Huizen en appartementen te koop in Gemeente Nijkerk
Vergelijk 164 woningen te koop in Nijkerk, met een gemiddelde prijs van € 644.578 en prijzen van € 279.500 tot € 1.895.000.
Filters
Nuttige informatie over de koopmarkt in Nijkerk
Gemiddelde prijs€ 644.578verkoopprijs
Prijsklasse€ 279.500–1.895.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte133 m²per woning
Prijs per m²€ 4.848/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
164 in totaal
87%huizen
Appartementen13,4%
22 woningen
Huizen86,6%
142 woningen
Hoeveel kamers
164 in totaal
62%5+ kamers
1 kamer0,6%
1 woningen
2 kamers10,4%
17 woningen
3 kamers10,4%
17 woningen
4 kamers16,5%
27 woningen
5+ kamers62,2%
102 woningen
Prijsklassen
164 in totaal
€ 275.000–420.00020,1%
33 woningen
€ 425.000–515.00022,0%
36 woningen
€ 515.000–590.00018,9%
31 woningen
€ 595.000–830.00019,5%
32 woningen
€ 845.000–1.900.00019,5%
32 woningen
Oppervlakteklassen
164 in totaal
40–80 m²20,1%
33 woningen
80–120 m²29,9%
49 woningen
120–140 m²23,8%
39 woningen
140–170 m²8,5%
14 woningen
170–500 m²17,7%
29 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
68 m²
143 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.496/m²
€ 4.800/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In Nijkerk zijn 164 woningen te koop: 142 huizen en 22 appartementen. De huizen vormen 87% van het aanbod. Qua oppervlakte liggen de huizen gemiddeld op 143 m² (€ 4.800/m²) en de appartementen op zo'n 68 m² (€ 5.496/m²).
Qua type vormen de huizen met 5 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 4 en 6 slaapkamers.
Een huis kopen in Nijkerk
Een woning kopen in Nijkerk betekent kiezen voor een gemeente waar de gemoedelijke sfeer van een historische vestingstad samenkomt met uitstekende bereikbaarheid en ruimte. Gelegen op de grens van de provincie Gelderland, tegen de Veluwe en het Eemmeer aan, trekt Nijkerk zowel mensen die hier prettig willen wonen als kopers die op zoek zijn naar een solide investering. De gemeente omvat naast de stad Nijkerk ook de kernen Nijkerkerveen en Hoevelaken, elk met een eigen karakter en een gevarieerd aanbod aan koopwoningen.
Soorten koopwoningen in Nijkerk
Het woningaanbod in Nijkerk is breed en spreekt uiteenlopende kopers aan. In het historische centrum, rond de Grote Kerk en de oude binnenstad, vindt u karakteristieke panden en herenhuizen met klassieke gevels. Daaromheen liggen ruime naoorlogse wijken met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin. In de buitengebieden en in Nijkerkerveen domineren grotere kavels en landelijk gelegen woningen, ideaal voor wie ruimte zoekt. Appartementen zijn vooral in en nabij het centrum en rond het station te vinden en passen goed bij starters, kleinere huishoudens en doorstromers die gelijkvloers willen wonen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Nijkerk kent een levendige mix van nieuwbouw en bestaande woningen. In nieuwbouwwijken zoals Doornsteeg verrijzen energiezuinige woningen met moderne indelingen, goede isolatie en duurzame installaties — aantrekkelijk voor wie instapklaar en toekomstbestendig wil wonen. Het bestaande aanbod biedt daarentegen vaak meer karakter en ruimte voor een eigen invulling. Daarbij wegen kopers verschillende staten af: van direct te betrekken en recent gerenoveerde huizen tot woningen met opknappotentieel waarmee u waarde kunt toevoegen en uw eigen stempel kunt drukken.
Wat kopers in Nijkerk waarderen
Bij de keuze voor een woning let men in Nijkerk op kenmerken die het dagelijks wooncomfort bepalen: een zonnige tuin of terras, parkeergelegenheid of een garage, voldoende bergruimte en een gunstige ligging op de zon. Bij appartementen zijn een lift en een buitenruimte gewild, terwijl bij eengezinswoningen de grootte van het perceel en de ligging zwaar wegen. Energiezuinigheid speelt een steeds grotere rol, zeker bij de nieuwere ontwikkelingen.
