Huizen en appartementen te koop in Gemeente Heerenveen

Bekijk 164 woningen te koop in Heerenveen: prijzen van € 177.500 tot € 1.950.000, met een gemiddelde van € 463.303.

Gemiddelde prijs € 463.303 verkoopprijs
Prijsklasse € 177.500–1.950.000 van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte 125 m² per woning
Prijs per m² € 3.711/m² gemiddeld

Wat wordt er verkocht

164 in totaal
61% huizen
  • Appartementen 38,4%
    63 woningen
  • Huizen 61,0%
    100 woningen
  • Overige woningen 0,6%
    1 woningen

Hoeveel kamers

163 in totaal
46% 5+ kamers
  • 1 kamer 0,6%
    1 woningen
  • 2 kamers 1,8%
    3 woningen
  • 3 kamers 21,5%
    35 woningen
  • 4 kamers 30,1%
    49 woningen
  • 5+ kamers 46,0%
    75 woningen

Prijsklassen

163 in totaal
  • € 175.000–300.000 20,9%
    34 woningen
  • € 300.000–380.000 23,3%
    38 woningen
  • € 380.000–405.000 16,0%
    26 woningen
  • € 425.000–605.000 20,9%
    34 woningen
  • € 610.000–1.955.000 19,0%
    31 woningen

Oppervlakteklassen

163 in totaal
  • 40–90 m² 31,9%
    52 woningen
  • 90–100 m² 13,5%
    22 woningen
  • 100–120 m² 16,0%
    26 woningen
  • 120–170 m² 23,3%
    38 woningen
  • 170–460 m² 15,3%
    25 woningen

Appartementen en huizen vergeleken

Appartementen Huizen
Gemiddelde oppervlakte 88 m² 148 m²
Prijs per vierkante meter € 3.716/m² € 3.709/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn. Bijgewerkt in juli 2026

De koopmarkt in Heerenveen omvat 164 woningen, met een duidelijk overwicht van huizen (61% van het totaal): 100 huizen en 63 appartementen en 1 overige woning. De huizen hebben een gemiddelde oppervlakte van 148 m² en een prijs van € 3.709/m²; de appartementen liggen daarentegen rond de 88 m² en € 3.716/m².

Qua type vormen de huizen met 5 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 4 en 6 slaapkamers.

Een woning kopen in Heerenveen betekent kiezen voor een veelzijdige gemeente in het hart van Fryslân, bekend van het sportcomplex Thialf en voetbalclub sc Heerenveen. De plaats combineert de voorzieningen van een regionaal centrum met de rust en ruimte van het Friese landschap. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een gezinswoning of een interessant beleggingsobject: het aanbod aan koopwoningen in Heerenveen sluit aan op uiteenlopende wensen en budgetten, met goede verbindingen richting Leeuwarden, Groningen en de Randstad.

Soorten woningen te koop in Heerenveen

Het woningaanbod in de gemeente is gevarieerd. In en rond het centrum vindt u appartementen, beneden- en bovenwoningen en compacte stadswoningen, terwijl de woonwijken vooral bestaan uit eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. In de omliggende dorpen als Akkrum, Aldeboarn, Jubbega en Oudehaske is meer ruimte te vinden, met vrijstaande woningen, boerderijwoningen en kavels met een royale tuin. Wie een appartement met lift, een berging of eigen parkeerplaats zoekt, kijkt doorgaans naar de nieuwere complexen, terwijl gezinnen vaak gericht zijn op huizen met tuin en buitenruimte.

Nieuwbouw en bestaande bouw

Heerenveen kent zowel ruim aanbod aan bestaande bouw als doorlopende nieuwbouwontwikkelingen, onder meer in uitbreidingswijken als Skoatterwâld. Nieuwbouw biedt energiezuinige woningen met moderne indeling, goede isolatie en lage energielasten — aantrekkelijk voor wie instapklaar wil wonen. Bestaande woningen variëren van naoorlogse rijwoningen en jaren-zeventigwijken tot karakteristieke panden in de oudere kern. Daarbij is er ruimte voor elk type koper: van instapklare en recent gerenoveerde huizen tot woningen met opknappotentieel waarmee u zelf waarde kunt toevoegen en uw eigen stempel kunt drukken.

