We hebben 316 woningen te koop in Hulst, met prijzen van € 149.000 tot € 1.395.000 en een gemiddelde prijs van € 464.915.
Filters
Gids voor de koopmarkt in Hulst
Gemiddelde prijs€ 464.915verkoopprijs
Prijsklasse€ 149.000–1.395.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte123 m²per woning
Prijs per m²€ 3.765/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
316 in totaal
57%huizen
Appartementen43,0%
136 woningen
Huizen57,0%
180 woningen
Hoeveel kamers
316 in totaal
42%3 kamers
1 kamer0,3%
1 woningen
2 kamers9,5%
30 woningen
3 kamers42,1%
133 woningen
4 kamers17,7%
56 woningen
5+ kamers30,4%
96 woningen
Prijsklassen
316 in totaal
€ 145.000–335.00020,3%
64 woningen
€ 335.000–380.00021,5%
68 woningen
€ 380.000–460.00019,9%
63 woningen
€ 460.000–580.00018,7%
59 woningen
€ 590.000–1.400.00019,6%
62 woningen
Oppervlakteklassen
316 in totaal
50–90 m²26,9%
85 woningen
90–110 m²21,5%
68 woningen
110–130 m²19,3%
61 woningen
130–150 m²12,7%
40 woningen
150–520 m²19,6%
62 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
95 m²
145 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.245/m²
€ 3.029/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Op dit moment staan in Hulst 316 woningen te koop, waarvan 180 huizen en 136 appartementen, en de huizen maken 57% uit. De gemiddelde oppervlakte van de huizen ligt rond de 145 m², met € 3.029/m², tegenover 95 m² en € 5.245/m² voor de appartementen.
De huizen met 5 slaapkamers overheersen, vóór die met 4 en 3 slaapkamers.
Huizen te koop in Hulst
Hulst, gelegen in het oosten van Zeeland en op een steenworp afstand van de Belgische grens, is een gemeente met een uitgesproken eigen karakter. Wie hier een woning wil kopen, kiest voor de combinatie van een historische vestingstad, dorpse rust in de omliggende kernen en een ligging die zowel gezinnen, starters als investeerders aanspreekt. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf of naar vastgoed met verhuur- of toekomstpotentieel, het aanbod in deze regio is gevarieerder dan veel kopers verwachten.
Soorten woningen te koop in Hulst
Het woningaanbod in de gemeente Hulst loopt sterk uiteen. In de historische binnenstad, omsloten door de bekende vestingwallen, vindt u karakteristieke herenhuizen, statige gevels en compactere stadswoningen met veel sfeer. Daarbuiten, in kernen als Sint Jansteen, Kloosterzande, Vogelwaarde, Hengstdijk en Graauw, domineren ruimere eengezinswoningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen met tuin. Appartementen zijn vooral te vinden in en rond het centrum van Hulst, geschikt voor wie compacter wil wonen of een instappand zoekt. Het landelijke buitengebied biedt daarnaast woningen met een royale kavel en veel buitenruimte.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kiezen in Hulst tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad omvat alles van karakterpanden met authentieke details tot naoorlogse woningen en recentere wijken. Veel woningen zijn instapklaar of recent gerenoveerd, terwijl andere panden ruimte bieden om naar eigen smaak te verbouwen en waarde toe te voegen — interessant voor wie houdt van een project. Nieuwbouwprojecten in de uitbreidingsgebieden rond de stad en in de dorpskernen bieden modern wooncomfort, een doordachte indeling en doorgaans betere energieprestaties, wat aansluit bij de wensen van energiebewuste kopers.
Waar kopers in Hulst op letten
Bij de keuze van een woning spelen verschillende factoren mee. Voor gezinswoningen wegen tuin, kavelgrootte, ligging op de zon en parkeergelegenheid of een garage zwaar. In appartementen letten kopers op een lift, berging, een balkon of terras en de hoeveelheid natuurlijk licht. De energiezuinigheid van een woning is een terugkerend aandachtspunt, zeker bij oudere panden. De historische binnenstad trekt liefhebbers van sfeer en wandelafstand tot voorzieningen, terwijl de omliggende dorpen aantrekkelijk zijn voor wie ruimte en rust zoekt.