De groene omgeving is een belangrijk pluspunt: de nabijheid van de Veluwe, het Nijkerkernauw en uitgestrekte recreatiegebieden maakt buitenleven vanzelfsprekend. Voor gezinnen zijn er goede scholen, voorzieningen en een gezellig winkelhart. De ligging is uitstekend: het station Nijkerk verbindt rechtstreeks met Amersfoort en de Randstad, terwijl de A28 en A1 snel toegang geven tot Amersfoort, Apeldoorn, Utrecht en verder.
Kopen om te wonen of te investeren
Het profiel van kopers in Nijkerk is divers. Starters en jonge stellen vinden hun plek in appartementen en kleinere woningen nabij het centrum en het station. Gezinnen die ruimer willen wonen kiezen voor de woonwijken en de nieuwbouw, terwijl wie landelijk wil leven terechtkan in Nijkerkerveen en het buitengebied. De goede verbindingen en de stabiele vraag maken Nijkerk eveneens interessant voor beleggers en kopers die de gemeente als woon-werkbasis tussen Veluwe en Randstad waarderen.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw, en stel een zoekalert in om op de hoogte te blijven van nieuw aanbod. Weeg ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij een aankoop ook bijkomende kosten zoals belastingen en notariële kosten komen kijken. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek welke woning in Nijkerk bij u past.
Huizenprijzen in Nijkerk — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Voor een bestaande koopwoning in Nijkerk werd in 2025 gemiddeld € 536.303 betaald, zo blijkt uit de CBS-statistiek van werkelijk betaalde verkoopprijzen. Dat is 11,8% meer dan het landelijk gemiddelde (€ 479.527). Op vijfjaarsbasis bedraagt de stijging 37,6%.
Gemiddelde verkoopprijs in Nijkerk per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
536.303
+0,9%
2024
531.289
+11,1%
2023
478.370
-0,4%
2022
480.123
+12,5%
2021
426.642
+9,5%
2020
389.649
+10,0%
2019
354.348
+7,6%
2018
329.274
+9,0%
2017
301.966
+10,1%
2016
274.217
+5,1%
2015
260.942
+3,0%
2014
253.273
+6,0%
2013
238.966
-6,4%
2012
255.345
-4,8%
2011
268.267
+4,1%
2010
257.729
-8,0%
2009
280.059
-6,4%
2008
299.174
+1,7%
2007
294.297
+1,4%
2006
290.246
+11,0%
2005
261.562
+2,1%
2004
256.270
+5,4%
2003
243.089
-3,2%
2002
251.080
+8,3%
2001
231.766
+0,9%
2000
229.611
+36,0%
1999
168.806
+20,0%
1998
140.687
+4,5%
1997
134.597
+9,0%
1996
123.436
+13,6%
1995
108.674
—
Anders dan taxaties of vraagprijzen gaat deze CBS-reeks over wat er werkelijk is betaald: gemiddeld € 536.303 per bestaande koopwoning in Nijkerk in 2025. Dat is 11,8% meer dan de gemiddelde Nederlandse koopwoning (€ 479.527). Over de hele meetperiode sinds 1995 stegen de prijzen met 393,5%. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Alles wat je moet weten om te kopen in Nijkerk
Hoeveel kost kopen in Nijkerk gemiddeld?
Een woning kopen in Nijkerk kost gemiddeld zo'n € 644.578, oftewel ongeveer € 4.848/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Nijkerk?
Het huidige aanbod ligt rond de 164 woningen: 142 huizen en 22 appartementen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Nijkerk?
Het aanbod begint rond € 279.500 en loopt op tot € 1.895.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Nijkerk?
Gemiddeld liggen ze rond 133 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 143 m², terwijl appartementen rond 68 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Nijkerk:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
91 m²
€ 522.200
3 slaapkamers
78 m²
€ 459.662
4 slaapkamers
88 m²
€ 456.322
5 slaapkamers
125 m²
€ 599.441
6 slaapkamers
165 m²
€ 780.370
Hoeveel kost een vierkante meter in Nijkerk?
Die ligt rond € 4.848/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.496/m², en bij huizen daalt het naar € 4.800/m².
Wat is het populairste type woning in Nijkerk?
De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.