Huizen en appartementen te koop in Gemeente Houten
Vind jouw woning in Houten: 105 woningen te koop met prijzen van € 250.500 tot € 2.595.000 en een gemiddelde van € 634.298.
Filters
Overzicht van de koopmarkt in Houten
Gemiddelde prijs€ 634.298verkoopprijs
Prijsklasse€ 250.500–2.595.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte119 m²per woning
Prijs per m²€ 5.326/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
105 in totaal
58%huizen
Appartementen41,9%
44 woningen
Huizen58,1%
61 woningen
Hoeveel kamers
105 in totaal
40%5+ kamers
1 kamer4,8%
5 woningen
2 kamers21,0%
22 woningen
3 kamers21,0%
22 woningen
4 kamers13,3%
14 woningen
5+ kamers40,0%
42 woningen
Prijsklassen
105 in totaal
€ 250.000–395.00027,6%
29 woningen
€ 395.000–530.00012,4%
13 woningen
€ 535.000–605.00021,0%
22 woningen
€ 615.000–735.00020,0%
21 woningen
€ 745.000–2.600.00019,0%
20 woningen
Oppervlakteklassen
105 in totaal
30–60 m²29,5%
31 woningen
60–100 m²10,5%
11 woningen
100–120 m²26,7%
28 woningen
120–150 m²13,3%
14 woningen
150–730 m²20,0%
21 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
66 m²
158 m²
Prijs per vierkante meter
€ 6.492/m²
€ 4.976/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Op dit moment staan in Houten 105 woningen te koop, waarvan 61 huizen en 44 appartementen, en de huizen maken 58% uit. De gemiddelde oppervlakte van de huizen ligt rond de 158 m², met € 4.976/m², tegenover 66 m² en € 6.492/m² voor de appartementen.
De huizen met 5 slaapkamers komen het vaakst voor; daarna volgen die met 4 en 6 slaapkamers.
Huizen kopen in Houten: wonen en investeren in het hart van de provincie Utrecht
Houten ligt op een steenworp afstand van de stad Utrecht en geldt als een van de meest geliefde woongemeenten van de provincie Utrecht. Wie hier een huis wil kopen, kiest voor een uitgesproken groene en kindvriendelijke woonomgeving met uitstekende verbindingen naar de Randstad. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning om in te wonen of naar een interessant vastgoedobject om in te investeren, de woningmarkt in Houten biedt een gevarieerd aanbod dat aansluit bij uiteenlopende wensen en budgetten.
Soorten woningen te koop in Houten
Het woningaanbod in Houten wordt gedomineerd door eengezinswoningen: ruime tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin. Daarnaast vindt u appartementen en starterswoningen, vooral rond het centrum en de stationsgebieden. Door de planmatige opzet van de gemeente (Houten groeide uit tot een doordachte groeikern) kenmerken veel wijken zich door overzichtelijke, autoluwe woonstraten en gescheiden fietsroutes. Kopers met gezinnen waarderen dit bij uitstek veilige en groene karakter.
Wat betreft bouwperiode treft u in het oude dorpshart enkele woningen met meer historisch karakter aan, terwijl het overgrote deel van de woningvoorraad dateert uit de tweede helft van de twintigste eeuw en daarna. De nieuwere wijken bieden vaak energiezuinigere woningen met moderne indelingen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Houten kent zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten. Bestaande woningen variëren van instapklaar en recent gerenoveerd tot huizen met opknappotentieel waarmee u zelf waarde kunt toevoegen of de woning naar eigen smaak kunt afstemmen. Nieuwbouw spreekt kopers aan die op zoek zijn naar comfort, lage energielasten en weinig onderhoud, vaak gecombineerd met duurzame installaties. Veel kopers wegen daarbij voorzieningen af als een eigen oprit of garage, een berging, een tuin op een gunstige ligging voor zonlicht, een balkon of terras en voldoende slaapkamers voor een groeiend gezin.
