Koop woningen in Wijk 05 Stalkaarsen: 152 woningen met prijzen van € 300.000 tot € 775.000 en een gemiddelde prijs van € 444.091.
Woningen te koop in Wijk 05 Stalkaarsen, Gorinchem
Wijk 05 Stalkaarsen is een woonwijk in Gorinchem, een compacte vestingstad in het zuiden van de provincie Zuid-Holland, gelegen op het snijpunt van de rivieren de Linge en de Noord. Wie hier een woning koopt, kiest voor een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het levendige stadscentrum van Gorinchem met zijn grachten en historische binnenstad. Dat maakt Stalkaarsen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor kopers die een betaalbaar instappunt in de Gelderse en Zuid-Hollandse woningmarkt willen benutten.
Woningaanbod in Wijk 05 Stalkaarsen
Het aanbod te koop staande woningen in Stalkaarsen bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen, halfvrijstaande huizen en een bescheiden aandeel vrijstaande woningen. Appartementen zijn vertegenwoordigd maar vormen een kleinere deelmarkt. De meeste woningen beschikken over een eigen tuin, wat de wijk onderscheidt van het meer stedelijke karakter van de Gorinchemse binnenstad. Garages, bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein zijn bij een aanzienlijk deel van het aanbod aanwezig, net als achtertuinen die op het zuiden of westen zijn georiënteerd — een punt dat kopers van gezinswoningen doorgaans hoog waarderen.
Bouwperiode en staat van de woningen
De meeste woningen in Stalkaarsen zijn gebouwd in de tweede helft van de twintigste eeuw, met name in de naoorlogse uitbreidingsfasen van Gorinchem. Dat betekent een gevarieerd beeld: solide portiekwoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig staan naast compactere rijtjeswoningen uit latere decennia. Wie kiest voor een woning uit die periode, kan rekenen op ruime kavels en doordachte plattegronden, maar ook op een renovatiepotentieel dat de moeite loont. Woningen die al zijn gemoderniseerd (denk aan een vernieuwde keuken, badkamer of verbeterde isolatie) zijn direct instapklaar. Woningen met renovatiemogelijkheden bieden kopers de kans om een woning volledig naar eigen smaak in te richten en tegelijk de energieprestatie te verbeteren.
Wonen en investeren in Stalkaarsen
Stalkaarsen trekt een divers publiek. Jonge gezinnen waarderen de nabijheid van basisscholen, het groen in de wijk en de rustige straten. Doorstromers die de drukte van grotere steden willen inruilen voor meer woonruimte vinden hier doorgaans meer vierkante meters voor hun budget dan in de Randstad. Beleggers zien in het stabiele huurpotentieel van Gorinchem (mede gevoed door de aanwezigheid van onderwijs- en zorginstellingen in de gemeente) een reden om te investeren in bestaande huurwoningen of woningen die geschikt zijn voor verhuur. De ligging aan de A15 en de nabijheid van Dordrecht, Rotterdam en Utrecht maken de stad bereikbaar voor forensen, wat de aantrekkelijkheid van Stalkaarsen als woonlocatie ondersteunt.
Praktisch koopadvies en volgende stappen
Wie gericht zoekt naar een huis te koop in Wijk 05 Stalkaarsen, doet er goed aan om zoekfilters in te stellen op woningtype, aantal slaapkamers en staat van de woning. Een zoekopdracht met e-mailalert zorgt ervoor dat nieuw aanbod direct in beeld komt, want gewilde woningen in rustige Gorinchemse wijken worden doorgaans snel aangeboden en verkocht. Houd bij het bepalen van uw budget rekening met de bijkomende kosten van een woningaankoop (zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele financieringskosten) die bovenop de koopsom komen. Bekijk de actuele woningen in de lijsten hieronder en filter op wat voor u het meest telt.
De woningmarkt in Wijk 05 Stalkaarsen in cijfers
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Wijk 05 Stalkaarsen?
Reken op gemiddeld € 444.091 om te kopen in Wijk 05 Stalkaarsen, oftewel ongeveer € 4.021/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Wijk 05 Stalkaarsen?
Het huidige aanbod ligt rond de 152 woningen: 6 huizen en 5 appartementen en 141 overige woningen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
Je vindt er van € 300.000 tot € 775.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Wijk 05 Stalkaarsen?
Doorgaans hebben ze zo'n 110 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 133 m², terwijl appartementen rond 84 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 05 Stalkaarsen:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 84 m² | € 303.000 |
| 5 slaapkamers | 119 m² | € 467.500 |
Wat kost een vierkante meter?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 4.021/m². Bij appartementen daalt het naar € 3.616/m², en bij huizen stijgt het tot € 4.234/m².
Wat is het populairste type woning in Wijk 05 Stalkaarsen?
Wat het meest in trek is, is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met zes slaapkamers.