Huizen en appartementen te koop in Gemeente Valkenburg aan de Geul
Vind 66 woningen te koop in Valkenburg aan de Geul, met prijzen tussen € 225.000 en € 3.955.000 en een gemiddelde prijs van € 524.121.
Filters
Gids voor de koopmarkt in Valkenburg aan de Geul
Gemiddelde prijs€ 524.121verkoopprijs
Prijsklasse€ 225.000–3.955.000van minimum tot maximum
Gemiddelde oppervlakte158 m²per woning
Prijs per m²€ 3.310/m²gemiddeld
Wat wordt er verkocht
66 in totaal
67%huizen
Appartementen33,3%
22 woningen
Huizen66,7%
44 woningen
Hoeveel kamers
66 in totaal
59%5+ kamers
1 kamer1,5%
1 woningen
2 kamers7,6%
5 woningen
3 kamers22,7%
15 woningen
4 kamers9,1%
6 woningen
5+ kamers59,1%
39 woningen
Prijsklassen
66 in totaal
€ 225.000–335.00022,7%
15 woningen
€ 335.000–430.00019,7%
13 woningen
€ 430.000–500.00019,7%
13 woningen
€ 500.000–590.00018,2%
12 woningen
€ 595.000–3.960.00019,7%
13 woningen
Oppervlakteklassen
66 in totaal
50–90 m²24,2%
16 woningen
90–120 m²16,7%
11 woningen
120–160 m²22,7%
15 woningen
160–240 m²19,7%
13 woningen
240–760 m²16,7%
11 woningen
Appartementen en huizen vergeleken
Appartementen
Huizen
Gemiddelde oppervlakte
103 m²
186 m²
Prijs per vierkante meter
€ 3.743/m²
€ 3.190/m²
Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn.Bijgewerkt in juli 2026
Op dit moment staan in Valkenburg aan de Geul 66 woningen te koop, waarvan 44 huizen en 22 appartementen, en de huizen maken 67% uit. De gemiddelde oppervlakte van de huizen ligt rond de 186 m², met € 3.190/m², tegenover 103 m² en € 3.743/m² voor de appartementen.
De huizen met 6 slaapkamers overheersen, gevolgd door die met 4 en 9 slaapkamers.
Een huis kopen in Valkenburg aan de Geul
Wie op zoek is naar een woning te koop in Valkenburg aan de Geul betreedt een van de meest karakteristieke gemeenten van Limburg. Gelegen in het glooiende Heuvelland, langs de oevers van de Geul, combineert deze plaats een rijk verleden met een geliefde woonomgeving. Of u nu een hoofdverblijf zoekt of een vastgoedinvestering overweegt, het aanbod aan koopwoningen weerspiegelt het bijzondere karakter van deze streek: van het levendige centrum van Valkenburg tot de rustiger kernen Houthem, Berg en Terblijt, Schin op Geul en Sibbe.
Soorten koopwoningen in Valkenburg aan de Geul
Het woningaanbod is gevarieerd en spreekt uiteenlopende kopers aan. In het centrum van Valkenburg vindt u appartementen en stadswoningen, deels gehuisvest in panden met historische gevels die het pittoreske straatbeeld bepalen. In de omliggende kernen en het buitengebied domineren juist eengezinswoningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen, vaak met tuin en uitzicht over het heuvellandschap. Voor wie ruimte zoekt, bieden de dorpen rondom de stadskern royale percelen, terwijl het centrum aantrekkelijk is voor wie het comfort van voorzieningen op loopafstand waardeert.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het merendeel van de te koop staande woningen betreft bestaande bouw, met een breed scala aan bouwjaren en bouwstijlen. U treft monumentale en karakteristieke panden aan met authentieke details, naoorlogse woningen en modernere huizen die doorgaans energiezuiniger zijn. Nieuwbouwprojecten verschijnen verspreid in en rond de gemeente en bieden kopers de mogelijkheid van een instapklare, goed geïsoleerde woning. Bestaande bouw varieert van direct te betrekken en recent gerenoveerde huizen tot objecten met renovatiepotentieel — ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil verbouwen of waarde wil toevoegen.
Waar kopers op letten
Bij de keuze van een woning wegen kopers in Valkenburg aan de Geul verschillende aspecten af. Veelgevraagde kenmerken zijn een eigen parkeerplaats of garage, een tuin, terras of balkon, een gunstige oriëntatie met veel natuurlijk licht en, bij appartementen, de aanwezigheid van een lift en berging. Vanwege het heuvelachtige landschap is uitzicht een terugkerend pluspunt, evenals de energieprestatie van de woning. De staat van onderhoud (instapklaar versus op te knappen) speelt een doorslaggevende rol bij de afweging.
