Huizen en appartementen te koop in Gemeente 's-Hertogenbosch

Koop woningen in 's-Hertogenbosch: 573 woningen met prijzen van € 185.000 tot € 2.450.000 en een gemiddelde prijs van € 599.567.

Gemiddelde prijs € 599.567 verkoopprijs
Prijsklasse € 185.000–2.450.000 van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte 125 m² per woning
Prijs per m² € 4.787/m² gemiddeld

Wat wordt er verkocht

573 in totaal
58% huizen
  • Appartementen 42,1%
    241 woningen
  • Huizen 57,8%
    331 woningen
  • Overige woningen 0,2%
    1 woningen

Hoeveel kamers

572 in totaal
47% 5+ kamers
  • 1 kamer 1,0%
    6 woningen
  • 2 kamers 9,3%
    53 woningen
  • 3 kamers 23,1%
    132 woningen
  • 4 kamers 19,2%
    110 woningen
  • 5+ kamers 47,4%
    271 woningen

Prijsklassen

572 in totaal
  • € 185.000–390.000 21,2%
    121 woningen
  • € 390.000–480.000 19,8%
    113 woningen
  • € 480.000–570.000 19,2%
    110 woningen
  • € 570.000–730.000 20,5%
    117 woningen
  • € 730.000–2.455.000 19,4%
    111 woningen

Oppervlakteklassen

572 in totaal
  • 10–80 m² 21,5%
    123 woningen
  • 80–110 m² 21,5%
    123 woningen
  • 110–130 m² 18,2%
    104 woningen
  • 130–170 m² 21,9%
    125 woningen
  • 170–580 m² 17,0%
    97 woningen

Appartementen en huizen vergeleken

Appartementen Huizen
Gemiddelde oppervlakte 92 m² 149 m²
Prijs per vierkante meter € 5.335/m² € 4.541/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn. Bijgewerkt in juli 2026

In 's-Hertogenbosch reikt het aanbod te koop tot 573 woningen, verdeeld over 331 huizen en 241 appartementen en 1 overige woning; de huizen domineren met 58%. Qua oppervlakte en prijs bewegen de huizen zich rond de 149 m² en € 4.541/m², en de appartementen rond de 92 m² en € 5.335/m².

De huizen met 5 slaapkamers overheersen, vóór die met 4 en 6 slaapkamers.

's-Hertogenbosch, in de volksmond Den Bosch, is de hoofdstad van de provincie Noord-Brabant en een gewilde bestemming voor wie een woning wil kopen. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een ruimere gezinswoning of een woning als belegging, deze gemeente combineert een rijke historische binnenstad met groene woonwijken en goede voorzieningen. De bekende Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de levendige markt geven de stad een onmiskenbaar eigen karakter dat het kopen van een huis hier aantrekkelijk maakt.

Soorten woningen te koop in 's-Hertogenbosch

Het woningaanbod in 's-Hertogenbosch is gevarieerd. In het historische centrum vindt u karakteristieke grachtenpanden, appartementen in monumentale gevels en compacte stadswoningen. Buiten de vesting domineren rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, terwijl in wijken als De Groote Wielen en Empel ruime gezinswoningen met tuin te koop staan. Voor wie centraal en compact wil wonen, zijn er appartementen en studio's, vaak met balkon of dakterras. Kopers die meer ruimte zoeken, kunnen terecht in de buitenwijken en omliggende kernen zoals Rosmalen, Nuland en Vinkel, waar het woonaanbod meer grondgebonden en gezinsgericht is.

Nieuwbouw en bestaande bouw

De gemeente kent zowel volop bestaande bouw als nieuwbouwontwikkelingen. Bestaande woningen variëren van karakteristieke panden uit voorgaande eeuwen tot naoorlogse rijtjeshuizen en jaren-zeventigwijken. Veel kopers waarderen de mix van instapklare huizen, recent gerenoveerde woningen en panden met opknappotentieel waarmee u zelf waarde kunt toevoegen. Nieuwbouwprojecten, met name in groeigebieden als De Groote Wielen en rond Rosmalen, bieden energiezuinige woningen met moderne indelingen, goede isolatie en vaak een eigen parkeerplaats of berging. Wie hecht aan comfort en lage energielasten kijkt veelal naar deze nieuwere ontwikkelingen, terwijl liefhebbers van sfeer en authenticiteit hun hart ophalen in de oudere wijken.

Wat kopers belangrijk vinden

Bij het kopen van een huis in Den Bosch wegen kopers verschillende kenmerken mee: de aanwezigheid van een tuin of buitenruimte, parkeergelegenheid of een garage, een lift bij appartementen, voldoende lichtinval en de oriëntatie van de woning. In het centrum is bereikbaarheid en ligging vaak doorslaggevend, terwijl gezinnen buiten de stadsring letten op ruimte, een tuin en nabijheid van scholen. Energiezuinigheid en de staat van onderhoud spelen bij vrijwel iedere aankoop een rol.

