Huizen en appartementen te koop in Gemeente Schiedam
Vind 532 woningen te koop in Schiedam, met prijzen tussen € 165.000 en € 1.750.000 en een gemiddelde prijs van € 463.536.
Filters
Overzicht van de koopmarkt in Schiedam
Gemiddelde prijs€ 463.536verkoopprijs
Prijsklasse€ 165.000–1.750.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte110 m²per woning
Prijs per m²€ 4.225/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
532 in totaal
64%appartementen
Appartementen64,5%
343 woningen
Huizen35,3%
188 woningen
Overige woningen0,2%
1 woningen
Hoeveel kamers
531 in totaal
33%5+ kamers
1 kamer12,2%
65 woningen
2 kamers10,0%
53 woningen
3 kamers24,1%
128 woningen
4 kamers20,3%
108 woningen
5+ kamers33,3%
177 woningen
Prijsklassen
531 in totaal
€ 165.000–290.00021,8%
116 woningen
€ 290.000–355.00018,6%
99 woningen
€ 355.000–460.00019,6%
104 woningen
€ 460.000–630.00020,3%
108 woningen
€ 635.000–1.755.00019,6%
104 woningen
Oppervlakteklassen
531 in totaal
30–80 m²28,1%
149 woningen
80–90 m²13,2%
70 woningen
90–110 m²20,3%
108 woningen
110–150 m²21,8%
116 woningen
150–530 m²16,6%
88 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
90 m²
145 m²
Prijs per vierkante meter
€ 4.331/m²
€ 4.106/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Op dit moment staan in Schiedam 532 woningen te koop, waarvan 343 appartementen en 188 huizen en 1 overige woning, en de appartementen maken 65% uit. De gemiddelde oppervlakte van de appartementen ligt rond de 90 m², met € 4.331/m², tegenover 145 m² en € 4.106/m² voor de huizen.
Het meest voorkomende type zijn de appartementen met 3 slaapkamers, gevolgd door de opties met 4 en 1 slaapkamers.
Huizen te koop in Schiedam
Schiedam, gelegen in het hart van Zuid-Holland en op een steenworp afstand van Rotterdam, is een gemeente die woongenot, historie en stedelijke bereikbaarheid combineert. Wie hier een woning wil kopen (als hoofdverblijf of als investering) vindt een veelzijdige markt met alles van karakteristieke grachtenpanden tot moderne nieuwbouw. De stad staat bekend om haar monumentale binnenstad, de hoogste windmolens ter wereld en het rijke jeneververleden, en biedt tegelijk de praktische voordelen van een uitstekend verbonden plek in de Randstad.
Soorten woningen te koop in Schiedam
Het woningaanbod in Schiedam is divers. In de historische binnenstad en langs de grachten vindt u karakteristieke koopwoningen en herenhuizen, vaak met klassieke gevels uit de negentiende eeuw en eerder. Daarbuiten domineren rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en ruimere eengezinswoningen, terwijl appartementen en studio's vooral te koop staan in en rond het centrum en in de naoorlogse wijken. Voor wie meer ruimte zoekt zijn er woningen met een tuin of een eigen parkeerplaats; in appartementencomplexen letten kopers op een lift, een berging, een balkon of terras en een gunstige lichtinval.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Schiedam kent zowel een ruim aanbod bestaande bouw als nieuwe ontwikkelingen. Bestaande woningen variëren van instapklare en recent gerenoveerde huizen tot panden met opknappotentieel, ideaal voor wie wil verbouwen naar eigen smaak of waarde wil toevoegen. Nieuwbouwprojecten, onder meer in gebieden als Schieveste nabij het station en langs de waterfronten, bieden energiezuinige woningen met moderne indelingen en comfort. Tussen de karakteristieke vooroorlogse panden en de gestapelde bouw uit de wederopbouwperiode is er voor elke woonwens iets te vinden.
Wijken om in te kopen
Schiedam bestaat uit uiteenlopende wijken met een eigen karakter:
Centrum — de monumentale kern met grachten, de molens en het levendige stadshart, geliefd bij liefhebbers van historische woningen.
