Huizen en appartementen te koop in Gemeente Alblasserdam
Vergelijk 198 woningen te koop in Alblasserdam, met een gemiddelde prijs van € 564.048 en prijzen van € 250.000 tot € 2.850.000.
Filters
Gids voor de koopmarkt in Alblasserdam
Gemiddelde prijs€ 564.048verkoopprijs
Prijsklasse€ 250.000–2.850.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte104 m²per woning
Prijs per m²€ 5.439/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
198 in totaal
82%appartementen
Appartementen81,8%
162 woningen
Huizen18,2%
36 woningen
Hoeveel kamers
198 in totaal
58%3 kamers
1 kamer2,5%
5 woningen
3 kamers57,6%
114 woningen
4 kamers26,3%
52 woningen
5+ kamers13,6%
27 woningen
Prijsklassen
198 in totaal
€ 250.000–430.00026,3%
52 woningen
€ 430.000–440.00022,2%
44 woningen
€ 440.000–465.00012,6%
25 woningen
€ 465.000–740.00020,2%
40 woningen
€ 740.000–2.855.00018,7%
37 woningen
Oppervlakteklassen
198 in totaal
40–80 m²51,5%
102 woningen
80–110 m²13,6%
27 woningen
110–150 m²21,7%
43 woningen
150–430 m²13,1%
26 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
98 m²
127 m²
Prijs per vierkante meter
€ 5.761/m²
€ 4.321/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in oktober 2026
In Alblasserdam zijn 198 woningen te koop: 162 appartementen en 36 huizen. De appartementen vormen 82% van het aanbod. Qua oppervlakte liggen de appartementen gemiddeld op 98 m² (€ 5.761/m²) en de huizen op zo'n 127 m² (€ 4.321/m²).
Qua type vormen de appartementen met 3 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 4 en 1 slaapkamers.
Huizen kopen in Alblasserdam
Aan de oevers van de Noord, in het hart van de Alblasserwaard, ligt de gemeente Alblasserdam: een compacte, levendige plaats in de provincie Zuid-Holland met een uitgesproken eigen karakter. Wie hier een woning wil kopen, kiest voor een dorpse woonsfeer met stedelijke bereikbaarheid, dicht bij Dordrecht, Rotterdam en het wereldberoemde werelderfgoed Kinderdijk. De woningmarkt trekt zowel mensen die er zelf willen wonen als kopers die een huis zoeken als investering, dankzij de gewilde ligging in de Drechtsteden.
Soorten woningen te koop in Alblasserdam
Het woningaanbod in Alblasserdam is gevarieerd en overzichtelijk. De gemeente kent veel grondgebonden woningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin, vooral in de naoorlogse en latere uitbreidingswijken. Daarnaast zijn er appartementen en bovenwoningen, geconcentreerd rond het centrum en langs de rivier. Voor starters zijn er compactere tussenwoningen en flats, terwijl gezinnen vaak terechtkomen bij ruimere eengezinswoningen met achtertuin. De schaal van de gemeente maakt dat veel buurten op fietsafstand van voorzieningen liggen.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Kopers kiezen in Alblasserdam tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De bestaande voorraad varieert van karakteristieke vooroorlogse panden, herinnerend aan het scheepsbouw- en industrieverleden langs de Noord, tot ruime jaren-zeventig- en tachtigwijken. Een deel daarvan is instapklaar of recent gerenoveerd, terwijl andere woningen ruimte bieden om naar eigen smaak te verbouwen en zo waarde toe te voegen. Nieuwbouwprojecten, onder meer in herontwikkelde gebieden nabij de rivier, spreken kopers aan die comfort, een lager energieverbruik en een onderhoudsarme woning zoeken.
Waar kopers in Alblasserdam op letten
Bij de keuze van een woning wegen kopers verschillende kenmerken mee. Veel gevraagd zijn:
een eigen tuin, terras of balkon en een gunstige ligging op de zon;
parkeergelegenheid of een garage en een berging;
bij appartementen een lift en buitenruimte;
energiezuinigheid en de staat van onderhoud;
bij grondgebonden huizen de perceelgrootte en het uitzicht, soms op het water.
De ligging binnen de gemeente speelt eveneens mee: dichtbij het levendige centrum met winkels langs de Cortgene en de Dam, of juist in een rustigere woonwijk.
