Vergelijk 607 huizen te koop in Hattem, met een gemiddelde prijs van € 724.594 en prijzen van € 298.000 tot € 1.695.000.
Filters
Overzicht van de koopmarkt in Hattem
Gemiddelde prijs€ 724.594verkoopprijs
Prijsklasse€ 298.000–1.695.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte159 m²per woning
Prijs per m²€ 4.568/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
16 in totaal
94%huizen
Appartementen6,3%
1 woningen
Huizen93,8%
15 woningen
Hoeveel kamers
16 in totaal
63%5+ kamers
2 kamers6,3%
1 woningen
4 kamers31,3%
5 woningen
5+ kamers62,5%
10 woningen
Prijsklassen
16 in totaal
€ 295.000–380.00025,0%
4 woningen
€ 395.000–450.00018,8%
3 woningen
€ 510.000–740.00018,8%
3 woningen
€ 775.000–800.00018,8%
3 woningen
€ 1.395.000–1.700.00018,8%
3 woningen
Oppervlakteklassen
16 in totaal
40–110 m²31,3%
5 woningen
110–130 m²12,5%
2 woningen
130–150 m²18,8%
3 woningen
160–210 m²18,8%
3 woningen
230–500 m²18,8%
3 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
44 m²
166 m²
Prijs per vierkante meter
€ 6.773/m²
€ 4.529/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In Hattem reikt het aanbod te koop tot 607 woningen. Qua oppervlakte en prijs bewegen de huizen zich rond de 166 m² en € 4.529/m², en de appartementen rond de 44 m² en € 6.773/m².
De huizen met 4 slaapkamers overheersen, vóór die met 6 en 5 slaapkamers.
Huizen te koop in Hattem
Hattem is een van de kleinste en meest karakteristieke gemeenten van Gelderland, gelegen aan de rand van de Veluwe en op een steenworp afstand van de IJssel. Voor wie een woning zoekt om zelf in te wonen of om in te investeren, biedt dit historische Hanzestadje een aantrekkelijke combinatie van monumentale charme, groene rust en goede verbindingen. De vraag naar huizen te koop in Hattem komt zowel van gezinnen en doorstromers als van mensen die de drukte van de stad bewust achter zich willen laten.
Soorten woningen die te koop staan in Hattem
Het woningaanbod in Hattem is overwegend grondgebonden. In en rond de historische binnenstad vindt u karakteristieke koopwoningen, herenhuizen en monumentale panden met klassieke gevels, vaak daterend uit de tijd dat Hattem een bloeiende Hanzestad was. Daarbuiten, in woonwijken zoals 't Veen en de gebieden richting de Veluwe, domineren ruimere eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin. Appartementen zijn er in beperkter aantal, vooral gericht op starters en mensen die kleiner willen wonen. Voor wie ruimte zoekt, biedt het buitengebied vrijstaande woningen met royale kavels.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers in Hattem kiezen tussen sfeervolle bestaande bouw en moderne nieuwbouw. De bestaande woningvoorraad varieert van instapklare en recent gerenoveerde huizen tot panden met opknap- of verbouwpotentieel, ideaal om naar eigen smaak in te richten en waarde toe te voegen. Monumentale woningen in de oude kern vragen vaak om zorgvuldig onderhoud, maar bieden in ruil unieke details en authentieke uitstraling. Nieuwbouwprojecten, doorgaans aan de randen van de kern, kenmerken zich door betere isolatie, duurzame installaties en een hoger energielabel — aantrekkelijk voor wie comfort en lage energielasten belangrijk vindt.
Waar kopers in Hattem op letten
Bij het kopen van een huis in Hattem wegen kopers verschillende aspecten af. Veelgevraagd zijn een eigen tuin, voldoende parkeergelegenheid of een garage, een gunstige ligging op de zon en een ruime, lichte indeling. Energiezuinigheid speelt een groeiende rol, evenals de nabijheid van de natuur. De directe omgeving van de Veluwe en de uiterwaarden van de IJssel maakt buitenleven en wandelen vanaf de eigen voordeur mogelijk. Het centrum biedt verzorgde winkels, horeca, musea en goede basisvoorzieningen, terwijl scholen en sportfaciliteiten het stadje aantrekkelijk maken voor gezinnen.
Wonen of investeren in Hattem
Hattem trekt een gevarieerd publiek. Gezinnen waarderen de veiligheid, de scholen en de ruimte; doorstromers zoeken een vrijstaande of geschakelde woning met tuin; starters en kleinere huishoudens richten zich op appartementen en compactere woningen. Door de ligging vlak bij Zwolle (over de IJssel) en de aansluiting op de A28 is Hattem ook geliefd bij forenzen die landelijk willen wonen met de stad binnen handbereik. Voor investeerders biedt de blijvende vraag naar kwaliteitswoningen in een rustige, gewilde omgeving interessante mogelijkheden.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw versus bestaande bouw. Stel een zoekopdracht met meldingen in om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw aanbod. Houd bij uw keuze rekening met ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en eventueel verbouwpotentieel, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten voor belastingen en aankoop komen kijken. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek welke woning in Hattem bij u past.
Huizenprijzen in Hattem — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Voor een bestaande koopwoning in Hattem werd in 2025 gemiddeld € 523.439 betaald, zo blijkt uit de CBS-statistiek van werkelijk betaalde verkoopprijzen. Dat is 9,2% meer dan het landelijk gemiddelde (€ 479.527). Op vijfjaarsbasis bedraagt de stijging 55,7%.
Gemiddelde verkoopprijs in Hattem per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
523.439
+5,7%
2024
495.443
+5,5%
2023
469.519
-7,8%
2022
509.050
+16,4%
2021
437.348
+30,1%
2020
336.286
+13,4%
2019
296.484
+0,5%
2018
294.928
-1,7%
2017
300.119
+18,6%
2016
253.125
+0,2%
2015
252.723
-5,7%
2014
267.997
+15,6%
2013
231.867
-8,0%
2012
252.060
-8,7%
2011
276.121
-10,4%
2010
308.225
+2,6%
2009
300.279
-1,8%
2008
305.655
-3,9%
2007
317.911
+13,5%
2006
280.065
-0,3%
2005
280.867
-4,8%
2004
294.878
+20,3%
2003
245.064
-7,2%
2002
264.212
+18,0%
2001
223.887
+4,1%
2000
215.094
+14,0%
1999
188.710
+15,2%
1998
163.875
+27,6%
1997
128.388
+1,9%
1996
125.994
+4,4%
1995
120.635
—
De afgelopen tien jaar stegen de woningprijzen in Hattem met 107,1%; over de laatste vijf jaar bedraagt de verandering +55,7%. Landelijk lag het gemiddelde in 2025 op € 479.527. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Snelle gids om te kopen in Hattem: prijzen en oppervlaktes
Welk budget heb je nodig om te kopen in Hattem?
Een woning kopen in Hattem kost gemiddeld zo'n € 724.594, oftewel ongeveer € 4.568/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Het huidige aanbod ligt rond de 607 woningen: 15 huizen en 1 appartementen en 591 overige woningen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Hattem?
De prijzen lopen van zo'n € 298.000 tot € 1.695.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Gemiddeld liggen ze rond 159 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 166 m², terwijl appartementen rond 44 m² blijven.
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Hattem?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.568/m². Bij appartementen stijgt het tot € 6.773/m², en bij huizen daalt het naar € 4.529/m².
Welk type woning gaat in Hattem het vaakst over de toonbank?
Wat het meest in trek is, is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het huis met zes slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.