We hebben 23 huizen te koop in Schiermonnikoog, met prijzen van € 355.000 tot € 1.250.000 en een gemiddelde prijs van € 682.500.
Filters
De koopmarkt in Schiermonnikoog in cijfers
Gemiddelde prijs€ 682.500verkoopprijs
Prijsklasse€ 355.000–1.250.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte137 m²per woning
Prijs per m²€ 4.991/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
4 in totaal
100%huizen
Huizen100,0%
4 woningen
Hoeveel kamers
4 in totaal
50%4 kamers
4 kamers50,0%
2 woningen
5+ kamers50,0%
2 woningen
Prijsklassen
4 in totaal
€ 355.000–360.00025,0%
1 woningen
€ 475.000–480.00025,0%
1 woningen
€ 650.000–655.00025,0%
1 woningen
€ 1.250.000–1.255.00025,0%
1 woningen
Oppervlakteklassen
4 in totaal
80–90 m²50,0%
2 woningen
100–110 m²25,0%
1 woningen
270–280 m²25,0%
1 woningen
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
In Schiermonnikoog zijn 23 woningen te koop. Qua oppervlakte liggen de huizen gemiddeld op 137 m² (€ 4.991/m²).
Qua type vormen de huizen met 4 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 5 en 9 slaapkamers.
Een huis kopen op Schiermonnikoog
Schiermonnikoog, het kleinste bewoonde Waddeneiland en de gelijknamige gemeente in de provincie Fryslân, is een bijzondere plek om een woning te kopen. Wie hier zoekt naar een huis te koop, kiest bewust voor een autoluw eiland zonder doorgaand particulier autoverkeer, met een beschermd Nationaal Park als achtertuin. Of u nu een hoofdverblijf zoekt, een tweede woning aan zee overweegt of de aankoop als investering beschouwt: het woningaanbod op Schiermonnikoog is klein en gewild, wat het eiland tot een unieke aankoopmarkt maakt binnen Noord-Nederland.
Soorten woningen die te koop staan op Schiermonnikoog
Het grootste deel van het woningbestand concentreert zich in en rond het dorp Schiermonnikoog, het enige dorp van het eiland. Hier vindt u overwegend grondgebonden woningen: karakteristieke eilandhuizen, vrijstaande en geschakelde woningen, en kleinere dorpswoningen met een tuin. Appartementen en studio's komen voor, maar in beperktere mate dan op het vasteland. Veel panden ademen de sfeer van het eiland met klassieke gevels, lage daklijnen en het typische groene of witte houtwerk dat bij de beschermde dorpskern past. Wie ruimte en buitenleven zoekt, let op een tuin, een vrije ligging en de oriëntatie op de zon.
Het aanbod loopt uiteen van instapklare, recent gerenoveerde huizen tot panden met opknap- of verduurzamingspotentieel, waarmee kopers naar eigen smaak waarde kunnen toevoegen. Houd er rekening mee dat het beschermde dorpsgezicht en de status als Nationaal Park beperkingen kunnen stellen aan verbouwen en nieuwbouw, waardoor bestaande bouw hier veelal de boventoon voert boven grootschalige nieuwbouwprojecten.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Door de beperkte ruimte en de natuurbescherming is grootschalige obra nueva op Schiermonnikoog zeldzaam; het merendeel van de transacties betreft bestaande bouw. Dat geeft de markt een eigen dynamiek: panden met historie en karakter overheersen, terwijl energiezuinige, gemoderniseerde woningen bijzonder gewild zijn vanwege het comfort en de lagere lasten. Kopers wegen daarbij de staat van onderhoud, isolatie en de mogelijkheid tot verduurzaming zorgvuldig af.
Wonen of investeren op het eiland
De kopersgroep is divers. Particulieren die permanent op het eiland willen wonen, waarderen de rust, de veiligheid en de korte afstanden binnen het dorp. Tweedewoningbezitters en mensen die een vakantiewoning zoeken, vormen een belangrijk deel van de vraag, gezien de aantrekkingskracht van de stranden, de duinen, het Nationaal Park en de uitgestrekte kwelders. Voor investeerders is verhuur aan vakantiegasten relevant, al gelden hiervoor gemeentelijke regels die per situatie verschillen en die u vooraf goed dient na te gaan.
Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af in het dorp, met lokale winkels, horeca, een basisschool en zorgvoorzieningen op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid verloopt via de veerdienst vanaf Lauwersoog naar de haven van het eiland; auto's blijven doorgaans aan de wal, en op het eiland verplaatst men zich te voet, per fiets of met de bus. Deze ligging bepaalt sterk het wooncomfort en de aantrekkelijkheid van een aankoop hier.
Vind uw woning op Schiermonnikoog
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en tuin, en stel een zoekalert in om snel op de hoogte te zijn van nieuw aanbod op dit krappe eiland. Weeg locatie, onderhoudsstaat, verduurzamingsmogelijkheden en bereikbaarheid tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten zoals belastingen en notariële kosten komen kijken. Bekijk hieronder de actuele woningen die te koop staan op Schiermonnikoog en ontdek wat dit eiland u te bieden heeft.
Huizenprijzen op Schiermonnikoog — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wat kost een huis op Schiermonnikoog? In 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning op € 656.107, zo meldt het CBS. Dat is 34,9% meer dan in 2024. Over de afgelopen tien jaar komt de prijsstijging uit op 148,5%.
Gemiddelde verkoopprijs op Schiermonnikoog per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
656.107
+34,9%
2024
486.250
+23,9%
2023
392.520
-32,0%
2022
577.222
+34,2%
2021
430.227
+23,9%
2020
347.238
-1,0%
2019
350.824
-1,9%
2018
357.700
+3,0%
2017
347.199
-4,9%
2016
364.955
+38,2%
2015
264.005
-5,0%
2014
277.786
+15,0%
2013
241.632
-4,6%
2012
253.390
-30,1%
2011
362.429
+0,2%
2010
361.689
+35,0%
2009
267.975
-20,5%
2008
337.000
+5,2%
2007
320.379
+9,7%
2006
292.167
+16,6%
2005
250.611
-21,0%
2004
317.409
+42,7%
2003
222.409
-13,0%
2002
255.499
+39,9%
2001
182.646
-17,9%
2000
222.416
+19,3%
1999
186.503
+54,6%
1998
120.600
-7,9%
1997
130.974
-10,5%
1996
146.377
+13,2%
1995
129.327
—
Wie de huidige prijzen in perspectief wil plaatsen: in 1995 kostte een bestaande koopwoning op Schiermonnikoog nog gemiddeld € 129.327. Sindsdien zijn de prijzen met 407,3% gestegen. Binnen de provincie Fryslân ligt Schiermonnikoog daarmee 74,6% boven het gemiddelde. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Schiermonnikoog: prijzen, oppervlaktes en wat handig is om te weten
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Schiermonnikoog?
Voor het kopen in Schiermonnikoog ben je gemiddeld € 682.500 kwijt, oftewel ongeveer € 4.991/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 23 woningen.
Wat is de prijsrange in Schiermonnikoog?
De prijzen lopen van zo'n € 355.000 tot € 1.250.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Schiermonnikoog?
Gemiddeld liggen ze rond 137 m².
Hoeveel kost een vierkante meter in Schiermonnikoog?
Die ligt rond € 4.991/m².
Welk type woning wordt in Schiermonnikoog het meest verkocht?
De grote favoriet is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met negen slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Schiermonnikoog