Huizen en appartementen te koop in Gemeente Ermelo
Koop woningen in Ermelo: 137 woningen met prijzen van € 269.000 tot € 1.950.000 en een gemiddelde prijs van € 518.927.
Filters
Overzicht van de koopmarkt in Ermelo
Gemiddelde prijs€ 518.927verkoopprijs
Prijsklasse€ 269.000–1.950.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte102 m²per woning
Prijs per m²€ 5.101/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
137 in totaal
51%appartementen
Appartementen51,1%
70 woningen
Huizen48,9%
67 woningen
Hoeveel kamers
137 in totaal
40%5+ kamers
1 kamer0,7%
1 woningen
2 kamers27,7%
38 woningen
3 kamers21,2%
29 woningen
4 kamers10,2%
14 woningen
5+ kamers40,1%
55 woningen
Prijsklassen
137 in totaal
€ 265.000–300.00020,4%
28 woningen
€ 305.000–350.00020,4%
28 woningen
€ 365.000–500.00019,7%
27 woningen
€ 500.000–700.00021,2%
29 woningen
€ 710.000–1.955.00018,2%
25 woningen
Oppervlakteklassen
137 in totaal
30–50 m²32,1%
44 woningen
50–70 m²10,9%
15 woningen
70–120 m²21,2%
29 woningen
120–150 m²19,7%
27 woningen
150–320 m²16,1%
22 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
67 m²
138 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.732/m²
€ 4.783/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In Ermelo reikt het aanbod te koop tot 137 woningen, verdeeld over 70 appartementen en 67 huizen; de appartementen domineren met 51%. Qua oppervlakte en prijs bewegen de appartementen zich rond de 67 m² en € 5.732/m², en de huizen rond de 138 m² en € 4.783/m².
De appartementen met 2 slaapkamers overheersen, gevolgd door die met 3 en 4 slaapkamers.
Een huis kopen in Ermelo
Ermelo ligt in het hart van de Veluwe, in de provincie Gelderland, en trekt mensen aan die ruimte, rust en natuur zoeken zonder afgesneden te zijn van de Randstad. Wie hier een woning wil kopen, doet dat vaak om er zelf te wonen (als gezin, als starter of als doorstromer) maar ook als belegger met oog voor een gewilde woonomgeving. De gemeente combineert een levendige dorpskern met de buurtschappen Speuld, Drie, Tonsel, Horst en het bosrijke gebied richting Putten en Harderwijk, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan koopwoningen.
Type woningen te koop in Ermelo
Het woningaanbod in Ermelo is overwegend grondgebonden. Vrijstaande woningen en bungalows op royale kavels domineren in de buitengebieden en aan de boszijde, terwijl twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen het beeld bepalen in de meer planmatig ontwikkelde wijken rond het centrum. Appartementen zijn vooral te vinden in en nabij de dorpskern, geschikt voor starters en senioren die gelijkvloers willen wonen. Daarnaast zijn er karakteristieke villa's en landelijke woningen die het groene, ruimtelijke karakter van Ermelo weerspiegelen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kunnen kiezen tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad loopt uiteen van naoorlogse woningen en woningen uit de jaren zeventig en tachtig tot vooroorlogse panden met meer karakter. Veel van deze huizen zijn instapklaar of recent gerenoveerd, terwijl andere ruimte bieden om naar eigen smaak te verbouwen en waarde toe te voegen. Nieuwbouwprojecten (onder meer in uitbreidings- en inbreidingslocaties rond Ermelo) bieden energiezuinige woningen met moderne indeling en lagere onderhoudslasten, aantrekkelijk voor wie comfort en duurzaamheid voorop stelt.
Waar kopers op letten
Bij het kopen van een huis in Ermelo spelen ruimte en buitenleven een grote rol. Veelgevraagde kenmerken zijn een diepe of zonnige tuin, een garage of oprit, voldoende slaapkamers en de ligging ten opzichte van bos, hei en fietsroutes. In appartementen zijn een lift, een balkon of terras, een berging en de oriëntatie op de zon belangrijke afwegingen. Energielabel en isolatie wegen steeds zwaarder mee, zeker bij oudere woningen die mogelijk verduurzaming vragen.