Wonen of investeren in Hulst
Hulst spreekt uiteenlopende kopersprofielen aan. Starters en kleine huishoudens vinden hun plek in de stad, gezinnen verkiezen vaak de ruimere woningen in de dorpskernen, en doorstromers waarderen de vrijstaande huizen in het buitengebied. Door de nabijheid van België is de gemeente ook geliefd bij Belgische kopers en bij wie een tweede woning of beleggingspand zoekt. De vesting met haar monumentale stadskern, het uitgebreide winkelaanbod, goede scholen, horeca en het omringende polderlandschap maken het een aantrekkelijke plek voor de lange termijn. Via de N60 en N290 bent u vlot verbonden met Terneuzen, de Westerscheldetunnel richting de Bevelanden en het Belgische Antwerpen.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw versus bestaande bouw. Stel een zoekopdracht met meldingen in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze locatie, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten en belastingen komen kijken. Bekijk hieronder het actuele aanbod van huizen te koop in Hulst en ontdek welke woning bij u past.
Huizenprijzen in Hulst — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Het CBS becijfert de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Hulst in 2025 op € 349.428. Ten opzichte van 2024 is dat een stijging van 12,5%. In tien jaar tijd zijn de prijzen met 79,8% gestegen.
Gemiddelde verkoopprijs in Hulst per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
349.428
+12,5%
2024
310.619
+7,9%
2023
287.857
-5,9%
2022
305.894
+12,9%
2021
271.034
+9,9%
2020
246.569
+9,4%
2019
225.322
+8,4%
2018
207.949
+4,3%
2017
199.354
+4,7%
2016
190.359
-2,1%
2015
194.385
+9,6%
2014
177.323
-0,2%
2013
177.663
+1,2%
2012
175.535
-1,3%
2011
177.863
-2,3%
2010
182.051
+1,2%
2009
179.875
-6,3%
2008
191.943
+9,1%
2007
175.950
+7,6%
2006
163.538
-0,9%
2005
165.049
+9,0%
2004
151.421
+5,3%
2003
143.809
-1,1%
2002
145.451
+21,0%
2001
120.244
+17,5%
2000
102.309
+11,7%
1999
91.570
-3,0%
1998
94.421
+14,3%
1997
82.632
+4,4%
1996
79.145
+21,7%
1995
65.033
—
Hoe verhoudt Hulst zich tot de rest van Nederland? Met een gemiddelde verkoopprijs van € 349.428 ligt de gemeente 27,1% onder het landelijk gemiddelde van € 479.527. Vergeleken met het gemiddelde van de provincie Zeeland (€ 366.731) ligt de prijs er 4,7% onder. Sinds 1995 zijn de prijzen er met 437,3% gestegen. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
De woningmarkt in Hulst in cijfers
Welk budget heb je nodig om te kopen in Hulst?
Reken op gemiddeld € 464.915 om te kopen in Hulst, oftewel ongeveer € 3.765/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Het huidige aanbod ligt rond de 316 woningen: 180 huizen en 136 appartementen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Je vindt er van € 149.000 tot € 1.395.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Doorgaans hebben ze zo'n 123 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 145 m², terwijl appartementen rond 95 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Hulst:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
75 m²
€ 358.433
3 slaapkamers
100 m²
€ 476.786
4 slaapkamers
123 m²
€ 416.232
5 slaapkamers
140 m²
€ 447.445
6 slaapkamers
167 m²
€ 472.200
Wat kost een vierkante meter?
De gemiddelde prijs ligt op € 3.765/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.245/m², en bij huizen daalt het naar € 3.029/m².
Welk type woning gaat in Hulst het vaakst over de toonbank?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.