Huizen en appartementen te koop in Gemeente Montferland
Vind 114 woningen te koop in Montferland, met prijzen tussen € 150.000 en € 2.249.500 en een gemiddelde prijs van € 477.164.
Filters
Gids voor de koopmarkt in Montferland
Gemiddelde prijs€ 477.164verkoopprijs
Prijsklasse€ 150.000–2.249.500van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte130 m²per woning
Prijs per m²€ 3.675/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
114 in totaal
80%huizen
Appartementen20,2%
23 woningen
Huizen79,8%
91 woningen
Hoeveel kamers
114 in totaal
50%5+ kamers
2 kamers7,9%
9 woningen
3 kamers14,0%
16 woningen
4 kamers28,1%
32 woningen
5+ kamers50,0%
57 woningen
Prijsklassen
114 in totaal
€ 150.000–305.00021,1%
24 woningen
€ 310.000–370.00019,3%
22 woningen
€ 370.000–440.00021,9%
25 woningen
€ 445.000–590.00018,4%
21 woningen
€ 595.000–2.250.00019,3%
22 woningen
Oppervlakteklassen
114 in totaal
60–80 m²20,2%
23 woningen
80–110 m²26,3%
30 woningen
110–130 m²21,1%
24 woningen
130–160 m²13,2%
15 woningen
160–530 m²19,3%
22 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
78 m²
143 m²
Prijs per vierkante meter
€ 4.661/m²
€ 3.540/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Het aanbod te koop in Montferland telt 114 woningen, waarvan 91 huizen en 23 appartementen: 80% van het aanbod bestaat uit huizen. De huizen liggen rond de 143 m² met een gemiddelde prijs van € 3.540/m², terwijl de appartementen minder ruimte bieden (zo'n 78 m²) tegen een vierkantemeterprijs die hoger ligt, rond de € 4.661/m².
De huizen met 4 slaapkamers overheersen, gevolgd door die met 5 en 6 slaapkamers.
Een huis kopen in Montferland: wonen tussen heuvels en bossen in de Achterhoek
De gemeente Montferland ligt in het oosten van Gelderland, op de grens met Duitsland, en dankt haar naam aan het glooiende, bosrijke Montferland met de bekende uitkijktoren bij 's-Heerenberg. Wie hier een huis zoekt, kiest voor een combinatie van landelijke rust, ruimte en een verrassend gevarieerd woningaanbod. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning, meer leefruimte voor het gezin of een woning als belegging: kopen in Montferland spreekt zowel bewoners als investeerders aan dankzij de schaal van de dorpen en de nabijheid van grotere kernen.
Soorten woningen die te koop staan in Montferland
Het woningaanbod in Montferland wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. U vindt er ruime vrijstaande huizen en bungalows, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen, vaak met een tuin, oprit of garage. In de dorpskernen van Didam en 's-Heerenberg staan ook karakteristieke woningen met klassieke gevels, terwijl op uitlooplocaties en aan de bosranden bij Beek, Loerbeek, Stokkum, Zeddam, Braamt en Kilder ruimere kavels met veel privacy te koop komen. Appartementen zijn er in beperktere mate, vooral in en rond de centra van Didam en 's-Heerenberg, geschikt voor starters en senioren die gelijkvloers willen wonen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kiezen in Montferland tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad varieert van vooroorlogse woningen en naoorlogse dorpsuitbreidingen tot recentere wijken, met panden die instapklaar zijn én woningen met opknap- of verduurzamingspotentieel om naar eigen smaak in te richten. Op verschillende inbreidings- en uitbreidingslocaties, onder meer in Didam, worden nieuwbouwwoningen ontwikkeld: deze zijn doorgaans energiezuiniger en kant-en-klaar, wat aantrekkelijk is voor wie comfort en lage energielasten zoekt. Let bij uw keuze op zaken als oriëntatie en lichtinval, de staat van onderhoud, isolatie en energielabel, en de mogelijkheden van tuin en buitenruimte.