Schiedam-Oost en West — gevarieerde stadswijken met veel rijwoningen en appartementen, populair bij starters en gezinnen.
Nieuwland — een wijk in ontwikkeling met betaalbaar aanbod en groeiend voorzieningenniveau.
Kethel, Groenoord en Woudhoek — ruimere, groenere woonwijken met eengezinswoningen, aantrekkelijk voor gezinnen die rust en ruimte zoeken.
Kopen om te wonen of te beleggen
De koperspopulatie in Schiedam is breed. Starters en jonge stellen vinden hun weg in de stadswijken en bij appartementen rond het centrum, terwijl gezinnen kiezen voor de ruimere woningen in Kethel en Woudhoek. De nabijheid van Rotterdam en de uitstekende verbindingen maken Schiedam ook interessant voor beleggers en voor forensen die stedelijk wonen combineren met bereikbaarheid. Station Schiedam Centrum biedt metro- en treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en verder, terwijl de A20 en A4 de stad ontsluiten en luchthaven Rotterdam The Hague binnen handbereik ligt. Groene plekken zoals het Beatrixpark en het Volkspark, goede scholen, winkels en horeca maken de stad geschikt voor de lange termijn.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw of bestaande bouw, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze ligging, conditie, bereikbaarheid en potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij een aankoop bijkomende kosten komen kijken naast de koopprijs. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek welke woning in Schiedam bij u past.
Huizenprijzen in Schiedam — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Huizenkopers in Schiedam waren in 2025 gemiddeld € 339.590 kwijt voor een bestaande koopwoning, blijkt uit door het Kadaster geregistreerde verkopen (bron: CBS). Sinds 1995 zijn de prijzen met 398,6% gestegen.
Gemiddelde verkoopprijs in Schiedam per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
339.590
+0,5%
2024
337.918
+8,3%
2023
312.009
-1,7%
2022
317.374
+13,6%
2021
279.445
+19,5%
2020
233.751
+6,0%
2019
220.493
+14,2%
2018
193.090
+17,4%
2017
164.489
+4,4%
2016
157.604
+0,7%
2015
156.521
+4,4%
2014
149.987
+4,1%
2013
144.068
-4,4%
2012
150.716
-5,9%
2011
160.158
+1,4%
2010
157.884
-3,3%
2009
163.313
-3,8%
2008
169.740
+3,7%
2007
163.671
+4,0%
2006
157.329
+0,5%
2005
156.521
+2,9%
2004
152.093
+8,2%
2003
140.613
+4,4%
2002
134.671
+4,5%
2001
128.908
+15,1%
2000
112.042
+16,7%
1999
95.987
+7,6%
1998
89.247
+11,7%
1997
79.923
+5,9%
1996
75.499
+10,9%
1995
68.105
—
De afgelopen tien jaar stegen de woningprijzen in Schiedam met 117,0%; over de laatste vijf jaar bedraagt de verandering +45,3%. Landelijk lag het gemiddelde in 2025 op € 479.527. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Schiedam: prijzen, afmetingen en markttrends
Hoeveel kost kopen in Schiedam gemiddeld?
Een woning kopen in Schiedam kost gemiddeld zo'n € 463.536, oftewel ongeveer € 4.225/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 532 woningen: 343 appartementen en 188 huizen en 1 overige woning.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Schiedam?
Je vindt er van € 165.000 tot € 1.750.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Schiedam?
Doorgaans hebben ze zo'n 110 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 145 m², terwijl appartementen rond 90 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Schiedam:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
1 slaapkamer
99 m²
€ 555.669
2 slaapkamers
64 m²
€ 280.509
3 slaapkamers
84 m²
€ 358.312
4 slaapkamers
101 m²
€ 411.119
5 slaapkamers
130 m²
€ 503.284
6 slaapkamers
153 m²
€ 626.092
Wat kost een vierkante meter?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.225/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.331/m², en bij huizen daalt het naar € 4.106/m².
Wat is het populairste type woning in Schiedam?
De grote favoriet is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met vier slaapkamers en het appartement met één slaapkamer.