Ontdek 150 woningen te koop in Rosmalen. De prijzen lopen van € 295.000 tot € 2.295.000, met een gemiddelde prijs van € 606.735.
Huizen te koop in Rosmalen
Rosmalen, een levendige plaats binnen de gemeente 's-Hertogenbosch in de provincie Noord-Brabant, is voor veel woningzoekers een aantrekkelijke plek om een huis te kopen. Met zijn dorpse karakter, ruime opzet en uitstekende verbinding met de Brabantse hoofdstad spreekt Rosmalen zowel gezinnen en doorstromers als investeerders aan. Wie hier een woning zoekt (om zelf te wonen of om te verhuren) vindt een gevarieerd aanbod dat zich uitstrekt van karakteristieke jaren-dertigwoningen tot energiezuinige nieuwbouw.
Soorten woningen te koop in Rosmalen
Het woningaanbod in Rosmalen is overwegend grondgebonden. Vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruime eengezinswoningen domineren het straatbeeld, vaak met een eigen tuin, oprit of garage. In de centrumgebieden en rond voorzieningen vind je daarnaast appartementen en seniorenwoningen, ideaal voor wie kleiner wil gaan wonen of een instapklare woning zoekt. De variatie aan woningtypen maakt het mogelijk om gericht te filteren op het type huis dat bij jouw woonwens past, van compacte starterswoning tot royale gezinswoning met meerdere slaapkamers.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Rosmalen kent zowel een aantrekkelijk aanbod aan bestaande bouw als doorlopende nieuwbouwontwikkeling. Wijken als De Groote Wielen, gelegen rond een centraal aangelegd waterplas-gebied, staan bekend om hun moderne, ruim opgezette nieuwbouwwoningen die doorgaans goed geïsoleerd en energiezuinig zijn. Voor wie liever in een gevestigde omgeving woont, biedt de bestaande voorraad (variërend van vooroorlogse panden met karakter tot naoorlogse en latere woonwijken) volop keuze. Bestaande woningen verschillen sterk in staat: van instapklaar en recent gerenoveerd tot woningen met opknappotentieel waarmee kopers waarde kunnen toevoegen en hun eigen smaak kunnen verwerken.
Wijken om te kopen in Rosmalen
Rosmalen bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen sfeer. Het oude dorpshart rond de Driesprong en de Hoff van Hollantlaan combineert winkels, horeca en historische bebouwing. De Groote Wielen is de meest in het oog springende uitbreidingswijk, populair bij gezinnen vanwege de scholen, het groen en het water. Daarnaast bieden buurten als Sparrenburg, Molenhoek en Hondsberg gevestigde, gewilde woonomgevingen met veel grondgebonden woningen. De ligging tussen de natuurgebieden van de Maashorst-uitlopers en het stedelijke 's-Hertogenbosch geeft Rosmalen een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid.
Wonen of investeren in Rosmalen
Rosmalen trekt een brede groep kopers aan. Gezinnen waarderen de scholen, sportvoorzieningen en speelruimte; doorstromers vinden er ruimere woningen met tuin; en investeerders zien kansen in de stabiele vraag dankzij de nabijheid van Den Bosch. Forenzen profiteren van station Rosmalen op de lijn richting 's-Hertogenbosch en verder, en van de directe aansluiting op de A2 en A59. Voorzieningen, winkelcentra zoals 't Ven, en groene plekken als de Groote Wielenplas dragen bij aan de woonkwaliteit op de lange termijn — factoren die zowel het woonplezier als de duurzaamheid van een investering ondersteunen.
Vind jouw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw en staat van onderhoud, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te ontdekken. Weeg bij je keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij de aankoop van een huis ook bijkomende kosten komen kijken naast de koopsom. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in Rosmalen bij jou past.
Alles wat je moet weten om te kopen in Rosmalen
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Rosmalen?
Reken op gemiddeld € 606.735 om te kopen in Rosmalen, oftewel ongeveer € 4.556/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 150 woningen: 119 huizen en 30 appartementen en 1 overige woning.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Rosmalen?
Het aanbod begint rond € 295.000 en loopt op tot € 2.295.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Rosmalen?
Gemiddeld liggen ze rond 133 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 145 m², terwijl appartementen rond 86 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Rosmalen:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 57 m² | € 333.750 |
| 3 slaapkamers | 82 m² | € 439.303 |
| 4 slaapkamers | 127 m² | € 583.703 |
| 5 slaapkamers | 137 m² | € 614.815 |
| 6 slaapkamers | 169 m² | € 666.874 |
Wat kost een vierkante meter?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.556/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.317/m², en bij huizen daalt het naar € 4.443/m².
Welk type woning wordt in Rosmalen het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het appartement met drie slaapkamers.