Huizen en appartementen te koop in Gemeente Deventer
Bekijk 418 woningen te koop in Deventer: prijzen van € 158.000 tot € 2.280.000, met een gemiddelde van € 519.308.
Filters
Nuttige informatie over de koopmarkt in Deventer
Gemiddelde prijs€ 519.308verkoopprijs
Prijsklasse€ 158.000–2.280.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte118 m²per woning
Prijs per m²€ 4.406/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
418 in totaal
60%huizen
Appartementen39,7%
166 woningen
Huizen60,0%
251 woningen
Overige woningen0,2%
1 woningen
Hoeveel kamers
417 in totaal
48%5+ kamers
1 kamer1,7%
7 woningen
2 kamers9,4%
39 woningen
3 kamers25,7%
107 woningen
4 kamers15,1%
63 woningen
5+ kamers48,2%
201 woningen
Prijsklassen
417 in totaal
€ 155.000–330.00020,4%
85 woningen
€ 335.000–425.00021,6%
90 woningen
€ 425.000–515.00018,7%
78 woningen
€ 515.000–665.00019,7%
82 woningen
€ 665.000–2.285.00019,7%
82 woningen
Oppervlakteklassen
417 in totaal
20–80 m²31,7%
132 woningen
80–100 m²15,3%
64 woningen
100–130 m²17,7%
74 woningen
130–160 m²18,0%
75 woningen
160–600 m²17,3%
72 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
79 m²
144 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.165/m²
€ 4.129/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
De koopmarkt in Deventer omvat 418 woningen, met een duidelijk overwicht van huizen (60% van het totaal): 251 huizen en 166 appartementen en 1 overige woning. De huizen hebben een gemiddelde oppervlakte van 144 m² en een prijs van € 4.129/m²; de appartementen liggen daarentegen rond de 79 m² en € 5.165/m².
De huizen met 5 slaapkamers overheersen, gevolgd door die met 6 en 4 slaapkamers.
Een huis kopen in Deventer
Deventer, gelegen aan de IJssel in het zuidoosten van de provincie Overijssel, behoort tot de oudste Hanzesteden van Nederland en combineert een historisch karakter met een levendige, eigentijdse woningmarkt. Wie hier een woning zoekt (om zelf te wonen of als investering) vindt een aantrekkelijke mix van monumentale panden in de binnenstad, ruime gezinswoningen in groene wijken en moderne nieuwbouw aan de stadsranden. De stad spreekt uiteenlopende kopers aan: starters, doorstromers, gezinnen en beleggers die de stabiliteit en de centrale ligging tussen de Randstad en Twente weten te waarderen.
Soorten woningen te koop in Deventer
Het woningaanbod in Deventer is gevarieerd. In de historische binnenstad en rond de Brink vindt u karakteristieke grachtenpanden, koopappartementen en herenhuizen met klassieke gevels, vaak daterend uit eerdere eeuwen en met een uitgesproken sfeer. Daarbuiten domineren de eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin in wijken als Colmschate, Keizerslanden en de Vijfhoek. Voor wie compact wil wonen zijn er appartementen en studio's, terwijl gezinnen die ruimte zoeken vaker uitkomen bij woningen aan de oostkant van de stad of in de omliggende kernen zoals Bathmen, Diepenveen en Schalkhaar.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kunnen kiezen tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad varieert van instapklare en recent gerenoveerde woningen tot panden met opknappotentieel — interessant voor wie naar eigen smaak wil verbouwen of waarde wil toevoegen. Nieuwbouwprojecten, onder meer in Steenbrugge en in herontwikkelde gebieden langs de stadsranden, bieden energiezuinige woningen met moderne indelingen en lagere onderhoudslasten. De monumentale panden in het centrum trekken liefhebbers van authentieke architectuur, terwijl de naoorlogse en recentere wijken vooral functioneel wooncomfort bieden.
