Huizen en appartementen te koop in Gemeente Heerenveen
Bekijk 164 woningen te koop in Heerenveen: prijzen van € 177.500 tot € 1.950.000, met een gemiddelde van € 463.303.
Filters
Indicatoren van de koopmarkt in Heerenveen
Gemiddelde prijs€ 463.303verkoopprijs
Prijsklasse€ 177.500–1.950.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte125 m²per woning
Prijs per m²€ 3.711/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
164 in totaal
61%huizen
Appartementen38,4%
63 woningen
Huizen61,0%
100 woningen
Overige woningen0,6%
1 woningen
Hoeveel kamers
163 in totaal
46%5+ kamers
1 kamer0,6%
1 woningen
2 kamers1,8%
3 woningen
3 kamers21,5%
35 woningen
4 kamers30,1%
49 woningen
5+ kamers46,0%
75 woningen
Prijsklassen
163 in totaal
€ 175.000–300.00020,9%
34 woningen
€ 300.000–380.00023,3%
38 woningen
€ 380.000–405.00016,0%
26 woningen
€ 425.000–605.00020,9%
34 woningen
€ 610.000–1.955.00019,0%
31 woningen
Oppervlakteklassen
163 in totaal
40–90 m²31,9%
52 woningen
90–100 m²13,5%
22 woningen
100–120 m²16,0%
26 woningen
120–170 m²23,3%
38 woningen
170–460 m²15,3%
25 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
88 m²
148 m²
Prijs per vierkante meter
€ 3.716/m²
€ 3.709/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
De koopmarkt in Heerenveen omvat 164 woningen, met een duidelijk overwicht van huizen (61% van het totaal): 100 huizen en 63 appartementen en 1 overige woning. De huizen hebben een gemiddelde oppervlakte van 148 m² en een prijs van € 3.709/m²; de appartementen liggen daarentegen rond de 88 m² en € 3.716/m².
Qua type vormen de huizen met 5 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 4 en 6 slaapkamers.
Huizen te koop in Heerenveen
Een woning kopen in Heerenveen betekent kiezen voor een veelzijdige gemeente in het hart van Fryslân, bekend van het sportcomplex Thialf en voetbalclub sc Heerenveen. De plaats combineert de voorzieningen van een regionaal centrum met de rust en ruimte van het Friese landschap. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een gezinswoning of een interessant beleggingsobject: het aanbod aan koopwoningen in Heerenveen sluit aan op uiteenlopende wensen en budgetten, met goede verbindingen richting Leeuwarden, Groningen en de Randstad.
Soorten woningen te koop in Heerenveen
Het woningaanbod in de gemeente is gevarieerd. In en rond het centrum vindt u appartementen, beneden- en bovenwoningen en compacte stadswoningen, terwijl de woonwijken vooral bestaan uit eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. In de omliggende dorpen als Akkrum, Aldeboarn, Jubbega en Oudehaske is meer ruimte te vinden, met vrijstaande woningen, boerderijwoningen en kavels met een royale tuin. Wie een appartement met lift, een berging of eigen parkeerplaats zoekt, kijkt doorgaans naar de nieuwere complexen, terwijl gezinnen vaak gericht zijn op huizen met tuin en buitenruimte.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Heerenveen kent zowel ruim aanbod aan bestaande bouw als doorlopende nieuwbouwontwikkelingen, onder meer in uitbreidingswijken als Skoatterwâld. Nieuwbouw biedt energiezuinige woningen met moderne indeling, goede isolatie en lage energielasten — aantrekkelijk voor wie instapklaar wil wonen. Bestaande woningen variëren van naoorlogse rijwoningen en jaren-zeventigwijken tot karakteristieke panden in de oudere kern. Daarbij is er ruimte voor elk type koper: van instapklare en recent gerenoveerde huizen tot woningen met opknappotentieel waarmee u zelf waarde kunt toevoegen en uw eigen stempel kunt drukken.
