Huizen en appartementen te koop in Gemeente Hulst

We hebben 316 woningen te koop in Hulst, met prijzen van € 149.000 tot € 1.395.000 en een gemiddelde prijs van € 464.915.

Gemiddelde prijs € 464.915 verkoopprijs
Prijsklasse € 149.000–1.395.000 van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte 123 m² per woning
Prijs per m² € 3.765/m² gemiddeld

Wat wordt er verkocht

316 in totaal
57% huizen
  • Appartementen 43,0%
    136 woningen
  • Huizen 57,0%
    180 woningen

Hoeveel kamers

316 in totaal
42% 3 kamers
  • 1 kamer 0,3%
    1 woningen
  • 2 kamers 9,5%
    30 woningen
  • 3 kamers 42,1%
    133 woningen
  • 4 kamers 17,7%
    56 woningen
  • 5+ kamers 30,4%
    96 woningen

Prijsklassen

316 in totaal
  • € 145.000–335.000 20,3%
    64 woningen
  • € 335.000–380.000 21,5%
    68 woningen
  • € 380.000–460.000 19,9%
    63 woningen
  • € 460.000–580.000 18,7%
    59 woningen
  • € 590.000–1.400.000 19,6%
    62 woningen

Oppervlakteklassen

316 in totaal
  • 50–90 m² 26,9%
    85 woningen
  • 90–110 m² 21,5%
    68 woningen
  • 110–130 m² 19,3%
    61 woningen
  • 130–150 m² 12,7%
    40 woningen
  • 150–520 m² 19,6%
    62 woningen

Appartementen en huizen vergeleken

Appartementen Huizen
Gemiddelde oppervlakte 95 m² 145 m²
Prijs per vierkante meter € 5.245/m² € 3.029/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn. Bijgewerkt in juli 2026

Op dit moment staan in Hulst 316 woningen te koop, waarvan 180 huizen en 136 appartementen, en de huizen maken 57% uit. De gemiddelde oppervlakte van de huizen ligt rond de 145 m², met € 3.029/m², tegenover 95 m² en € 5.245/m² voor de appartementen.

De huizen met 5 slaapkamers overheersen, vóór die met 4 en 3 slaapkamers.

Hulst, gelegen in het oosten van Zeeland en op een steenworp afstand van de Belgische grens, is een gemeente met een uitgesproken eigen karakter. Wie hier een woning wil kopen, kiest voor de combinatie van een historische vestingstad, dorpse rust in de omliggende kernen en een ligging die zowel gezinnen, starters als investeerders aanspreekt. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of naar vastgoed met verhuur- of toekomstpotentieel, het aanbod in deze regio is gevarieerder dan veel kopers verwachten.

Soorten woningen te koop in Hulst

Het woningaanbod in de gemeente Hulst loopt sterk uiteen. In de historische binnenstad, omsloten door de bekende vestingwallen, vindt u karakteristieke herenhuizen, statige gevels en compactere stadswoningen met veel sfeer. Daarbuiten, in kernen als Sint Jansteen, Kloosterzande, Vogelwaarde, Hengstdijk en Graauw, domineren ruimere eengezinswoningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen met tuin. Appartementen zijn vooral te vinden in en rond het centrum van Hulst, geschikt voor wie compacter wil wonen of een instappand zoekt. Het landelijke buitengebied biedt daarnaast woningen met een royale kavel en veel buitenruimte.

Nieuwbouw en bestaande bouw

Kopers kiezen in Hulst tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad omvat alles van karakterpanden met authentieke details tot naoorlogse woningen en recentere wijken. Veel woningen zijn instapklaar of recent gerenoveerd, terwijl andere panden ruimte bieden om naar eigen smaak te verbouwen en waarde toe te voegen — interessant voor wie houdt van een project. Nieuwbouwprojecten in de uitbreidingsgebieden rond de stad en in de dorpskernen bieden modern wooncomfort, een doordachte indeling en doorgaans betere energieprestaties, wat aansluit bij de wensen van energiebewuste kopers.

Waar kopers in Hulst op letten

Bij de keuze van een woning spelen verschillende factoren mee. Voor gezinswoningen wegen tuin, kavelgrootte, ligging op de zon en parkeergelegenheid of een garage zwaar. In appartementen letten kopers op een lift, berging, een balkon of terras en de hoeveelheid natuurlijk licht. De energiezuinigheid van een woning is een terugkerend aandachtspunt, zeker bij oudere panden. De historische binnenstad trekt liefhebbers van sfeer en wandelafstand tot voorzieningen, terwijl de omliggende dorpen aantrekkelijk zijn voor wie ruimte en rust zoekt.