Wat kopers belangrijk vinden
Bij het kiezen van een woning in Deventer wegen kopers verschillende kenmerken mee. Gevraagd zijn een tuin of buitenruimte zoals een terras of balkon, een gunstige ligging op de zon, voldoende lichtinval en een eigen parkeerplaats of garage. In appartementencomplexen zijn een lift en een berging gewild, en bij gezinswoningen telt vooral de grootte van de kavel. De energieprestatie van een woning krijgt steeds meer aandacht, zeker bij oudere panden in de binnenstad.
Wonen of beleggen
Deventer biedt voor uiteenlopende doelen geschikte woningen. Starters vinden hun plek in compacte appartementen en kleinere tussenwoningen, terwijl gezinnen graag uitwijken naar Colmschate of de groenere randgemeenten met scholen, parken en sportvoorzieningen dichtbij. Beleggers richten zich vaak op de binnenstad en de omgeving van Saxion en het station, waar de vraag naar huurwoningen stabiel is. Het station Deventer ligt op de verbinding tussen onder meer Zwolle, Apeldoorn en de Randstad, en de A1 en N348 zorgen voor goede bereikbaarheid per auto — een sterk pluspunt voor forenzen.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om uw zoektocht te verfijnen op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Let bij uw keuze op ligging, onderhoudstoestand, bereikbaarheid en toekomstig potentieel, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten komen kijken. Bekijk het actuele aanbod van koopwoningen in Deventer hieronder en ontdek welke woning bij u past.
Huizenprijzen in Deventer — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Deventer bedroeg in 2025 € 447.838, volgens transactiecijfers van het Kadaster die het CBS publiceert. De afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 55,2%. Het landelijk gemiddelde lag in 2025 op € 479.527.
Gemiddelde verkoopprijs in Deventer per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
447.838
+11,7%
2024
400.782
+9,0%
2023
367.666
-3,8%
2022
382.158
+11,2%
2021
343.585
+19,1%
2020
288.511
+9,2%
2019
264.234
+6,5%
2018
248.134
+9,4%
2017
226.791
+9,2%
2016
207.765
+6,9%
2015
194.410
-1,1%
2014
196.528
+8,7%
2013
180.761
-11,1%
2012
203.303
-5,4%
2011
214.811
+4,7%
2010
205.165
-0,9%
2009
206.932
-2,3%
2008
211.700
+0,3%
2007
210.984
+5,1%
2006
200.673
+4,0%
2005
192.965
+4,6%
2004
184.453
+0,0%
2003
184.536
+6,9%
2002
172.561
+3,9%
2001
166.067
+12,6%
2000
147.520
+24,4%
1999
118.588
+23,5%
1998
96.038
+9,9%
1997
87.390
+10,5%
1996
79.072
+12,1%
1995
70.509
—
De afgelopen tien jaar stegen de woningprijzen in Deventer met 130,4%; over de laatste vijf jaar bedraagt de verandering +55,2%. Landelijk lag het gemiddelde in 2025 op € 479.527. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Deventer: prijzen, afmetingen en markttrends
Welk budget heb je nodig om te kopen in Deventer?
Voor het kopen in Deventer ben je gemiddeld € 519.308 kwijt, oftewel ongeveer € 4.406/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 418 woningen: 251 huizen en 166 appartementen en 1 overige woning.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Het aanbod begint rond € 158.000 en loopt op tot € 2.280.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Deventer?
Doorgaans hebben ze zo'n 118 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 144 m², terwijl appartementen rond 79 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Deventer:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
1 slaapkamer
50 m²
€ 288.214
2 slaapkamers
54 m²
€ 312.808
3 slaapkamers
81 m²
€ 422.967
4 slaapkamers
111 m²
€ 516.984
5 slaapkamers
131 m²
€ 530.449
6 slaapkamers
153 m²
€ 618.515
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 4.406/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.165/m², en bij huizen daalt het naar € 4.129/m².
Welk type woning gaat in Deventer het vaakst over de toonbank?
Met afstand het populairst is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.