Bekijk 31 woningen te koop in IJburg-Zuid: prijzen van € 425.000 tot € 3.550.000, met een gemiddelde van € 1.031.323.
Woningen te koop in IJburg-Zuid, Amsterdam
IJburg-Zuid is een van de meest eigentijdse woonwijken van Amsterdam, gelegen op een kunstmatig eiland in het IJmeer aan de oostkant van de stad. Wie hier een woning wil kopen, kiest bewust voor een omgeving waar stedelijk wonen en open water hand in hand gaan — een combinatie die zowel eigenaren-bewoners als beleggers aantrekt. Als onderdeel van de gemeente Amsterdam en de provincie Noord-Holland profiteert IJburg-Zuid van alle stedelijke voorzieningen, terwijl het een eigen, herkenbaar karakter heeft dat het duidelijk onderscheidt van andere Amsterdamse wijken.
Het woningaanbod in IJburg-Zuid
Het aanbod van te koop staande woningen in IJburg-Zuid bestaat voornamelijk uit appartementen en grondgebonden woningen die zijn gebouwd in de eenentwintigste eeuw. De wijk is relatief jong en dat weerspiegelt zich in de architectuur: strakke, moderne gevels, functionele indelingen en een ruim aanbod aan energie-efficiënte woningen. Naast compacte appartementen (veelal met een balkon of terras met uitzicht op water of groen) zijn er ruimere gezinswoningen, duplexen en tussenwoningen beschikbaar. Woningen met een privétuin of dakterras zijn gewild, evenals appartementen op hogere verdiepingen met vrij uitzicht over het IJmeer. Parkeerplaats of garagebox en berging zijn in veel complexen aanwezig, net als liften in de grotere gebouwen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
IJburg-Zuid biedt een interessante mix van nieuwbouw en bestaande bouw. De wijk is nog volop in ontwikkeling: op diverse deelgebieden worden nieuwe woongebouwen gerealiseerd, waardoor kopers de kans hebben om off-plan of recent opgeleverd vastgoed te verwerven. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een hoog energielabel en zijn instapklaar, wat aantrekkelijk is voor wie geen verbouwingstraject wil doorlopen. Bestaande bouw (veelal uit het eerste kwart van deze eeuw) biedt kopers de mogelijkheid om direct in een goed functionerende wijk in te stappen, eventueel met ruimte voor eigen aanpassingen en renovatie naar persoonlijke smaak.
Leven en investeren in IJburg-Zuid
De wijk trekt een gevarieerd koperspubliek. Jonge gezinnen waarderen de relatief ruime woningen, de groene openbare ruimten, de nabijgelegen scholen en de veilige woonomgeving aan het water. Starters en tweeverdieners vinden hier doorgaans meer woonoppervlak dan in de historische binnenstad. Beleggers zijn geïnteresseerd vanwege de aanhoudende vraag naar huurwoningen in Amsterdam en de verwachte verdere ontwikkeling van de wijk. Expats en mensen die vanuit het buitenland naar Amsterdam verhuizen, kiezen IJburg-Zuid vanwege het moderne woningbestand en de internationale sfeer die Amsterdam als geheel kenmerkt. De wijk beschikt over winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en waterrecreatie direct voor de deur, terwijl het stadscentrum via de sneltram comfortabel bereikbaar is. Lijn 26 verbindt IJburg-Zuid rechtstreeks met Amsterdam Centraal en de rest van het openbaar vervoersnetwerk.
Praktisch: een woning kopen in IJburg-Zuid
Wie op zoek is naar een woning te koop in IJburg-Zuid, doet er goed aan filters te gebruiken op woningtype, aantal slaapkamers en bouwjaar. Stel zoekmeldingen in zodat nieuw aanbod direct in beeld komt — in een gewilde wijk als deze gaan woningen snel van de markt. Weeg naast de vraagprijs ook de bijkomende kosten van aankoop mee, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten, zonder dat daar vaste percentages aan gekoppeld zijn die in de loop van de tijd kunnen veranderen. Bekijk het energielabel, de staat van onderhoud en de ligging ten opzichte van water en groen zorgvuldig. Blader door het actuele aanbod op deze pagina en ontdek welke woning in IJburg-Zuid bij u past.
De woningmarkt in IJburg-Zuid in cijfers
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in IJburg-Zuid?
Reken op gemiddeld € 1.031.323 om te kopen in IJburg-Zuid, oftewel ongeveer € 7.034/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in IJburg-Zuid?
Het huidige aanbod ligt rond de 31 woningen: 17 appartementen en 14 huizen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in IJburg-Zuid?
Het aanbod begint rond € 425.000 en loopt op tot € 3.550.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Doorgaans hebben ze zo'n 147 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 208 m², terwijl appartementen rond 96 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in IJburg-Zuid:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 90 m² | € 577.714 |
| 5 slaapkamers | 173 m² | € 1.177.500 |
| 6 slaapkamers | 176 m² | € 1.207.167 |
Hoeveel kost een vierkante meter in IJburg-Zuid?
Die ligt rond € 7.034/m². Bij appartementen daalt het naar € 6.463/m², en bij huizen stijgt het tot € 7.356/m².
Welk type woning gaat in IJburg-Zuid het vaakst over de toonbank?
Met afstand het populairst is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het huis met zes slaapkamers en het huis met zeven slaapkamers.