Vind 194 huizen te koop in West Betuwe, met prijzen tussen € 265.000 en € 2.900.000 en een gemiddelde prijs van € 635.052.
Een huis kopen in West Betuwe
West Betuwe is een uitgestrekte gemeente in het zuidwesten van de provincie Gelderland, ontstaan uit de samenvoeging van Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Het is een gebied van rivierdijken, fruitboomgaarden en historische dorpskernen, ingeklemd tussen de Linge, de Waal en de uiterwaarden. Wie hier een woning wil kopen (om er zelf te wonen of als investering) vindt een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust, ruimte en goede bereikbaarheid richting de Randstad en Den Bosch. De woningmarkt richt zich zowel op gezinnen die ruimer willen wonen als op starters en beleggers die buiten de drukke steden zoeken.
Soorten woningen te koop in West Betuwe
Het aanbod in West Betuwe wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. In kernen als Geldermalsen, Beesd, Tricht, Buurmalsen, Asperen, Heukelum en Vuren vindt u vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen met tuin. Aan de Lingedijk en in het buitengebied staan karakteristieke boerderijen, dijkwoningen en vrijstaande objecten met ruime kavels, vaak met fruit- of weiland in de directe omgeving. Appartementen zijn schaarser en concentreren zich vooral rond het centrum en station van Geldermalsen, waar gelijkvloers wonen aantrekkelijk is voor starters en senioren die kleiner willen gaan wonen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
De gemeente kent zowel historische bebouwing als moderne uitbreidingswijken. In de dorpskernen treft u woningen met klassieke gevels en panden die teruggaan tot eerdere eeuwen, vaak met authentieke details. Daarnaast zijn er naoorlogse woningen en recentere nieuwbouwprojecten, zoals in en rond Geldermalsen, die doorgaans energiezuiniger en instapklaar zijn. Kopers kunnen kiezen tussen instapklare, gerenoveerde huizen en woningen met opknappotentieel — interessant voor wie zelf waarde wil toevoegen of een woning naar eigen smaak wil verbouwen. Bij bestaande bouw loont het te letten op isolatie, energielabel en de staat van dak en fundering, zeker bij oudere dijk- en boerderijwoningen.
Wat kopers waarderen
Ruimte is hier de grote troef. Veel huizen beschikken over een eigen tuin, oprit of garage, bergruimte en een gunstige ligging ten opzichte van zon en uitzicht over de polder of de Linge. Voor gezinnen zijn de scholen, sportvoorzieningen en het groene karakter belangrijk; voor wie pendelt telt de nabijheid van station Geldermalsen op de lijn Utrecht–Den Bosch en de aansluiting op de A2, A15 en de Betuweroute. De dorpen bieden dagelijkse voorzieningen, terwijl steden als Tiel, Culemborg, Utrecht en 's-Hertogenbosch op korte afstand liggen.
Wonen of investeren in West Betuwe
De gemeente trekt uiteenlopende kopers aan: starters die in dorpen als Tricht of Beesd hun eerste woning zoeken, gezinnen die vanuit de stad meer ruimte willen, en beleggers die mikken op de stabiele vraag rond Geldermalsen. Ook tweede-woningkopers en mensen die het stadse leven achter zich laten, voelen zich thuis bij het landelijke karakter en de korte lijnen naar de Randstad.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters om te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of staat van onderhoud, en stel een zoekopdracht in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg ligging, bereikbaarheid, onderhoudsstaat en toekomstpotentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij een aankoop bijkomende kosten en belastingen komen kijken naast de koopsom. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek welke woning in West Betuwe bij u past.
Huizenprijzen in West Betuwe — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wat kost een huis in West Betuwe? In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning op € 521.134, zo meldt het CBS. Dat is 2,7% meer dan in 2024.
Gemiddelde verkoopprijs
€ 521.134
per woning · 2025
Verandering 1 jaar
+2,7%
t.o.v. 2024
Verandering 5 jaar
+45,5%
2020–2025
T.o.v. landelijk gemiddelde
+8,7%
Nederland: € 479.527
Gemiddelde verkoopprijs in West Betuwe per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
| Jaar |
Gemiddelde verkoopprijs (€) |
Verandering (j-o-j) |
| 2025 |
521.134 |
+2,7% |
| 2024 |
507.574 |
+14,0% |
| 2023 |
445.305 |
-6,2% |
| 2022 |
474.794 |
+11,3% |
| 2021 |
426.523 |
+19,1% |
| 2020 |
358.088 |
+4,9% |
| 2019 |
341.269 |
— |
Kopers in West Betuwe betaalden in 2025 gemiddeld € 521.134 — een bedrag dat de markt zelf heeft bepaald, want de reeks is gebaseerd op geregistreerde transacties. Het verschil met het landelijk gemiddelde (€ 479.527) bedraagt momenteel +8,7%. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 7 meetjaren (2019–2025).
Bron:
CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 2019–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Alles wat je moet weten om te kopen in West Betuwe
Hoeveel kost kopen in West Betuwe gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 635.052 om te kopen in West Betuwe, oftewel ongeveer € 4.172/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in West Betuwe?
Er zijn nu 194 woningen beschikbaar: 184 huizen en 10 appartementen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Je vindt er van € 265.000 tot € 2.900.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Welke oppervlakte hebben de woningen in West Betuwe doorgaans?
Doorgaans hebben ze zo'n 152 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 156 m², terwijl appartementen rond 80 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in West Betuwe:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 1 slaapkamer | 149 m² | € 575.125 |
| 2 slaapkamers | 63 m² | € 341.000 |
| 3 slaapkamers | 94 m² | € 496.106 |
| 4 slaapkamers | 118 m² | € 505.934 |
| 5 slaapkamers | 143 m² | € 625.511 |
| 6 slaapkamers | 171 m² | € 778.368 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in West Betuwe?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.172/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.715/m², en bij huizen daalt het naar € 4.130/m².
Welk type woning gaat in West Betuwe het vaakst over de toonbank?
Wat het meest in trek is, is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met drie slaapkamers.