Wijken en buurtschappen om te kopen
Rond het centrum vind je gewilde, gevestigde woonbuurten met voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, horeca en het station Ermelo. De buurtschappen Speuld en Drie bieden landelijk en bosrijk wonen voor wie maximale rust zoekt, terwijl wijken als Tonsel en Horst geschikt zijn voor gezinnen die ruimte en een dorpse sfeer combineren met goede bereikbaarheid.
Wonen of beleggen
Ermelo spreekt een brede groep kopers aan: starters die hun eerste woning zoeken, gezinnen die meer ruimte nodig hebben, en senioren die gelijkvloers willen wonen. Forensen profiteren van het treinstation op de lijn richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle, en van de nabijheid van de A28 en de N303. Beleggers waarderen de stabiele vraag in een geliefde woonomgeving op de Veluwe.
Vind jouw volgende woning
Gebruik de filters op woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw om gericht te zoeken, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en verbouwpotentieel zorgvuldig tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten een rol spelen. Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek welke woning in Ermelo bij je past.
Huizenprijzen in Ermelo — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wie in Ermelo een huis kocht, betaalde daarvoor in 2025 gemiddeld € 538.251, volgens het CBS. In de afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 49,5%. Ter vergelijking: landelijk wisselde een woning in 2025 voor gemiddeld € 479.527 van eigenaar.
Gemiddelde verkoopprijs in Ermelo per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
538.251
-1,4%
2024
545.808
+11,4%
2023
489.950
-3,8%
2022
509.295
+20,1%
2021
424.209
+17,8%
2020
360.055
+6,4%
2019
338.278
-1,0%
2018
341.607
+13,9%
2017
299.821
+2,3%
2016
293.176
+13,5%
2015
258.218
-3,3%
2014
267.052
+8,2%
2013
246.783
-10,1%
2012
274.388
-2,6%
2011
281.714
-12,0%
2010
320.276
+11,6%
2009
287.098
-5,1%
2008
302.549
-2,1%
2007
309.183
+1,6%
2006
304.184
-1,4%
2005
308.476
+5,9%
2004
291.421
+8,5%
2003
268.482
-0,8%
2002
270.774
+4,4%
2001
259.469
+10,1%
2000
235.624
+15,1%
1999
204.687
+24,9%
1998
163.908
+11,0%
1997
147.684
+16,5%
1996
126.721
+5,3%
1995
120.337
—
De prijsontwikkeling in Ermelo kent een lange aanloop: de CBS-reeks begint in 1995 met een gemiddelde van € 120.337 en komt in 2025 uit op € 538.251. Het provinciale gemiddelde van Gelderland bedraagt € 479.542; Ermelo zit daar 12,2% boven. De piek in de reeks dateert uit 2024, met € 545.808 per woning. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Snelle gids om te kopen in Ermelo: prijzen en oppervlaktes
Hoeveel kost kopen in Ermelo gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 518.927 om te kopen in Ermelo, oftewel ongeveer € 5.101/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Ermelo?
Op dit moment kun je kiezen uit 137 woningen: 70 appartementen en 67 huizen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Ermelo?
De prijzen lopen van zo'n € 269.000 tot € 1.950.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 102 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 138 m², terwijl appartementen rond 67 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Ermelo:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
50 m²
€ 299.145
3 slaapkamers
67 m²
€ 377.983
4 slaapkamers
128 m²
€ 658.071
5 slaapkamers
137 m²
€ 654.653
6 slaapkamers
132 m²
€ 632.429
Wat kost een vierkante meter?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 5.101/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.732/m², en bij huizen daalt het naar € 4.783/m².
Welk type woning wordt in Ermelo het meest verkocht?
Wat het meest in trek is, is het appartement met twee slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het appartement met drie slaapkamers.