Huizen en appartementen te koop in Gemeente 's-Hertogenbosch
Koop woningen in 's-Hertogenbosch: 573 woningen met prijzen van € 185.000 tot € 2.450.000 en een gemiddelde prijs van € 599.567.
Filters
Nuttige informatie over de koopmarkt in 's-Hertogenbosch
Gemiddelde prijs€ 599.567verkoopprijs
Prijsklasse€ 185.000–2.450.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte125 m²per woning
Prijs per m²€ 4.787/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
573 in totaal
58%huizen
Appartementen42,1%
241 woningen
Huizen57,8%
331 woningen
Overige woningen0,2%
1 woningen
Hoeveel kamers
572 in totaal
47%5+ kamers
1 kamer1,0%
6 woningen
2 kamers9,3%
53 woningen
3 kamers23,1%
132 woningen
4 kamers19,2%
110 woningen
5+ kamers47,4%
271 woningen
Prijsklassen
572 in totaal
€ 185.000–390.00021,2%
121 woningen
€ 390.000–480.00019,8%
113 woningen
€ 480.000–570.00019,2%
110 woningen
€ 570.000–730.00020,5%
117 woningen
€ 730.000–2.455.00019,4%
111 woningen
Oppervlakteklassen
572 in totaal
10–80 m²21,5%
123 woningen
80–110 m²21,5%
123 woningen
110–130 m²18,2%
104 woningen
130–170 m²21,9%
125 woningen
170–580 m²17,0%
97 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
92 m²
149 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.335/m²
€ 4.541/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In 's-Hertogenbosch reikt het aanbod te koop tot 573 woningen, verdeeld over 331 huizen en 241 appartementen en 1 overige woning; de huizen domineren met 58%. Qua oppervlakte en prijs bewegen de huizen zich rond de 149 m² en € 4.541/m², en de appartementen rond de 92 m² en € 5.335/m².
De huizen met 5 slaapkamers overheersen, vóór die met 4 en 6 slaapkamers.
Huizen te koop in 's-Hertogenbosch
's-Hertogenbosch, in de volksmond Den Bosch, is de hoofdstad van de provincie Noord-Brabant en een gewilde bestemming voor wie een woning wil kopen. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een ruimere gezinswoning of een woning als belegging, deze gemeente combineert een rijke historische binnenstad met groene woonwijken en goede voorzieningen. De bekende Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en de levendige markt geven de stad een onmiskenbaar eigen karakter dat het kopen van een huis hier aantrekkelijk maakt.
Soorten woningen te koop in 's-Hertogenbosch
Het woningaanbod in 's-Hertogenbosch is gevarieerd. In het historische centrum vindt u karakteristieke grachtenpanden, appartementen in monumentale gevels en compacte stadswoningen. Buiten de vesting domineren rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, terwijl in wijken als De Groote Wielen en Empel ruime gezinswoningen met tuin te koop staan. Voor wie centraal en compact wil wonen, zijn er appartementen en studio's, vaak met balkon of dakterras. Kopers die meer ruimte zoeken, kunnen terecht in de buitenwijken en omliggende kernen zoals Rosmalen, Nuland en Vinkel, waar het woonaanbod meer grondgebonden en gezinsgericht is.
Nieuwbouw en bestaande bouw
De gemeente kent zowel volop bestaande bouw als nieuwbouwontwikkelingen. Bestaande woningen variëren van karakteristieke panden uit voorgaande eeuwen tot naoorlogse rijtjeshuizen en jaren-zeventigwijken. Veel kopers waarderen de mix van instapklare huizen, recent gerenoveerde woningen en panden met opknappotentieel waarmee u zelf waarde kunt toevoegen. Nieuwbouwprojecten, met name in groeigebieden als De Groote Wielen en rond Rosmalen, bieden energiezuinige woningen met moderne indelingen, goede isolatie en vaak een eigen parkeerplaats of berging. Wie hecht aan comfort en lage energielasten kijkt veelal naar deze nieuwere ontwikkelingen, terwijl liefhebbers van sfeer en authenticiteit hun hart ophalen in de oudere wijken.