Wonen of investeren in Hulst

Hulst spreekt uiteenlopende kopersprofielen aan. Starters en kleine huishoudens vinden hun plek in de stad, gezinnen verkiezen vaak de ruimere woningen in de dorpskernen, en doorstromers waarderen de vrijstaande huizen in het buitengebied. Door de nabijheid van België is de gemeente ook geliefd bij Belgische kopers en bij wie een tweede woning of beleggingspand zoekt. De vesting met haar monumentale stadskern, het uitgebreide winkelaanbod, goede scholen, horeca en het omringende polderlandschap maken het een aantrekkelijke plek voor de lange termijn. Via de N60 en N290 bent u vlot verbonden met Terneuzen, de Westerscheldetunnel richting de Bevelanden en het Belgische Antwerpen.

Vind uw volgende woning

Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw versus bestaande bouw. Stel een zoekopdracht met meldingen in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze locatie, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten en belastingen komen kijken. Bekijk hieronder het actuele aanbod van huizen te koop in Hulst en ontdek welke woning bij u past.

Het CBS becijfert de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Hulst in 2025 op € 349.428. Ten opzichte van 2024 is dat een stijging van 12,5%. In tien jaar tijd zijn de prijzen met 79,8% gestegen.

Gemiddelde verkoopprijs € 349.428 per woning · 2025
Verandering 1 jaar +12,5% t.o.v. 2024
Verandering 5 jaar +41,7% 2020–2025
Verandering 10 jaar +79,8% 2015–2025
T.o.v. landelijk gemiddelde -27,1% Nederland: € 479.527
Gemiddelde verkoopprijs in Hulst per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar Gemiddelde verkoopprijs (€) Verandering (j-o-j)
2025 349.428 +12,5%
2024 310.619 +7,9%
2023 287.857 -5,9%
2022 305.894 +12,9%
2021 271.034 +9,9%
2020 246.569 +9,4%
2019 225.322 +8,4%
2018 207.949 +4,3%
2017 199.354 +4,7%
2016 190.359 -2,1%
2015 194.385 +9,6%
2014 177.323 -0,2%
2013 177.663 +1,2%
2012 175.535 -1,3%
2011 177.863 -2,3%
2010 182.051 +1,2%
2009 179.875 -6,3%
2008 191.943 +9,1%
2007 175.950 +7,6%
2006 163.538 -0,9%
2005 165.049 +9,0%
2004 151.421 +5,3%
2003 143.809 -1,1%
2002 145.451 +21,0%
2001 120.244 +17,5%
2000 102.309 +11,7%
1999 91.570 -3,0%
1998 94.421 +14,3%
1997 82.632 +4,4%
1996 79.145 +21,7%
1995 65.033

Hoe verhoudt Hulst zich tot de rest van Nederland? Met een gemiddelde verkoopprijs van € 349.428 ligt de gemeente 27,1% onder het landelijk gemiddelde van € 479.527. Vergeleken met het gemiddelde van de provincie Zeeland (€ 366.731) ligt de prijs er 4,7% onder. Sinds 1995 zijn de prijzen er met 437,3% gestegen. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).

Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek — Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025. Licentie: CC BY 4.0.

Welk budget heb je nodig om te kopen in Hulst?

Reken op gemiddeld € 464.915 om te kopen in Hulst, oftewel ongeveer € 3.765/m².

Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?

Het huidige aanbod ligt rond de 316 woningen: 180 huizen en 136 appartementen.

Tussen welke prijzen beweegt de koop?

Je vindt er van € 149.000 tot € 1.395.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.

Hoe groot zijn de woningen meestal?

Doorgaans hebben ze zo'n 123 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 145 m², terwijl appartementen rond 95 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Hulst:

KamersGemiddelde oppervlakteGemiddelde prijs
2 slaapkamers75 m²€ 358.433
3 slaapkamers100 m²€ 476.786
4 slaapkamers123 m²€ 416.232
5 slaapkamers140 m²€ 447.445
6 slaapkamers167 m²€ 472.200

Wat kost een vierkante meter?

De gemiddelde prijs ligt op € 3.765/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.245/m², en bij huizen daalt het naar € 3.029/m².

Welk type woning gaat in Hulst het vaakst over de toonbank?

Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.