Wijken om te kopen in Heerenveen

De gemeente bestaat uit een centrumkern en diverse woonwijken met een eigen karakter. Het centrum, met winkelstraten en horeca, trekt kopers die graag dicht bij de voorzieningen wonen. Wijken als Heerenveen-Noord, De Greiden, De Akkers en het groene Skoatterwâld bieden ruime gezinswoningen, scholen en speelvoorzieningen in de buurt. De dorpen in de gemeente (onder meer Akkrum met zijn vaarwater) zijn geliefd bij wie landelijk wil wonen met behoud van goede bereikbaarheid. Het Heidemeer en de bos- en heidegebieden rond Oranjewoud bieden bovendien volop groen en recreatie binnen handbereik.

Wonen of beleggen

Heerenveen spreekt uiteenlopende kopers aan. Starters vinden er betaalbare appartementen en tussenwoningen, gezinnen kiezen voor ruimere huizen in de woonwijken, en doorstromers of mensen die kleiner gaan wonen profiteren van het gelijkvloerse aanbod. Voor beleggers is de aanwezigheid van onderwijs, werkgelegenheid en sportvoorzieningen interessant. De ligging aan de A32 en A7, het treinstation met directe verbindingen en de nabijheid van natuur maken de gemeente aantrekkelijk voor wie hier voor langere tijd wil investeren.

Vind uw volgende woning

Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw of bestaande bouw. Stel een zoekopdracht met meldingen in om geen nieuw aanbod te missen. Weeg bij uw keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten voor belastingen en overdracht een rol spelen. Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek welke koopwoning in Heerenveen bij u past.

Het CBS becijfert de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Heerenveen in 2025 op € 418.883. Ten opzichte van 2024 is dat een stijging van 11,7%. In tien jaar tijd zijn de prijzen met 106,9% gestegen.

Gemiddelde verkoopprijs € 418.883 per woning · 2025
Verandering 1 jaar +11,7% t.o.v. 2024
Verandering 5 jaar +46,4% 2020–2025
Verandering 10 jaar +106,9% 2015–2025
T.o.v. landelijk gemiddelde -12,6% Nederland: € 479.527
Gemiddelde verkoopprijs in Heerenveen per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar Gemiddelde verkoopprijs (€) Verandering (j-o-j)
2025 418.883 +11,7%
2024 374.956 +3,5%
2023 362.420 +1,2%
2022 358.246 +12,7%
2021 317.736 +11,0%
2020 286.218 +11,0%
2019 257.836 +4,5%
2018 246.769 +11,8%
2017 220.721 +6,3%
2016 207.625 +2,5%
2015 202.490 +9,8%
2014 184.402 +1,4%
2013 181.865 -9,6%
2012 201.170 -6,8%
2011 215.899 -0,7%
2010 217.437 +1,9%
2009 213.419 -0,8%
2008 215.080 -2,1%
2007 219.663 +3,1%
2006 213.149 +10,1%
2005 193.539 +1,9%
2004 189.904 -1,8%
2003 193.360 +9,4%
2002 176.724 +9,6%
2001 161.210 +5,8%
2000 152.388 +16,9%
1999 130.350 +14,1%
1998 114.229 +33,9%
1997 85.335 -13,2%
1996 98.341 +11,4%
1995 88.265

De langjarige trend in Heerenveen laat zich goed aflezen aan de reeks: € 88.265 in 1995, € 418.883 in 2025. De laatste vijf jaar steeg de gemiddelde prijs met 46,4%. Ten opzichte van het provinciale gemiddelde (Fryslân: € 375.728) noteert Heerenveen 11,5% hoger. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).

Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek — Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025. Licentie: CC BY 4.0.

Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Heerenveen?

Een woning kopen in Heerenveen kost gemiddeld zo'n € 463.303, oftewel ongeveer € 3.711/m².

Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Heerenveen?

Er zijn nu 164 woningen beschikbaar: 100 huizen en 63 appartementen en 1 overige woning.

Wat is de prijsrange in Heerenveen?

Je vindt er van € 177.500 tot € 1.950.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.

Welke oppervlakte hebben de woningen in Heerenveen doorgaans?

Gemiddeld liggen ze rond 125 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 148 m², terwijl appartementen rond 88 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Heerenveen:

KamersGemiddelde oppervlakteGemiddelde prijs
3 slaapkamers80 m²€ 299.271
4 slaapkamers102 m²€ 386.854
5 slaapkamers129 m²€ 442.419
6 slaapkamers160 m²€ 658.053

Wat kost een vierkante meter?

De gemiddelde prijs ligt op € 3.711/m². Bij appartementen stijgt het tot € 3.716/m², en bij huizen daalt het naar € 3.709/m².

Welk type woning wordt in Heerenveen het meest verkocht?

De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.