Wijken en kernen om te kopen
Montferland bestaat uit meerdere kernen met elk een eigen karakter. Didam is de grootste plaats, met een levendig centrum, voorzieningen en een treinstation. 's-Heerenberg combineert historie (met kasteel Huis Bergh) met een compact stadshart. De kleinere dorpen zoals Zeddam, Beek, Braamt, Kilder, Loerbeek, Lengel, Stokkum en Vethuizen bieden rust, gemeenschapsgevoel en woningen dicht bij natuur en landerijen. Wie centraal en met voorzieningen binnen handbereik wil wonen, kijkt naar de grotere kernen; wie ruimte en privaat groen zoekt, vindt dat in de buitengebieden.
Kopen om te wonen of te beleggen
Montferland trekt uiteenlopende kopers: starters en jonge gezinnen die betaalbare ruimte zoeken, doorstromers die willen vergroten, senioren die gelijkvloers willen wonen, en beleggers die inspelen op vraag naar huurwoningen nabij voorzieningen en werkgelegenheid. De ligging is sterk: via de A18 en A12 zijn Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens snel bereikbaar, en station Didam verbindt de gemeente per trein met de regio. Goede scholen, sportvoorzieningen, winkels en de directe nabijheid van bos en natuur maken het een aantrekkelijke plek voor de lange termijn.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw en staat van onderhoud, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze locatie, staat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat er naast de koopsom altijd bijkomende kosten zijn. Bekijk hieronder het actuele aanbod van huizen te koop in Montferland en ontdek welke woning bij u past.
Huizenprijzen in Montferland — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Gemiddeld wisselde een bestaande koopwoning in Montferland in 2025 voor € 425.653 van eigenaar, zo blijkt uit de verkoopcijfers die het Kadaster registreert en het CBS publiceert. De prijzen liggen 42,3% hoger dan vijf jaar geleden. Op tienjaarsbasis is dat een stijging van 103,2%.
Gemiddelde verkoopprijs in Montferland per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
425.653
+5,7%
2024
402.650
+12,5%
2023
357.759
-7,5%
2022
386.876
+14,6%
2021
337.596
+12,9%
2020
299.129
+7,8%
2019
277.385
+10,6%
2018
250.793
+8,0%
2017
232.170
+8,3%
2016
214.329
+2,3%
2015
209.455
+2,1%
2014
205.070
+1,8%
2013
201.460
-9,9%
2012
223.537
-7,3%
2011
241.083
-2,8%
2010
248.007
-1,3%
2009
251.315
+2,8%
2008
244.485
-2,6%
2007
251.084
-3,7%
2006
260.705
+6,2%
2005
245.459
—
Hoe verhoudt Montferland zich tot de rest van Nederland? Met een gemiddelde verkoopprijs van € 425.653 ligt de gemeente 11,2% onder het landelijk gemiddelde van € 479.527. Vergeleken met het gemiddelde van de provincie Gelderland (€ 479.542) ligt de prijs er 11,2% onder. Sinds 2005 zijn de prijzen er met 73,4% gestegen. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 21 meetjaren (2005–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 2005–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
De woningmarkt in Montferland in cijfers
Welk budget heb je nodig om te kopen in Montferland?
Een woning kopen in Montferland kost gemiddeld zo'n € 477.164, oftewel ongeveer € 3.675/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Montferland?
Er zijn nu 114 woningen beschikbaar: 91 huizen en 23 appartementen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Het aanbod begint rond € 150.000 en loopt op tot € 2.249.500, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 130 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 143 m², terwijl appartementen rond 78 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Montferland:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
69 m²
€ 323.167
3 slaapkamers
91 m²
€ 406.625
4 slaapkamers
105 m²
€ 394.397
5 slaapkamers
125 m²
€ 442.130
6 slaapkamers
147 m²
€ 493.714
Wat kost een vierkante meter?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 3.675/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.661/m², en bij huizen daalt het naar € 3.540/m².
Wat is het populairste type woning in Montferland?
Wat het meest in trek is, is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Montferland