Wijken om te kopen in Houten
Houten bestaat grofweg uit Houten-Noord rondom het oorspronkelijke station en Houten-Zuid (Castellum) rondom het tweede station, beide met een eigen winkelcentrum en een herkenbare ringstructuur van woonwijken. Daarnaast horen de kleinere kernen Schalkwijk, Tull en 't Waal, en 't Goy bij de gemeente — hier vindt u een landelijker woonklimaat met meer ruimte, geschikt voor wie rust en vrijstaand wonen zoekt. De wijken rond beide NS-stations zijn gewild bij forenzen vanwege de directe treinverbinding met Utrecht Centraal.
Wonen of investeren
De koopdoelgroep in Houten is divers: starters en jonge gezinnen die ruimte zoeken buiten de stad Utrecht, doorstromers die een grotere eengezinswoning wensen, en beleggers die de stabiele vraag en goede bereikbaarheid waarderen. De ligging nabij de A27 en de twee treinstations maakt forenzen naar Utrecht, Amersfoort en verder de Randstad in eenvoudig. Groenvoorzieningen, het Oude Dorp, sportfaciliteiten, scholen en winkelcentra dragen bij aan een prettig dagelijks leefklimaat.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw of bestaande bouw, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstpotentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten en belastingen komen kijken. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in Houten bij u past.
Huizenprijzen in Houten — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Voor een bestaande koopwoning in Houten werd in 2025 gemiddeld € 583.825 betaald, zo blijkt uit de CBS-statistiek van werkelijk betaalde verkoopprijzen. Dat is 21,8% meer dan het landelijk gemiddelde (€ 479.527). Op vijfjaarsbasis bedraagt de stijging 30,7%.
Gemiddelde verkoopprijs in Houten per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
583.825
-1,5%
2024
592.703
+12,9%
2023
525.070
-6,9%
2022
564.254
+12,2%
2021
502.688
+12,5%
2020
446.636
+16,1%
2019
384.695
+4,2%
2018
369.260
+5,4%
2017
350.247
+14,3%
2016
306.475
+5,9%
2015
289.409
+9,9%
2014
263.450
+1,8%
2013
258.693
-13,0%
2012
297.209
-5,3%
2011
313.755
+0,9%
2010
311.081
+4,7%
2009
297.216
-7,4%
2008
321.049
+2,1%
2007
314.338
+5,7%
2006
297.451
+7,5%
2005
276.679
+5,6%
2004
261.971
+4,3%
2003
251.232
-2,3%
2002
257.016
+4,9%
2001
244.945
+17,3%
2000
208.864
+10,8%
1999
188.524
+15,1%
1998
163.767
+12,7%
1997
145.302
+1,0%
1996
143.854
+11,7%
1995
128.757
—
De langjarige trend in Houten laat zich goed aflezen aan de reeks: € 128.757 in 1995, € 583.825 in 2025. De laatste vijf jaar steeg de gemiddelde prijs met 30,7%. Tussentijds piekte de markt in 2024 op € 592.703. Ten opzichte van het provinciale gemiddelde (Utrecht: € 560.526) noteert Houten 4,2% hoger. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Houten: prijzen, oppervlaktes en wat handig is om te weten
Hoeveel kost kopen in Houten gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 634.298 om te kopen in Houten, oftewel ongeveer € 5.326/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 105 woningen beschikbaar: 61 huizen en 44 appartementen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Houten?
Het aanbod begint rond € 250.500 en loopt op tot € 2.595.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Houten?
Doorgaans hebben ze zo'n 119 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 158 m², terwijl appartementen rond 66 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Houten:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
1 slaapkamer
39 m²
€ 281.190
2 slaapkamers
62 m²
€ 444.182
3 slaapkamers
79 m²
€ 493.173
4 slaapkamers
122 m²
€ 647.571
5 slaapkamers
126 m²
€ 654.738
6 slaapkamers
159 m²
€ 774.909
Hoeveel kost een vierkante meter in Houten?
De gemiddelde prijs ligt op € 5.326/m². Bij appartementen stijgt het tot € 6.492/m², en bij huizen daalt het naar € 4.976/m².
Welk type woning wordt in Houten het meest verkocht?
Wat het meest in trek is, is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het appartement met drie slaapkamers.