Kopen om te wonen of te investeren
De gemeente trekt uiteenlopende kopers aan. Gezinnen vinden in Houthem, Berg en Terblijt en Schin op Geul rustige woonomgevingen met scholen en groen, terwijl starters en kleinere huishoudens vaker terechtkomen in appartementen in het centrum. Door de toeristische aantrekkingskracht van Valkenburg is de regio ook interessant voor beleggers en kopers van een tweede woning. De ligging in het Heuvelland, het aanbod aan horeca, cultuur en natuur, en de goede bereikbaarheid via de A79, de N-wegen en het treinstation met verbindingen richting Maastricht en Heerlen maken het een gewilde plek voor de lange termijn.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van de woning en nieuwbouw of bestaande bouw, en stel een zoekopdracht in om op de hoogte te blijven van nieuw aanbod. Houd bij uw afweging rekening met locatie, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel, en denk eraan dat bij een aankoop ook bijkomende kosten naast de koopsom horen. Bekijk het actuele aanbod en ontdek welke woning in Valkenburg aan de Geul bij u past.
Huizenprijzen in Valkenburg aan de Geul — de gemiddelde verkoopprijs volgens het CBS
Wie in Valkenburg aan de Geul een huis kocht, betaalde daarvoor in 2025 gemiddeld € 443.960, volgens het CBS. In de afgelopen vijf jaar stegen de prijzen met 41,7%. Ter vergelijking: landelijk wisselde een woning in 2025 voor gemiddeld € 479.527 van eigenaar.
Gemiddelde verkoopprijs in Valkenburg aan de Geul per jaar (€ per woning — bron: CBS / Kadaster)
Jaar
Gemiddelde verkoopprijs (€)
Verandering (j-o-j)
2025
443.960
+5,5%
2024
420.963
+12,4%
2023
374.549
-0,4%
2022
376.053
+1,3%
2021
371.075
+18,5%
2020
313.227
+13,6%
2019
275.708
-0,2%
2018
276.241
+9,3%
2017
252.750
+4,0%
2016
243.077
+14,0%
2015
213.153
-3,1%
2014
219.926
+7,0%
2013
205.539
-5,2%
2012
216.724
-12,0%
2011
246.287
+6,4%
2010
231.493
-1,2%
2009
234.312
-3,9%
2008
243.937
+1,0%
2007
241.422
-0,8%
2006
243.275
+5,4%
2005
230.702
+7,1%
2004
215.464
+2,5%
2003
210.281
-7,5%
2002
227.447
+17,7%
2001
193.270
-1,2%
2000
195.642
+13,5%
1999
172.325
+23,6%
1998
139.396
-3,7%
1997
144.711
+22,1%
1996
118.488
+9,8%
1995
107.956
—
De prijsontwikkeling in Valkenburg aan de Geul kent een lange aanloop: de CBS-reeks begint in 1995 met een gemiddelde van € 107.956 en komt in 2025 uit op € 443.960. Het provinciale gemiddelde van Limburg bedraagt € 381.845; Valkenburg aan de Geul zit daar 16,3% boven. De cijfers betreffen werkelijk betaalde prijzen van bestaande koopwoningen, geregistreerd door het Kadaster, en beslaan 31 meetjaren (1995–2025).
Bron: CBS — Centraal Bureau voor de Statistiek
— Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625). Gemiddelde verkoopprijs in € per woning (transacties geregistreerd door het Kadaster), periode 1995–2025.
Licentie: CC BY 4.0.
Alles wat je moet weten om te kopen in Valkenburg aan de Geul
Hoeveel kost kopen in Valkenburg aan de Geul gemiddeld?
Voor het kopen in Valkenburg aan de Geul ben je gemiddeld € 524.121 kwijt, oftewel ongeveer € 3.310/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Er zijn nu 66 woningen beschikbaar: 44 huizen en 22 appartementen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Valkenburg aan de Geul?
Het aanbod begint rond € 225.000 en loopt op tot € 3.955.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Valkenburg aan de Geul doorgaans?
Doorgaans hebben ze zo'n 158 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 186 m², terwijl appartementen rond 103 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Valkenburg aan de Geul:
Kamers
Gemiddelde oppervlakte
Gemiddelde prijs
2 slaapkamers
70 m²
€ 268.800
3 slaapkamers
85 m²
€ 359.900
4 slaapkamers
104 m²
€ 387.000
5 slaapkamers
189 m²
€ 525.125
6 slaapkamers
172 m²
€ 512.542
Hoeveel kost een vierkante meter in Valkenburg aan de Geul?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 3.310/m². Bij appartementen stijgt het tot € 3.743/m², en bij huizen daalt het naar € 3.190/m².
Welk type woning wordt in Valkenburg aan de Geul het meest verkocht?
De grote favoriet is het huis met zes slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.
Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Valkenburg aan de Geul