Huizen en appartementen te koop in Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier

Woningen te koop in het Geuzen- en Statenkwartier in Den Haag

Het Geuzen- en Statenkwartier, officieel wijk 09 van 's-Gravenhage, is een van de meest geliefde woonwijken in de Haagse westelijke gordel. Gelegen in de provincie Zuid-Holland combineert dit kwartier een stedelijke allure met een groen, rustig karakter dat zowel eigenaar-bewoners als buy-to-let investeerders aantrekt. Wie hier een woning koopt, kiest voor een buurt met karakter, een sterke sociale cohesie en een ligging op korte afstand van de duinen, het strand van Scheveningen en het bruisende centrum van Den Haag.

Woningaanbod in het Geuzen- en Statenkwartier

Het aanbod koopwoningen in deze wijk wordt gedomineerd door vooroorlogse etagewoningen en portiekflats uit het begin van de twintigste eeuw, aangevuld met een kleiner aandeel eengezinswoningen en bovenwoning­en. De bouwstijl is overwegend Haagse School en Amsterdamse School, met expressieve gevels, baksteenarchitectuur en ornamenteel detail­werk dat de straten een herkenbaar, statig karakter geeft. Grondgebonden woningen (rijtjeshuizen en af en toe een halfvrijstaande woning) zijn beschikbaar maar schaarser, en worden dan ook bijzonder gewild bij gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Appartementen variëren van compacte twee­kamer­woningen tot ruimere driekamer- en vierkamer­eenheden, soms voorzien van een origineel balkon of een diepe tuin.

Nieuwbouw versus bestaande bouw

Het Geuzen- en Statenkwartier is van oorsprong een historische wijk, waardoor het aanbod vrijwel volledig uit bestaande bouw bestaat. Dat betekent dat kopers hier voornamelijk kiezen tussen instapklare woningen die al volledig gerenoveerd zijn, en panden met renovatiepotentieel waarbij nog volop ruimte is voor eigen inbreng. Wie een woning in oorspronkelijke staat aankoopt, kan deze naar eigen smaak moderniseren en zo direct waarde toevoegen. Eerder gerenoveerde woningen bieden gemak: moderne keukens en badkamers, verbeterde isolatie en soms al een energiezuinige installatie, terwijl de vooroorlogse charme behouden blijft. Een beperkt aantal nieuwbouwprojecten verschijnt incidenteel aan de randen van de wijk, maar de essentie van het aanbod ligt in de authentieke, bestaande woningvoorraad.

Wat kopers waarderen in deze wijk

Kopers letten in het Geuzen- en Statenkwartier op factoren die de kwaliteit van het dagelijks leven bepalen. Een buitenruimte (of dat nu een balkon, een dakterras of een achtertuin is) weegt zwaar mee, net als de aanwezigheid van een berging of een parkeeroplossing in een buurt waar straatparkeren beperkt beschikbaar is. De ligging ten opzichte van de Statenlaan, de Frederik Hendriklaan en de Laan van Meerdervoort bepaalt mede de levendigheid en het voorzieningenniveau op loopafstand: lokale speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en dagelijkse winkels zijn in groten getale aanwezig. Tramlijnen verbinden de wijk snel met het centrum van Den Haag en het centraal station, vanwaar intercityverbindingen het hele land bereikbaar maken.

Kopen in het Geuzen- en Statenkwartier: voor bewoners en investeerders

De wijk trekt een breed spectrum aan kopers: jonge stellen en starter­s die hun eerste stap op de koopmarkt zetten, gezinnen die opzoek zijn naar meer ruimte in een veilige, groene omgeving, en investeerders die de aanhoudende vraag naar huurwoningen in deze populaire Haagse wijk zien als een stabiele basis. Senioren die willen dicht­er bij voor­zieningen wonen kiezen soms bewust voor een gelijkvloers appartement of een lift­gebouw. Bij het zoeken is het verstandig om zoekfilters te gebruiken op woningtype, aantal slaapkamers, buitenruimte en energielabel, en een zoekopdracht in te stellen zodat nieuw aanbod direct opvalt. Vergeet bij het opstellen van uw budget niet rekening te houden met de bijkomende kosten die bij een aankoop komen kijken, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Blader door het actuele aanbod op deze pagina en ontdek welke woning in het Geuzen- en Statenkwartier bij u past.