Wijken om te kopen in Heerenveen
De gemeente bestaat uit een centrumkern en diverse woonwijken met een eigen karakter. Het centrum, met winkelstraten en horeca, trekt kopers die graag dicht bij de voorzieningen wonen. Wijken als Heerenveen-Noord, De Greiden, De Akkers en het groene Skoatterwâld bieden ruime gezinswoningen, scholen en speelvoorzieningen in de buurt. De dorpen in de gemeente (onder meer Akkrum met zijn vaarwater) zijn geliefd bij wie landelijk wil wonen met behoud van goede bereikbaarheid. Het Heidemeer en de bos- en heidegebieden rond Oranjewoud bieden bovendien volop groen en recreatie binnen handbereik.
Wonen of beleggen
Heerenveen spreekt uiteenlopende kopers aan. Starters vinden er betaalbare appartementen en tussenwoningen, gezinnen kiezen voor ruimere huizen in de woonwijken, en doorstromers of mensen die kleiner gaan wonen profiteren van het gelijkvloerse aanbod. Voor beleggers is de aanwezigheid van onderwijs, werkgelegenheid en sportvoorzieningen interessant. De ligging aan de A32 en A7, het treinstation met directe verbindingen en de nabijheid van natuur maken de gemeente aantrekkelijk voor wie hier voor langere tijd wil investeren.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw of bestaande bouw. Stel een zoekopdracht met meldingen in om geen nieuw aanbod te missen. Weeg bij uw keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten voor belastingen en overdracht een rol spelen. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek welke koopwoning in Heerenveen bij u past.
Huizenprijzen in Heerenveen — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Het CBS becijfert de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Heerenveen in 2025 op € 418.883. Ten opzichte van 2024 is dat een stijging van 11,7%. In tien jaar tijd zijn de prijzen met 106,9% gestegen.
Gemiddelde verkoopprijs in Heerenveen per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
418.883
+11,7%
2024
374.956
+3,5%
2023
362.420
+1,2%
2022
358.246
+12,7%
2021
317.736
+11,0%
2020
286.218
+11,0%
2019
257.836
+4,5%
2018
246.769
+11,8%
2017
220.721
+6,3%
2016
207.625
+2,5%
2015
202.490
+9,8%
2014
184.402
+1,4%
2013
181.865
-9,6%
2012
201.170
-6,8%
2011
215.899
-0,7%
2010
217.437
+1,9%
2009
213.419
-0,8%
2008
215.080
-2,1%
2007
219.663
+3,1%
2006
213.149
+10,1%
2005
193.539
+1,9%
2004
189.904
-1,8%
2003
193.360
+9,4%
2002
176.724
+9,6%
2001
161.210
+5,8%
2000
152.388
+16,9%
1999
130.350
+14,1%
1998
114.229
+33,9%
1997
85.335
-13,2%
1996
98.341
+11,4%
1995
88.265
—
De langjarige trend in Heerenveen laat zich goed aflezen aan de reeks: € 88.265 in 1995, € 418.883 in 2025. De laatste vijf jaar steeg de gemiddelde prijs met 46,4%. Ten opzichte van het provinciale gemiddelde (Fryslân: € 375.728) noteert Heerenveen 11,5% hoger. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Snelle gids om te kopen in Heerenveen: prijzen en oppervlaktes
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Heerenveen?
Een woning kopen in Heerenveen kost gemiddeld zo'n € 463.303, oftewel ongeveer € 3.711/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Heerenveen?
Er zijn nu 164 woningen beschikbaar: 100 huizen en 63 appartementen en 1 overige woning.
Wat is de prijsrange in Heerenveen?
Je vindt er van € 177.500 tot € 1.950.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Heerenveen doorgaans?
Gemiddeld liggen ze rond 125 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 148 m², terwijl appartementen rond 88 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Heerenveen:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
3 slaapkamers
80 m²
€ 299.271
4 slaapkamers
102 m²
€ 386.854
5 slaapkamers
129 m²
€ 442.419
6 slaapkamers
160 m²
€ 658.053
Wat kost een vierkante meter?
De gemiddelde prijs ligt op € 3.711/m². Bij appartementen stijgt het tot € 3.716/m², en bij huizen daalt het naar € 3.709/m².
Welk type woning wordt in Heerenveen het meest verkocht?
De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.