Wat kopers belangrijk vinden
Bij het kopen van een huis in Den Bosch wegen kopers verschillende kenmerken mee: de aanwezigheid van een tuin of buitenruimte, parkeergelegenheid of een garage, een lift bij appartementen, voldoende lichtinval en de oriëntatie van de woning. In het centrum is bereikbaarheid en ligging vaak doorslaggevend, terwijl gezinnen buiten de stadsring letten op ruimte, een tuin en nabijheid van scholen. Energiezuinigheid en de staat van onderhoud spelen bij vrijwel iedere aankoop een rol.
Wijken om te kopen in 's-Hertogenbosch
Het centrum en de Vughterpoort trekken liefhebbers van stads wonen. Het Zuiderpark en de Graafsewijk bieden een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen. Maaspoort en De Groote Wielen zijn populair bij gezinnen vanwege ruimte en voorzieningen. Rosmalen functioneert als zelfstandige kern met een eigen centrum en goede verbindingen. Groene gebieden zoals de Bossche Broek en de nabijheid van natuurgebieden maken de gemeente extra aantrekkelijk voor een langdurige aankoop.
Wonen of beleggen
Den Bosch spreekt uiteenlopende kopers aan: starters, doorstromende gezinnen, beleggers en mensen die voor werk naar Brabant verhuizen. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder meer Utrecht, Eindhoven en de Randstad, plus de ligging aan de A2 en A59, is de stad uitstekend bereikbaar. Houd bij uw aankoop rekening met bijkomende kosten naast de koopprijs.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters voor woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw, stel een zoekalert in en bekijk het actuele aanbod op deze pagina om uw ideale huis in 's-Hertogenbosch te vinden.
Huizenprijzen in 's-Hertogenbosch — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
De gemiddelde verkoopprijs van een woning in 's-Hertogenbosch bedroeg in 2025 € 506.467, volgens transactiecijfers van het Kadaster die het CBS publiceert. De afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 36,5%. Het landelijk gemiddelde lag in 2025 op € 479.527.
Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
506.467
+5,9%
2024
478.097
+7,7%
2023
443.955
-4,3%
2022
463.836
+12,5%
2021
412.222
+11,1%
2020
371.124
+11,4%
2019
333.172
+5,9%
2018
314.713
+8,9%
2017
288.878
+8,5%
2016
266.306
+5,2%
2015
253.262
+8,9%
2014
232.591
+5,2%
2013
221.045
-10,5%
2012
247.091
-7,0%
2011
265.653
+1,7%
2010
261.128
-0,4%
2009
262.102
-5,7%
2008
277.835
+1,5%
2007
273.812
+1,0%
2006
270.982
+9,8%
2005
246.806
+2,5%
2004
240.688
+1,6%
2003
236.856
+2,9%
2002
230.251
+5,6%
2001
218.143
+13,8%
2000
191.688
+18,7%
1999
161.490
+15,0%
1998
140.477
+12,3%
1997
125.070
+7,7%
1996
116.155
+16,0%
1995
100.092
—
Wie de huidige prijzen in perspectief wil plaatsen: in 1995 kostte een bestaande koopwoning in 's-Hertogenbosch nog gemiddeld € 100.092. Sindsdien zijn de prijzen met 406,0% gestegen. Binnen de provincie Noord-Brabant ligt 's-Hertogenbosch daarmee 4,0% boven het gemiddelde. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Snelle gids om te kopen in 's-Hertogenbosch: prijzen en oppervlaktes
Welk budget heb je nodig om te kopen in 's-Hertogenbosch?
Een woning kopen in 's-Hertogenbosch kost gemiddeld zo'n € 599.567, oftewel ongeveer € 4.787/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 573 woningen beschikbaar: 331 huizen en 241 appartementen en 1 overige woning.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in 's-Hertogenbosch?
De prijzen lopen van zo'n € 185.000 tot € 2.450.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Gemiddeld liggen ze rond 125 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 149 m², terwijl appartementen rond 92 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in 's-Hertogenbosch:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
1 slaapkamer
33 m²
€ 242.500
2 slaapkamers
63 m²
€ 383.575
3 slaapkamers
87 m²
€ 456.934
4 slaapkamers
120 m²
€ 582.318
5 slaapkamers
135 m²
€ 615.981
6 slaapkamers
163 m²
€ 717.338
Hoeveel kost een vierkante meter in 's-Hertogenbosch?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.787/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.335/m², en bij huizen daalt het naar € 4.541/m².
Wat is het populairste type woning in 's-Hertogenbosch?
Met afstand het populairst is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor 's-Hertogenbosch