Ontdek 63 huizen te koop in Achtkarspelen. De prijzen lopen van € 229.000 tot € 998.000, met een gemiddelde prijs van € 498.508.
Filters
De koopmarkt in Achtkarspelen in cijfers
Gemiddelde prijs€ 498.508verkoopprijs
Prijsklasse€ 229.000–998.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte150 m²per woning
Prijs per m²€ 3.316/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
63 in totaal
97%huizen
Appartementen3,2%
2 woningen
Huizen96,8%
61 woningen
Hoeveel kamers
63 in totaal
71%5+ kamers
1 kamer1,6%
1 woningen
3 kamers4,8%
3 woningen
4 kamers22,2%
14 woningen
5+ kamers71,4%
45 woningen
Prijsklassen
63 in totaal
€ 225.000–330.00022,2%
14 woningen
€ 350.000–415.00019,0%
12 woningen
€ 415.000–500.00023,8%
15 woningen
€ 515.000–690.00015,9%
10 woningen
€ 695.000–1.000.00019,0%
12 woningen
Oppervlakteklassen
63 in totaal
40–100 m²22,2%
14 woningen
100–120 m²20,6%
13 woningen
120–150 m²19,0%
12 woningen
150–190 m²20,6%
13 woningen
190–490 m²17,5%
11 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
82 m²
153 m²
Prijs per vierkante meter
€ 3.896/m²
€ 3.306/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
De koopmarkt in Achtkarspelen omvat 63 woningen, met een duidelijk overwicht van huizen (97% van het totaal): 61 huizen en 2 appartementen. De huizen hebben een gemiddelde oppervlakte van 153 m² en een prijs van € 3.306/m²; de appartementen liggen daarentegen rond de 82 m² en € 3.896/m².
De huizen met 5 slaapkamers komen het vaakst voor; daarna volgen die met 4 en 6 slaapkamers.
Een huis kopen in Achtkarspelen
Achtkarspelen ligt in het oosten van de provincie Fryslân, op de grens met Groningen, en vormt een aantrekkelijk gebied voor wie rustig en ruim wil wonen op het Friese platteland. De gemeente bestaat uit verschillende dorpen, met Buitenpost als grootste kern en bestuurlijk hart. Wie hier een woning wil kopen (om zelf te wonen of als investering) vindt een markt die wordt gekenmerkt door dorpse rust, veel groen en een duidelijk andere sfeer dan de Friese stedelijke centra. Het is een omgeving die zich richt op kopers die ruimte, betaalbaarheid en gemeenschapsgevoel zoeken.
Soorten woningen die te koop staan in Achtkarspelen
Het woningaanbod in Achtkarspelen bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen. Vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen vormen de kern van het aanbod, vaak met een eigen tuin en in veel gevallen ook een schuur, garage of oprit. In de grotere dorpen zoals Buitenpost, Surhuisterveen en Harkema vindt u een gevarieerde mix, terwijl kleinere kernen als Augustinusga, Twijzel, Gerkesklooster en Drogeham een landelijker karakter hebben. Appartementen zijn een kleinere categorie en concentreren zich vooral rond de dorpscentra en voorzieningen. Voor wie ruimte zoekt, zijn er ook woonboerderijen en woningen met een ruime kavel te koop.
Nieuwbouw, bestaande bouw en staat van de woning
Kopers in Achtkarspelen kiezen doorgaans tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Het merendeel van het aanbod betreft bestaande woningen, variërend van naoorlogse rijwoningen tot karakteristieke huizen met klassieke gevels en oudere boerderijwoningen op het platteland. Nieuwbouw verschijnt vooral in en rond de groeikernen, waar uitbreidingsplannen energiezuinige, instapklare woningen opleveren. Bij bestaande bouw treft u alles aan: van volledig gerenoveerde, direct te betrekken huizen tot woningen met opknappotentieel waarmee u naar eigen smaak waarde kunt toevoegen. Let bij uw keuze op de energetische staat, isolatie en de mogelijkheid tot verduurzaming.
