Vind jouw woning in Westerwolde: 109 huizen te koop met prijzen van € 169.500 tot € 1.275.000 en een gemiddelde van € 440.013.
Een huis kopen in Westerwolde
Wie op zoek is naar een huis in Westerwolde, kiest voor wonen in een van de meest landelijke en groene gemeenten van de provincie Groningen. Gelegen in het zuidoosten van Groningen, tegen de Duitse grens aan, biedt Westerwolde een rustige woonomgeving met dorpen als Sellingen, Vlagtwedde, Ter Apel, Onstwedde en Bellingwolde. Voor zowel mensen die er zelf willen wonen als voor beleggers die een woning willen kopen, is dit een gebied waar ruimte, natuur en authentieke karakterpanden de boventoon voeren.
Soorten woningen die te koop staan in Westerwolde
Het woningaanbod in Westerwolde wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. Vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en boerderijen met ruime kavels zijn kenmerkend voor de streek, vaak met een tuin, schuur of bijgebouw. In de dorpskernen vindt u ook rijtjeswoningen en hier en daar een appartement, al is het aanbod gestapelde bouw beperkter dan in stedelijke gemeenten. Karakteristieke Saksische boerderijen en panden langs de oude linten en het Ter Apelkanaal geven het gebied zijn herkenbare uitstraling.
Door deze mix is er keuze voor uiteenlopende kopers: van starters die een betaalbaar dorpshuis zoeken tot gezinnen die ruimte willen en buitenlevers die de nabijheid van natuurgebieden als het Westerwoldsche Aa-dal en de bossen rond Sellingen waarderen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het merendeel van de te koop staande woningen betreft bestaande bouw. Daarbij gaat het zowel om instapklare, recent gerenoveerde huizen als om panden met opknappotentieel, waaronder oudere boerderijen en woningen met een eigen geschiedenis die zich lenen voor verbouwing naar eigen smaak. Voor wie waarde wil toevoegen of een woning energiezuiniger wil maken, biedt dit kansen.
Nieuwbouw is op kleinere schaal aanwezig, doorgaans in de vorm van overzichtelijke uitbreidingsplannen in en rond de grotere dorpen. Een nieuwbouwwoning betekent meestal betere isolatie en lagere onderhoudslasten, terwijl bestaande woningen vaak meer ruimte, een gevestigde ligging en karakter bieden.
Waar kopers in Westerwolde op letten
Bij het kopen van een huis in Westerwolde wegen kopers doorgaans de volgende zaken mee:
- Perceelgrootte en de aanwezigheid van een tuin, schuur of garage
- Staat van onderhoud en het energielabel van de woning
- Ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen en de doorgaande wegen
- Rust, privacy en uitzicht over het omringende landschap
Parkeergelegenheid op eigen terrein is in deze landelijke gemeente eerder regel dan uitzondering. De nabijheid van natuur, fietsroutes en wandelgebieden is voor veel kopers een doorslaggevende reden om juist hier te willen wonen.
Wonen of beleggen in Westerwolde
Westerwolde trekt verschillende kopersprofielen aan. Gezinnen en mensen die de drukte van de stad willen ontvluchten vinden hier ruimte en betaalbaarheid, terwijl de dorpen rond Ter Apel (met het bekende klooster en het regionale voorzieningenniveau) ook beleggers aanspreken. De verbinding via de N366 en N976 richting Stadskanaal, Veendam en de stad Groningen maakt forenzen goed mogelijk, en de Duitse grens ligt op een steenworp afstand.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van de woning en nieuwbouw, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Houd er bij uw budget rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten, belastingen en notariële zaken een rol spelen. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in Westerwolde bij u past.
Huizenprijzen in Westerwolde — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Gemiddeld wisselde een bestaande koopwoning in Westerwolde in 2025 voor € 374.010 van eigenaar, zo blijkt uit de verkoopcijfers die het Kadaster registreert en het CBS publiceert. De prijzen liggen 57,9% hoger dan vijf jaar geleden.
Gemiddelde verkoopprijs
€ 374.010
per woning · 2025
Verandering 1 jaar
+11,1%
t.o.v. 2024
Verandering 5 jaar
+57,9%
2020–2025
T.o.v. landelijk gemiddelde
-22,0%
Nederland: € 479.527
Gemiddelde verkoopprijs in Westerwolde per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
| Jaar |
Gemiddelde verkoopprijs (€) |
Verandering (j-o-j) |
| 2025 |
374.010 |
+11,1% |
| 2024 |
336.557 |
+7,9% |
| 2023 |
311.773 |
-9,4% |
| 2022 |
344.296 |
+19,5% |
| 2021 |
288.183 |
+21,7% |
| 2020 |
236.867 |
+12,7% |
| 2019 |
210.185 |
+12,3% |
| 2018 |
187.235 |
— |
Anders dan taxaties of vraagprijzen gaat deze CBS-reeks over wat er werkelijk is betaald: gemiddeld € 374.010 per bestaande koopwoning in Westerwolde in 2025. Dat is 22,0% minder dan de gemiddelde Nederlandse koopwoning (€ 479.527). Over de hele meetperiode sinds 2018 stegen de prijzen met 99,8%. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 8 meetjaren (2018–2025).
Bron:
CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 2018–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Westerwolde: prijzen, afmetingen en markttrends
Hoeveel kost kopen in Westerwolde gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 440.013 om te kopen in Westerwolde, oftewel ongeveer € 2.888/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Westerwolde?
Het huidige aanbod ligt rond de 109 woningen: 103 huizen en 5 appartementen en 1 overige woning.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Westerwolde?
Het aanbod begint rond € 169.500 en loopt op tot € 1.275.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Westerwolde doorgaans?
Gemiddeld liggen ze rond 152 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 155 m², terwijl appartementen rond 108 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Westerwolde:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 103 m² | € 354.115 |
| 4 slaapkamers | 110 m² | € 345.406 |
| 5 slaapkamers | 149 m² | € 400.808 |
| 6 slaapkamers | 184 m² | € 525.609 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Westerwolde?
Die ligt rond € 2.888/m². Bij appartementen daalt het naar € 2.636/m², en bij huizen stijgt het tot € 2.896/m².
Welk type woning wordt in Westerwolde het meest verkocht?
De grote favoriet is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.