Vind jouw woning in Wijk 00 's-Heerenberg: 73 woningen te koop met prijzen van € 150.000 tot € 2.249.500 en een gemiddelde van € 458.205.
Huizen te koop in Wijk 00 's-Heerenberg
Wie een woning zoekt in Wijk 00 's-Heerenberg, bevindt zich in het hart van 's-Heerenberg, de hoofdkern van de gemeente Montferland in de Gelderse Achterhoek. Deze wijk vormt het historische centrum van de stad en biedt zowel mensen die hier willen wonen als kopers met een investeringsblik een gevarieerd aanbod aan koopwoningen. De ligging aan de rand van de Montferlandse heuvelrug, vlak bij de Duitse grens, geeft dit deel van Montferland een eigen karakter dat moeilijk elders te vinden is.
Woningaanbod en bouwstijlen in Wijk 00 's-Heerenberg
Het woningaanbod in Wijk 00 's-Heerenberg bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen vormen de kern van wat er te koop staat. Appartementen en bovenwoning zijn aanwezig, maar vertegenwoordigen een kleiner deel van de markt. Bouwkundig weerspiegelt de wijk de geschiedenis van 's-Heerenberg: naast negentiende-eeuwse en vroeg-twintigste-eeuwse panden met karakteristieke gevels zijn er naoorlogse woningen uit de wederopbouwperiode en bescheidener toevoegingen uit de jaren zeventig en tachtig. Wie oog heeft voor historische details, vindt hier gevels en straatbeelden die herinneren aan de middeleeuwse stadskern rondom Kasteel Bergh.
Nieuwbouw en bestaande bouw: wat biedt elk?
In Wijk 00 's-Heerenberg domineert de bestaande bouw. Dat biedt kopers de kans om een woning te vinden met karakter, een ruime kavel of een gunstige ligging vlak bij het centrum. Wie op zoek is naar een woning die direct instapklaar is, vindt recent gerenoveerde panden waarbij al gedacht is aan moderne isolatie en hedendaagse voorzieningen. Tegelijkertijd zijn er woningen met renovatiepotentieel voor kopers die zelf willen verbouwen en zo waarde willen toevoegen. Nieuwbouw is in deze historische wijk schaars, maar in de bredere gemeente Montferland zijn er ontwikkelingen die voor wie meer ruimte of energiezuinigheid zoekt een aanvullende optie vormen.
Wat kopers waarderen in deze wijk
De nabijheid van het beschermde stadsgezicht rondom Kasteel Bergh is voor veel kopers een doorslaggevend argument. Een tuin of buitenruimte weegt zwaar mee, net als parkeergelegenheid bij de woning. Gezinnen waarderen de scholen en basisvoorzieningen op loopafstand, terwijl de groene omgeving van de Montferlandse heuvels en de grensoverschrijdende fiets- en wandelroutes een streepje voor geven ten opzichte van stedelijkere locaties. Voor beleggers is de nabijheid van de Duitse grens (en daarmee een potentiële huurmarkt over de grens) een factor om in overweging te nemen.
Wat bereikbaarheid betreft: 's-Heerenberg ligt aan de A18 en heeft een goede busverbinding met Doetinchem, de regionale centrumstad. Doetinchem biedt verdere treinverbindingen richting Arnhem en de Randstad, wat de wijk ook voor forensenhuishoudens aantrekkelijk maakt.
Op zoek naar uw woning in 's-Heerenberg
Bij het zoeken naar een koopwoning in Wijk 00 's-Heerenberg loont het om filters te gebruiken voor woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud. Stel een zoekalert in zodat nieuw aanbod u direct bereikt, want karakteristieke panden in deze historische kern wisselen niet altijd snel van eigenaar. Houd bij uw budgetplanning rekening met de bijkomende kosten van een aankoop (zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele advieskosten) bovenop de koopprijs zelf. Bekijk hieronder de actuele woningen te koop in Wijk 00 's-Heerenberg en ontdek welk huis bij uw woonwensen of investeringsplannen past.
De woningmarkt in Wijk 00 's-Heerenberg in cijfers
Welk budget heb je nodig om te kopen in Wijk 00 's-Heerenberg?
Reken op gemiddeld € 458.205 om te kopen in Wijk 00 's-Heerenberg, oftewel ongeveer € 3.702/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 73 woningen beschikbaar: 60 huizen en 13 appartementen.
Wat is de prijsrange in Wijk 00 's-Heerenberg?
Je vindt er van € 150.000 tot € 2.249.500, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Wijk 00 's-Heerenberg doorgaans?
Doorgaans hebben ze zo'n 124 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 136 m², terwijl appartementen rond 68 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 00 's-Heerenberg:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 62 m² | € 285.000 |
| 3 slaapkamers | 78 m² | € 321.857 |
| 4 slaapkamers | 95 m² | € 379.413 |
| 5 slaapkamers | 125 m² | € 400.441 |
| 6 slaapkamers | 141 m² | € 451.700 |
Hoeveel kost een vierkante meter in Wijk 00 's-Heerenberg?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 3.702/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.476/m², en bij huizen daalt het naar € 3.619/m².
Welk type woning wordt in Wijk 00 's-Heerenberg het meest verkocht?
De grote favoriet is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.