Bekijk 54 huizen te koop in Duiven: prijzen van € 312.500 tot € 2.985.000, met een gemiddelde van € 631.613.
Filters
De koopmarkt in Duiven in cijfers
Gemiddelde prijs€ 631.613verkoopprijs
Prijsklasse€ 312.500–2.985.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte186 m²per woning
Prijs per m²€ 3.395/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
54 in totaal
94%huizen
Appartementen3,7%
2 woningen
Huizen94,4%
51 woningen
Overige woningen1,9%
1 woningen
Hoeveel kamers
53 in totaal
68%5+ kamers
2 kamers3,8%
2 woningen
3 kamers7,5%
4 woningen
4 kamers20,8%
11 woningen
5+ kamers67,9%
36 woningen
Prijsklassen
53 in totaal
€ 310.000–360.00020,8%
11 woningen
€ 375.000–420.00022,6%
12 woningen
€ 435.000–470.00017,0%
9 woningen
€ 485.000–650.00020,8%
11 woningen
€ 665.000–2.990.00018,9%
10 woningen
Oppervlakteklassen
53 in totaal
60–110 m²32,1%
17 woningen
110–120 m²18,9%
10 woningen
120–130 m²17,0%
9 woningen
130–170 m²13,2%
7 woningen
190–1.160 m²18,9%
10 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
75 m²
190 m²
Prijs per vierkante meter
€ 4.463/m²
€ 3.379/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Op dit moment staan in Duiven 54 woningen te koop, waarvan 51 huizen en 2 appartementen en 1 overige woning, en de huizen maken 96% uit. De gemiddelde oppervlakte van de huizen ligt rond de 190 m², met € 3.379/m², tegenover 75 m² en € 4.463/m² voor de appartementen.
Qua type vormen de huizen met 5 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 4 en 6 slaapkamers.
Een huis kopen in Duiven
Op zoek naar een koopwoning in Duiven? Deze gemeente in het oosten van Gelderland, op een steenworp afstand van Arnhem en aan de rand van de Liemers, trekt zowel mensen die er willen wonen als investeerders die op zoek zijn naar een woning met toekomstwaarde. Duiven combineert de rust en ruimte van een groene woongemeente met uitstekende verbindingen richting de stad, wat het een gewilde plek maakt voor wie de stap naar eigen woningbezit wil zetten. Naast de hoofdkern Duiven omvat de gemeente ook de dorpen Groessen en Loo, elk met een eigen, dorpse sfeer.
Soorten woningen die te koop staan in Duiven
Het woningaanbod in Duiven is overwegend grondgebonden. Wie hier een huis koopt, kiest vaak voor een ruime eengezinswoning, een rijtjeswoning, een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaande woning met tuin. In de naoorlogse en latere uitbreidingswijken vind je veel gezinswoningen, terwijl de oudere dorpskern en de dorpen Groessen en Loo karaktervollere panden en boerderijwoningen kennen. Appartementen en seniorenwoningen zijn er ook, vooral rond het centrum en nabij voorzieningen, geschikt voor starters en wie gelijkvloers wil wonen. Deze mix maakt Duiven aantrekkelijk voor uiteenlopende kopers.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Duiven heeft de afgelopen decennia flink uitgebreid, waardoor er een ruim aanbod is van relatief moderne woningen in wijken als de Eilanden en omliggende buurten. Nieuwbouw biedt het voordeel van energiezuinige bouw, goede isolatie en een woning die direct instapklaar is, vaak met duurzame installaties. Bestaande bouw geeft meer keuze in ligging en karakter: van goed onderhouden gezinswoningen tot panden met opknappotentieel waarmee je naar eigen smaak kunt verbouwen en waarde kunt toevoegen. Let bij het bezichtigen op zaken als oriëntatie en lichtinval, de staat van onderhoud, het energielabel, de aanwezigheid van een garage of parkeerplaats, en de grootte en ligging van de tuin.
