Vind 105 woningen te koop in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek, met prijzen tussen € 209.000 en € 675.000 en een gemiddelde prijs van € 301.061.
Woningen te koop in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek
Rustenburg en Oostbroek is een gevestigde woonwijk in het zuidwestelijke deel van Den Haag, gelegen binnen de gemeente 's-Gravenhage in de provincie Zuid-Holland. De wijk trekt zowel kopers die hier duurzaam willen wonen als investeerders die zoeken naar een solide vastgoedpositie in een van de grootste steden van Nederland. Met een herkenbaar stedelijk karakter, een gevarieerd woningaanbod en een gunstige ligging ten opzichte van het Haagse stadscentrum is een woning kopen in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek een keuze die zich leent voor uiteenlopende woonwensen en -strategieën.
Woningtypen en bouwperiodes in Rustenburg en Oostbroek
Het aanbod aan woningen te koop in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek bestaat overwegend uit portiekflats en etagewoningen die teruggaan tot de vroeg-twintigste en mid-twintigste eeuw. Daarnaast zijn er tussenwoningen en hoekwoningen in rijtjeshuisvormen die kenmerkend zijn voor de uitbreidingswijken die Den Haag in die periode vormgaven. De bebouwing heeft veelal een klassieke baksteenarchitectuur met karakteristieke gevellijnen die het straatbeeld bepalen. Een kleiner aandeel van het aanbod bestaat uit grotere bovenwoningen of souterrainwoningen die extra ruimte bieden zonder de prijs van een vrijstaand pand. Volledig vrij- of halfvrijstaande woningen zijn hier zeldzamer, wat de wijk onderscheidt van de meer villageachtige buurten elders in de stad.
Aankoopcondities: instapklaar, gerenoveerd of met potentieel
Kopers die woningen zoeken in deze wijk treffen een breed spectrum aan staat van onderhoud. Een deel van het aanbod bestaat uit instapklare woningen die recentelijk zijn gerenoveerd, voorzien van moderne keukens, bijgewerkte badkamers en soms energiebesparende maatregelen zoals isolatie of HR-beglazing. Tegelijkertijd is er een aandeel panden met renovatiepotentieel: woningen waaraan naar eigen smaak en inzicht kan worden gewerkt, wat kopers de mogelijkheid biedt om waarde toe te voegen. Nieuwbouw is in deze gevestigde wijk slechts sporadisch beschikbaar; het aanbod is vrijwel geheel bestaande bouw, wat betekent dat karakter en locatie vaak zwaarder wegen dan het energielabel van een nieuw pand.
Leefomgeving en bereikbaarheid
Rustenburg en Oostbroek grenst aan andere woonwijken van Den Haag en ligt op fietsafstand van winkelgebieden, markten en dagelijkse voorzieningen. De aanwezigheid van scholen, kinderopvang en gezondheidscentra maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen. Openbaar vervoer via tram- en busverbindingen verbindt bewoners snel met het centrum van Den Haag, het Centraal Station en verder met de rest van de Randstad. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de A12 en A4 bereikbaar, en via Den Haag Centraal of Hollands Spoor is ook Rotterdam en Amsterdam goed te bereiken.
Kopers en praktische oriëntatie
De wijk spreekt vooral starters aan die een eerste woning zoeken, maar ook gezinnen die iets meer ruimte willen en investeerders die verhuurpotentieel zien in de stabiele huurvraag vanuit de Haagse markt. Bij het oriënteren loont het om zoekfilters in te stellen op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud, en een zoekopdracht te bewaren zodat nieuw aanbod direct in beeld komt. Houd bij het bepalen van uw budget rekening met de bijkomende kosten bovenop de koopprijs (zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten) die een substantieel onderdeel vormen van de totale aankoopsom. Blader door de actuele woningen op deze pagina om te ontdekken wat Rustenburg en Oostbroek op dit moment te bieden heeft.
Kopen in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek: prijzen, afmetingen en markttrends
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek?
Voor het kopen in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek ben je gemiddeld € 301.061 kwijt, oftewel ongeveer € 3.832/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 105 woningen: 96 appartementen en 9 huizen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Het aanbod begint rond € 209.000 en loopt op tot € 675.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek doorgaans?
Gemiddeld liggen ze rond 79 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 118 m², terwijl appartementen rond 75 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 72 m² | € 279.333 |
| 4 slaapkamers | 76 m² | € 293.738 |
| 5 slaapkamers | 107 m² | € 366.600 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek?
Die ligt rond € 3.832/m². Bij appartementen daalt het naar € 3.796/m², en bij huizen stijgt het tot € 4.081/m².
Welk type woning gaat in Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek het vaakst over de toonbank?
De grote favoriet is het appartement met vier slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het appartement met vijf slaapkamers.