Ontdek 82 woningen te koop in Wijk 21 Regentessekwartier. De prijzen lopen van € 150.000 tot € 1.500.000, met een gemiddelde prijs van € 515.091.
Woningen te koop in het Regentessekwartier, Den Haag
Het Regentessekwartier, ook wel aangeduid als Wijk 21, is een van de meest karakteristieke wijken van Den Haag. Gelegen in de gemeente 's-Gravenhage, in de provincie Zuid-Holland, trekt deze wijk zowel mensen die hier duurzaam willen wonen als kopers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke vastgoedbelegging. De ligging dicht bij het stadscentrum, gecombineerd met een uitgesproken eigen sfeer, maakt het Regentessekwartier tot een serieuze optie voor wie een woning in Den Haag overweegt.
Het woningaanbod in het Regentessekwartier
Het aanbod te koop staande woningen in het Regentessekwartier bestaat overwegend uit bovenwoning, benedenwoning en portiekwoningen die dateren uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. De wijk werd grotendeels gebouwd in de stijl van de Haagse deftige volksarchitectuur: bakstenen gevels, hoge plafonds, grote ramen en karakteristieke ornamenten die de bouwperiode verraden. Vrijstaande woningen zijn zeldzaam; het straatbeeld wordt bepaald door aaneengesloten rijen herenhuizen en meergezinswoningen. Een kleiner deel van het aanbod bestaat uit moderne appartementen in omgebouwde panden of kleinschalige nieuwere bouwprojecten die zich voegen naar de bestaande stedenbouwkundige structuur.
Nieuwbouw versus bestaande bouw
Wie een woning wil kopen in het Regentessekwartier zal vrijwel uitsluitend terechtkomen bij bestaande bouw. Dat biedt eigen voordelen: karakter, ruimte en een locatie die al volledig is ingericht met voorzieningen. Binnen dat bestaande aanbod is er een duidelijk onderscheid tussen instapklare woningen die recent zijn gerenoveerd of verduurzaamd, en woningen met renovatiepotentieel die de koper de mogelijkheid geven om naar eigen inzicht te verbouwen en waarde toe te voegen. Wie kiest voor een opknapbeurt, profiteert van de solide bouwkwaliteit van de eeuwwisseling, maar doet er verstandig aan rekening te houden met de bijkomende kosten van verbouwing bovenop de aankoopprijs.
Wat kopers waarderen in de wijk
Naast de architectonische kwaliteit spelen praktische kenmerken een grote rol bij de aankoop. Balkons of buitenruimte, een gunstige oriëntatie op zon en licht, en de verhouding tussen woonoppervlak en indeling zijn terugkerende overwegingen. Bergingen en fietsstallingen zijn gewild in een stedelijke wijk waar de auto minder vanzelfsprekend is. De nabijheid van het Regentesseplantsoen en andere groene plekken verhoogt de woonkwaliteit merkbaar. Scholen, dagelijkse winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, en de verbinding met het centrum van Den Haag via tram en bus is goed. Het Centraal Station en de NS-verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de wijk ook interessant maakt voor forensen.
Kopen om te wonen of te beleggen
Het Regentessekwartier spreekt een breed spectrum van kopers aan. Starters vinden hier relatief toegankelijke instapwoningen met stedelijk karakter. Gezinnen die meer ruimte zoeken kiezen voor de grotere tussenwoningen met meerdere slaapkamers en een buitenruimte. Particuliere beleggers waarderen de stabiele vraag naar huurwoningen in een wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling en goede bereikbaarheid. Bij het gebruik van zoekfilters loont het om te selecteren op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud. Sla ook zoekopdrachten op en activeer meldingen, zodat nieuw aanbod direct onder uw aandacht komt. Vergeet bij het bepalen van uw budget niet dat naast de koopsom ook overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten meespelen. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in het Regentessekwartier bij u past.
Snelle gids om te kopen in Wijk 21 Regentessekwartier: prijzen en oppervlaktes
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Wijk 21 Regentessekwartier?
Reken op gemiddeld € 515.091 om te kopen in Wijk 21 Regentessekwartier, oftewel ongeveer € 4.916/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 82 woningen beschikbaar: 73 appartementen en 9 huizen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Wijk 21 Regentessekwartier?
De prijzen lopen van zo'n € 150.000 tot € 1.500.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Wijk 21 Regentessekwartier doorgaans?
Doorgaans hebben ze zo'n 105 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 185 m², terwijl appartementen rond 95 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 21 Regentessekwartier:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 42 m² | € 252.792 |
| 3 slaapkamers | 78 m² | € 396.481 |
| 4 slaapkamers | 109 m² | € 511.571 |
| 5 slaapkamers | 118 m² | € 573.083 |
| 6 slaapkamers | 141 m² | € 721.000 |
Wat kost een vierkante meter?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 4.916/m². Bij appartementen daalt het naar € 4.882/m², en bij huizen stijgt het tot € 5.056/m².
Welk type woning gaat in Wijk 21 Regentessekwartier het vaakst over de toonbank?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het appartement met vier slaapkamers.