Wijken en woonomgeving
Alblasserdam combineert verschillende woonmilieus. Rond het oude centrum en de Dam vind je de meer historische bebouwing en het dagelijkse voorzieningenaanbod. De woonwijken aan de westkant en richting Kinderdijk bieden ruimere gezinswoningen in een groene setting. Het buitengebied van de Alblasserwaard, met polderlandschap, molens en waterlopen, geeft de gemeente haar bijzondere karakter. Goede basisscholen, sportvoorzieningen, parken en de nabijheid van de natuur maken Alblasserdam aantrekkelijk voor de lange termijn. De bereikbaarheid is sterk: via de A15 en de N915 ben je snel op de snelweg, het busvervoer verbindt met Dordrecht en de waterbus brengt je over de rivier naar Rotterdam en de omliggende Drechtsteden.
Kopen om te wonen of te investeren
De gemeente trekt een breed publiek: starters die hun eerste woning zoeken, gezinnen die meer ruimte willen, doorstromers en investeerders die de gunstige ligging waarderen. Wie oriënteert, kan filteren op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw en op staat van onderhoud, en een zoekalert instellen om nieuw aanbod als eerste te zien. Houd bij het bepalen van een budget rekening met de bijkomende kosten van een aankoop naast de koopsom, zoals belastingen en kosten voor advies en overdracht.
Vind uw volgende woning
Bekijk het actuele aanbod van huizen en appartementen te koop in Alblasserdam op deze pagina en ontdek welke woning past bij uw woonwensen of investeringsplannen.
Huizenprijzen in Alblasserdam — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Gemiddeld wisselde een bestaande koopwoning in Alblasserdam in 2025 voor € 465.391 van eigenaar, zo blijkt uit de verkoopcijfers die het Kadaster registreert en het CBS publiceert. De prijzen liggen 59,0% hoger dan vijf jaar geleden. Op tienjaarsbasis is dat een stijging van 121,0%.
Gemiddelde verkoopprijs in Alblasserdam per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
465.391
+29,7%
2024
358.823
-0,3%
2023
359.952
-2,3%
2022
368.461
+10,7%
2021
332.755
+13,7%
2020
292.610
+9,0%
2019
268.447
+1,7%
2018
263.854
+13,2%
2017
233.036
+9,3%
2016
213.289
+1,3%
2015
210.548
+3,0%
2014
204.392
+7,1%
2013
190.876
-10,3%
2012
212.680
-4,7%
2011
223.250
-2,7%
2010
229.507
+3,7%
2009
221.303
-2,3%
2008
226.449
+0,3%
2007
225.699
+7,6%
2006
209.694
+2,9%
2005
203.787
-0,2%
2004
204.159
+3,5%
2003
197.255
+7,9%
2002
182.776
+6,1%
2001
172.244
+17,7%
2000
146.283
+9,3%
1999
133.865
+21,0%
1998
110.649
+8,0%
1997
102.416
+4,9%
1996
97.615
+27,3%
1995
76.663
—
Hoe verhoudt Alblasserdam zich tot de rest van Nederland? Met een gemiddelde verkoopprijs van € 465.391 ligt de gemeente 2,9% onder het landelijk gemiddelde van € 479.527. Vergeleken met het gemiddelde van de provincie Zuid-Holland (€ 469.137) ligt de prijs er 0,8% onder. Sinds 1995 zijn de prijzen er met 507,1% gestegen. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Kopen in Alblasserdam: prijzen, afmetingen en markttrends
Welk budget heb je nodig om te kopen in Alblasserdam?
Reken op gemiddeld € 564.048 om te kopen in Alblasserdam, oftewel ongeveer € 5.439/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Alblasserdam?
Er zijn nu 198 woningen beschikbaar: 162 appartementen en 36 huizen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Alblasserdam?
Je vindt er van € 250.000 tot € 2.850.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Alblasserdam?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 104 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 127 m², terwijl appartementen rond 98 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Alblasserdam:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
1 slaapkamer
41 m²
€ 258.000
3 slaapkamers
80 m²
€ 457.325
4 slaapkamers
133 m²
€ 726.452
5 slaapkamers
148 m²
€ 720.531
6 slaapkamers
125 m²
€ 543.929
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 5.439/m². Bij appartementen stijgt het tot € 5.761/m², en bij huizen daalt het naar € 4.321/m².
Welk type woning wordt in Alblasserdam het meest verkocht?
Wat het meest in trek is, is het appartement met drie slaapkamers. Daarna volgen het appartement met vier slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Alblasserdam