Ontdek 406 woningen te koop in 's-Hertogenbosch. De prijzen lopen van € 185.000 tot € 2.450.000, met een gemiddelde prijs van € 595.852.
Een huis kopen in 's-Hertogenbosch
's-Hertogenbosch, in de volksmond Den Bosch genoemd, is de levendige hoofdstad van de provincie Noord-Brabant en een gewilde bestemming voor wie een woning wil kopen. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een ruimere gezinswoning of een interessant beleggingsobject: de Brabantse hoofdstad combineert een rijke historische binnenstad met groene buitenwijken en goed bereikbare nieuwbouwgebieden. Die diversiteit maakt het kopen van een huis in 's-Hertogenbosch aantrekkelijk voor uiteenlopende profielen kopers.
Soorten woningen die te koop staan in 's-Hertogenbosch
Het woningaanbod in 's-Hertogenbosch is gevarieerd. In en rond het historische centrum vindt u karakteristieke grachtenpanden en herenhuizen met klassieke gevels, vaak voorzien van originele details. Daarnaast is er een ruim aanbod aan appartementen, van compacte studio's tot ruimere stadswoningen met een balkon of dakterras. In de wijken eromheen domineren rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen met een eigen tuin. Voor wie meer ruimte zoekt, bieden de buurten richting Rosmalen, Engelen en Empel gezinsvriendelijke huizen met groen in de directe omgeving.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kunnen kiezen tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Bestaande woningen variëren van panden uit eerdere eeuwen in de binnenstad tot naoorlogse en jaren-zeventig wijken zoals de Graafsewijk en Zuid. Een deel is instapklaar of recent gerenoveerd, terwijl andere woningen renovatiepotentieel bieden om naar eigen smaak in te richten of waarde toe te voegen. Nieuwbouwprojecten, onder meer in De Groote Wielen in Rosmalen en in het gebied rond het Paleiskwartier, spreken kopers aan die zoeken naar energiezuinige woningen met moderne indelingen en lage onderhoudslasten.
Waar kopers op letten
Bij het kopen van een woning in Den Bosch wegen kopers verschillende kenmerken mee. Voor appartementen zijn een lift, een eigen berging, een buitenruimte zoals een balkon of terras, de ligging op de verdieping en de oriëntatie op de zon belangrijk. Voor huizen tellen de tuin, de perceelgrootte, een garage of parkeergelegenheid en de energieprestatie zwaar mee. In recentere ontwikkelingen vinden kopers vaak gemeenschappelijke voorzieningen en goed onderhouden groen.
Wijken om te kopen in 's-Hertogenbosch
- Binnenstad en Uilenburg: historisch wonen met cultuur, horeca en winkels op loopafstand, ideaal voor wie het stadse leven zoekt.
- Het Paleiskwartier: een moderne wijk bij het station met appartementen, populair onder starters, forenzen en investeerders.
- Rosmalen en De Groote Wielen: ruimer en groener, met veel nieuwbouw en gezinswoningen.
- Engelen en Empel: dorps wonen aan de rand met water en natuur dichtbij.
Wonen of investeren
's-Hertogenbosch trekt een breed publiek: starters en jonge professionals richten zich vaak op de binnenstad en het Paleiskwartier, terwijl gezinnen de ruimere buurten in Rosmalen en Empel prefereren. De goede bereikbaarheid (met directe treinverbindingen naar onder meer Utrecht, Eindhoven en de Randstad, plus aansluiting op de A2 en A59) maakt de stad aantrekkelijk voor forenzen en voor wie verhuur overweegt. De aanwezigheid van onderwijs, het bruisende culturele aanbod en voorzieningen als de Bossche markten dragen bij aan de woonkwaliteit op lange termijn.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw en de staat van de woning, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Houd bij uw afweging rekening met ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en potentieel, en houd er rekening mee dat er naast de koopsom bijkomende kosten en belastingen komen kijken. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek welke woning in 's-Hertogenbosch bij u past.
Kopen in 's-Hertogenbosch: prijzen, afmetingen en markttrends
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in 's-Hertogenbosch?
Een woning kopen in 's-Hertogenbosch kost gemiddeld zo'n € 595.852, oftewel ongeveer € 4.920/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in 's-Hertogenbosch?
Op dit moment kun je kiezen uit 406 woningen: 209 appartementen en 197 huizen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in 's-Hertogenbosch?
Het aanbod begint rond € 185.000 en loopt op tot € 2.450.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Gemiddeld liggen ze rond 121 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 151 m², terwijl appartementen rond 93 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in 's-Hertogenbosch:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 1 slaapkamer | 33 m² | € 242.500 |
| 2 slaapkamers | 63 m² | € 387.490 |
| 3 slaapkamers | 89 m² | € 462.429 |
| 4 slaapkamers | 117 m² | € 583.931 |
| 5 slaapkamers | 135 m² | € 618.683 |
| 6 slaapkamers | 161 m² | € 745.478 |
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 4.920/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.355/m², en bij huizen daalt het naar € 4.634/m².
Wat is het populairste type woning in 's-Hertogenbosch?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het appartement met twee slaapkamers.