
| 4 slaapkamers | 101 m² | € 490.846 |
| 5 slaapkamers | 121 m² | € 595.167 |
| 6 slaapkamers | 155 m² | € 798.286 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Maarssen?
Die ligt rond € 5.371/m². Bij appartementen daalt het naar € 5.305/m², en bij huizen stijgt het tot € 5.407/m².
Wat is het populairste type woning in Maarssen?
De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.