We hebben 153 woningen te koop in Haarlemmerbuurt, met prijzen van € 275.000 tot € 3.500.000 en een gemiddelde prijs van € 953.525.
Woningen te koop in de Haarlemmerbuurt, Amsterdam
De Haarlemmerbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, gelegen in het stadsdeel Centrum aan de noordwestelijke kant van de grachtengordel. De buurt trekt zowel mensen die er willen wonen als beleggers die de aanhoudende populariteit van deze Amsterdamse locatie onderkennen. Wie op zoek is naar een woning te koop in de Haarlemmerbuurt, vindt hier een levendige, stedelijke omgeving die cultuurhistorische allure combineert met een uitgesproken eigen karakter.
Woningaanbod en woningtypes in de Haarlemmerbuurt
Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen in historische panden langs de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de smalle zijstraten die daartussen lopen. De meeste woningen zijn onderdeel van grachtenpanden of vooroorlogse herenhuizen uit de zeventiende en achttiende eeuw, met hoge plafonds, authentieke details en karaktervolle gevels. Daarnaast zijn er kleinere bovenwoningetjes, maisonnettes en enkele penthouses die een fraai uitzicht over de daken bieden. Vrijstaande of halfvrijstaande woningen zijn in deze dichte stadsbuurt zeldzaam; het aanbod wordt gedomineerd door gestapelde woningbouw in monumentale of beschermde panden.
Nieuwbouw is in de Haarlemmerbuurt nagenoeg afwezig, omdat het beschermd stadsgezicht bouwmogelijkheden sterk beperkt. Wie hier koopt, schaft vrijwel altijd een bestaande woning aan. Dat kan variëren van instapklare woningen die recent zijn gerenoveerd tot woningen met renovatiepotentieel, waarbij kopers de kans krijgen om een pand naar eigen smaak in te richten of de waarde te verhogen door een grondige opknapbeurt.
Architectuur en kenmerken waar kopers op letten
De bebouwing stamt grotendeels uit de zeventiende en achttiende eeuw, aangevuld met negentiende-eeuwse panden en incidentele twintigste-eeuwse invulbebouwing. Brede ramen, houten vloeren, authentieke schouwen en sierlijsten zijn typerende elementen. Energielabels lopen sterk uiteen: ongerenoveerde panden scoren doorgaans lager, terwijl goed geïsoleerde woningen met moderne installaties aanzienlijk zuiniger zijn. Voor kopers die duurzaamheid meewegen, is het energielabel een belangrijk criterium bij de selectie.
Praktische voorzieningen als een lift, berging of privé-buitenruimte zijn in dit type historische bebouwing niet vanzelfsprekend, maar wel degelijk aanwezig in een deel van het aanbod. Terrassen op het zuiden of een eigen tuin zijn gewild en komen voor bij woningen op de begane grond of in omgebouwde achtererven.
Leven en investeren in de Haarlemmerbuurt
De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk gelden als een van de aantrekkelijkste winkelstraten van Amsterdam, met een gevarieerd aanbod aan onafhankelijke winkels, koffiebars, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Het Westerpark en het Haarlemmerhouttuinen liggen op loopafstand en bieden groen in een verder dicht bebouwde omgeving. Het Centraal Station is te voet of per fiets snel bereikbaar, en meerdere tramlijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Voor reizigers is ook de verbinding naar Amsterdam Airport Schiphol via het openbaar vervoer een pluspunt.
De wijk spreekt een breed publiek aan: starters die stedelijk willen wonen, gezinnen die hechten aan voorzieningen op loopafstand, expats die zich in Amsterdam vestigen, en beleggers die verhuur aan langetermijnhuurders overwegen. De combinatie van ligging, uitstraling en bereikbaarheid maakt de Haarlemmerbuurt tot een consistente keuze op de Amsterdamse woningmarkt.
Gericht zoeken naar een woning te koop
Gebruik de filters op deze pagina om te selecteren op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en aanwezigheid van buitenruimte of berging. Stel een zoekopdracht in om direct op de hoogte te zijn van nieuw aanbod, want woningen in de Haarlemmerbuurt worden snel verkocht. Houd bij uw budget rekening met de bijkomende kosten die boven op de koopprijs komen, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten. Verken het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in de Haarlemmerbuurt bij u past.
Kopen in Haarlemmerbuurt: prijzen, oppervlaktes en wat handig is om te weten
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Haarlemmerbuurt?
Een woning kopen in Haarlemmerbuurt kost gemiddeld zo'n € 953.525, oftewel ongeveer € 8.933/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 153 woningen: 131 appartementen en 22 huizen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Haarlemmerbuurt?
De prijzen lopen van zo'n € 275.000 tot € 3.500.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Doorgaans hebben ze zo'n 107 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 158 m², terwijl appartementen rond 98 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Haarlemmerbuurt:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 1 slaapkamer | 31 m² | € 332.500 |
| 2 slaapkamers | 58 m² | € 499.053 |
| 3 slaapkamers | 90 m² | € 797.783 |
| 4 slaapkamers | 136 m² | € 1.254.613 |
| 5 slaapkamers | 146 m² | € 1.186.077 |
| 6 slaapkamers | 174 m² | € 1.415.167 |
Hoeveel kost een vierkante meter in Haarlemmerbuurt?
Die ligt rond € 8.933/m². Bij appartementen daalt het naar € 8.861/m², en bij huizen stijgt het tot € 9.200/m².
Welk type woning wordt in Haarlemmerbuurt het meest verkocht?
De grote favoriet is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met twee slaapkamers en het appartement met vier slaapkamers.