Wijken om te kopen in 's-Hertogenbosch

Het centrum en de Vughterpoort trekken liefhebbers van stads wonen. Het Zuiderpark en de Graafsewijk bieden een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen. Maaspoort en De Groote Wielen zijn populair bij gezinnen vanwege ruimte en voorzieningen. Rosmalen functioneert als zelfstandige kern met een eigen centrum en goede verbindingen. Groene gebieden zoals de Bossche Broek en de nabijheid van natuurgebieden maken de gemeente extra aantrekkelijk voor een langdurige aankoop.

Wonen of beleggen

Den Bosch spreekt uiteenlopende kopers aan: starters, doorstromende gezinnen, beleggers en mensen die voor werk naar Brabant verhuizen. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder meer Utrecht, Eindhoven en de Randstad, plus de ligging aan de A2 en A59, is de stad uitstekend bereikbaar. Houd bij uw aankoop rekening met bijkomende kosten naast de koopprijs.

Vind uw volgende woning

Gebruik de filters voor woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw, stel een zoekalert in en bekijk het actuele aanbod op deze pagina om uw ideale huis in 's-Hertogenbosch te vinden.

De gemiddelde verkoopprijs van een woning in 's-Hertogenbosch bedroeg in 2025 € 506.467, volgens transactiecijfers van het Kadaster die het CBS publiceert. De afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 36,5%. Het landelijk gemiddelde lag in 2025 op € 479.527.

Gemiddelde verkoopprijs € 506.467 per woning · 2025
Verandering 1 jaar +5,9% t.o.v. 2024
Verandering 5 jaar +36,5% 2020–2025
Verandering 10 jaar +100,0% 2015–2025
T.o.v. landelijk gemiddelde +5,6% Nederland: € 479.527
Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar Gemiddelde verkoopprijs (€) Verandering (j-o-j)
2025 506.467 +5,9%
2024 478.097 +7,7%
2023 443.955 -4,3%
2022 463.836 +12,5%
2021 412.222 +11,1%
2020 371.124 +11,4%
2019 333.172 +5,9%
2018 314.713 +8,9%
2017 288.878 +8,5%
2016 266.306 +5,2%
2015 253.262 +8,9%
2014 232.591 +5,2%
2013 221.045 -10,5%
2012 247.091 -7,0%
2011 265.653 +1,7%
2010 261.128 -0,4%
2009 262.102 -5,7%
2008 277.835 +1,5%
2007 273.812 +1,0%
2006 270.982 +9,8%
2005 246.806 +2,5%
2004 240.688 +1,6%
2003 236.856 +2,9%
2002 230.251 +5,6%
2001 218.143 +13,8%
2000 191.688 +18,7%
1999 161.490 +15,0%
1998 140.477 +12,3%
1997 125.070 +7,7%
1996 116.155 +16,0%
1995 100.092

Wie de huidige prijzen in perspectief wil plaatsen: in 1995 kostte een bestaande koopwoning in 's-Hertogenbosch nog gemiddeld € 100.092. Sindsdien zijn de prijzen met 406,0% gestegen. Binnen de provincie Noord-Brabant ligt 's-Hertogenbosch daarmee 4,0% boven het gemiddelde. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).

Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek — Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025. Licentie: CC BY 4.0.

Welk budget heb je nodig om te kopen in 's-Hertogenbosch?

Een woning kopen in 's-Hertogenbosch kost gemiddeld zo'n € 599.567, oftewel ongeveer € 4.787/m².

Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?

Er zijn nu 573 woningen beschikbaar: 331 huizen en 241 appartementen en 1 overige woning.

Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in 's-Hertogenbosch?

De prijzen lopen van zo'n € 185.000 tot € 2.450.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.

Hoe groot zijn de woningen meestal?

Gemiddeld liggen ze rond 125 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 149 m², terwijl appartementen rond 92 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in 's-Hertogenbosch:

KamersGemiddelde oppervlakteGemiddelde prijs
1 slaapkamer33 m²€ 242.500
2 slaapkamers63 m²€ 383.575
3 slaapkamers87 m²€ 456.934
4 slaapkamers120 m²€ 582.318
5 slaapkamers135 m²€ 615.981
6 slaapkamers163 m²€ 717.338

Hoeveel kost een vierkante meter in 's-Hertogenbosch?

De gemiddelde prijs ligt op € 4.787/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.335/m², en bij huizen daalt het naar € 4.541/m².

Wat is het populairste type woning in 's-Hertogenbosch?

Met afstand het populairst is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.