Waar kopers op letten
Veelgevraagde kenmerken zijn een ruime tuin, eigen parkeergelegenheid of garage, bergruimte en een gunstige ligging op de zon. Voor gezinnen weegt de nabijheid van basisscholen, sportvoorzieningen en winkels mee, terwijl de uitgestrekte landerijen, fiets- en wandelroutes het buitenleven aantrekkelijk maken. Buitenpost biedt met zijn treinstation op de lijn Leeuwarden–Groningen een belangrijke troef voor forenzen; de N358 en N369 zorgen voor goede verbindingen met de omliggende regio. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt de gemeente geliefd bij uiteenlopende kopers.
Kopen om te wonen of te investeren
Achtkarspelen trekt starters die hun eerste woning zoeken, gezinnen die meer ruimte willen dan in de stad, en mensen die terugkeren naar hun Friese roots. Ook doorstromers en kopers die landelijk willen wonen voelen zich hier thuis. Voor beleggers biedt de stabiele dorpsmarkt mogelijkheden, vooral in de kernen met voorzieningen en goede verbindingen. Welke motivatie u ook heeft, weeg locatie, staat, bereikbaarheid en toekomstpotentieel zorgvuldig tegen elkaar af. Houd er bovendien rekening mee dat er naast de koopsom altijd bijkomende kosten komen kijken, zoals belastingen en notariële kosten.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat en nieuwbouw, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Bekijk de actuele woningen die te koop staan in Achtkarspelen en ontdek welke plek in deze Friese gemeente bij u past.
Huizenprijzen in Achtkarspelen — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wie in Achtkarspelen een huis kocht, betaalde daarvoor in 2025 gemiddeld € 386.939, volgens het CBS. In de afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 60,5%. Ter vergelijking: landelijk wisselde een woning in 2025 voor gemiddeld € 479.527 van eigenaar.
Gemiddelde verkoopprijs in Achtkarspelen per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
386.939
+15,1%
2024
336.113
+5,1%
2023
319.773
+4,7%
2022
305.540
+3,6%
2021
295.024
+22,4%
2020
241.065
+11,4%
2019
216.483
+2,4%
2018
211.426
+14,7%
2017
184.383
+3,0%
2016
179.055
+2,7%
2015
174.264
+11,8%
2014
155.891
+2,2%
2013
152.525
-14,3%
2012
178.073
-5,3%
2011
188.124
-0,3%
2010
188.733
+3,1%
2009
183.043
-14,5%
2008
214.001
+7,4%
2007
199.191
-0,9%
2006
201.098
+10,5%
2005
182.002
+3,0%
2004
176.705
+10,7%
2003
159.611
+3,9%
2002
153.570
+0,0%
2001
153.585
+14,7%
2000
133.915
+21,8%
1999
109.922
+14,7%
1998
95.810
+18,9%
1997
80.563
+9,7%
1996
73.472
+19,0%
1995
61.727
—
Anders dan taxaties of vraagprijzen gaat deze CBS-reeks over wat er werkelijk is betaald: gemiddeld € 386.939 per bestaande koopwoning in Achtkarspelen in 2025. Dat is 19,3% minder dan de gemiddelde Nederlandse koopwoning (€ 479.527). Over de hele meetperiode sinds 1995 stegen de prijzen met 526,9%. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Achtkarspelen: prijzen, oppervlaktes en wat handig is om te weten
Welk budget heb je nodig om te kopen in Achtkarspelen?
Voor het kopen in Achtkarspelen ben je gemiddeld € 498.508 kwijt, oftewel ongeveer € 3.316/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Achtkarspelen?
Het huidige aanbod ligt rond de 63 woningen: 61 huizen en 2 appartementen.
Wat is de prijsrange in Achtkarspelen?
De prijzen lopen van zo'n € 229.000 tot € 998.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Doorgaans hebben ze zo'n 150 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 153 m², terwijl appartementen rond 82 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Achtkarspelen:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
4 slaapkamers
102 m²
€ 379.929
5 slaapkamers
133 m²
€ 494.920
6 slaapkamers
201 m²
€ 634.909
Hoeveel kost een vierkante meter in Achtkarspelen?
De gemiddelde prijs ligt op € 3.316/m². Bij appartementen stijgt het tot € 3.896/m², en bij huizen daalt het naar € 3.306/m².
Welk type woning wordt in Achtkarspelen het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Achtkarspelen