Wijken en dorpen om te kopen
De woonkernen binnen de gemeente hebben elk hun eigen aantrekkingskracht. De kern Duiven biedt het complete pakket: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station, met daaromheen ruime woonwijken die populair zijn bij gezinnen. Groessen en Loo zijn kleinschaliger en landelijker, ideaal voor wie ruimte, rust en een dorps gevoel zoekt. Het buitengebied richting de uiterwaarden van de Rijn en het groene landschap van de Liemers spreekt kopers aan die vrijstaand en in het groen willen wonen.
Wonen of investeren in Duiven
Duiven trekt een breed publiek: starters die een eerste woning zoeken, gezinnen die meer ruimte willen, en doorstromers of senioren die gelijkvloers willen wonen. Voor investeerders is de gemeente interessant dankzij de stabiele vraag en de nabijheid van Arnhem en de werkgelegenheid in de regio. De ligging is een sterk punt: het station Duiven verzorgt directe treinverbindingen, de A12 ligt vlakbij voor wie met de auto reist, en zowel Arnhem als Zevenaar zijn snel bereikbaar. Goede scholen, sportclubs, winkelvoorzieningen en uitgestrekte groengebieden maken Duiven prettig voor de lange termijn.
Vind je volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw en staat van onderhoud, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij je keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstpotentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom bijkomende kosten en belastingen komen kijken bij de aankoop. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in Duiven bij jou past.
Huizenprijzen in Duiven — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Volgens het CBS betaalden kopers in Duiven in 2025 gemiddeld € 444.252 voor een bestaande koopwoning. Dat is 5,2% meer dan een jaar eerder. In vijf jaar tijd zijn de prijzen met 55,5% gestegen.
Gemiddelde verkoopprijs in Duiven per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
444.252
+5,2%
2024
422.481
+11,6%
2023
378.523
+3,7%
2022
364.887
+2,5%
2021
356.087
+24,6%
2020
285.676
+6,8%
2019
267.400
+10,3%
2018
242.473
+3,6%
2017
234.145
+9,2%
2016
214.458
-1,4%
2015
217.551
+10,2%
2014
197.460
+1,1%
2013
195.300
-4,3%
2012
204.080
-4,1%
2011
212.817
-7,5%
2010
230.024
+4,2%
2009
220.802
-7,0%
2008
237.374
+2,9%
2007
230.654
-2,6%
2006
236.818
+5,1%
2005
225.399
+2,4%
2004
220.199
+4,6%
2003
210.460
+2,0%
2002
206.235
+3,6%
2001
198.998
+12,9%
2000
176.307
+16,4%
1999
151.413
+10,8%
1998
136.679
+14,1%
1997
119.775
+11,1%
1996
107.814
+15,2%
1995
93.567
—
Wie de huidige prijzen in perspectief wil plaatsen: in 1995 kostte een bestaande koopwoning in Duiven nog gemiddeld € 93.567. Sindsdien zijn de prijzen met 374,8% gestegen. Binnen de provincie Gelderland ligt Duiven daarmee 7,4% onder het gemiddelde. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Snelle gids om te kopen in Duiven: prijzen en oppervlaktes
Welk budget heb je nodig om te kopen in Duiven?
Een woning kopen in Duiven kost gemiddeld zo'n € 631.613, oftewel ongeveer € 3.395/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 54 woningen: 51 huizen en 2 appartementen en 1 overige woning.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Duiven?
De prijzen lopen van zo'n € 312.500 tot € 2.985.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Duiven?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 186 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 190 m², terwijl appartementen rond 75 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Duiven:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
3 slaapkamers
106 m²
€ 537.500
4 slaapkamers
115 m²
€ 448.045
5 slaapkamers
114 m²
€ 408.000
6 slaapkamers
152 m²
€ 588.917
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Duiven?
De gemiddelde prijs ligt op € 3.395/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.463/m², en bij huizen daalt het naar € 3.379/m².
Wat is het populairste type woning in Duiven?
Met afstand het populairst is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.