Huizen te koop in 't Waar

Een woning kopen in 't Waar

't Waar is een klein, landelijk lintdorp in de gemeente Oldambt, in het oosten van de provincie Groningen. Wie hier een huis zoekt, kiest bewust voor rust, ruimte en het weidse Groningse landschap, dichtbij plaatsen als Nieuwolda, Wagenborgen en Termunten. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonplek of een investering in een gewild plattelandsgebied: het aanbod in en rond 't Waar spreekt vooral kopers aan die buiten de drukte willen wonen, met de stad Groningen en het centrum van Winschoten binnen comfortabel autobereik.

Soorten woningen te koop in 't Waar

Het woningaanbod in 't Waar wordt gedomineerd door grondgebonden huizen. Denk aan vrijstaande woningen op royale kavels, traditionele boerderijen en karakteristieke landarbeiderswoningen langs het lint, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen. Appartementen of studio's zijn hier zeldzaam; wie naar gestapelde bouw zoekt, kijkt eerder in Winschoten of Delfzijl. Juist die overheersend grondgebonden, ruime woningen met tuin en vaak een bijgebouw of schuur maken 't Waar aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven.

Veel woningen ademen de bouwstijl van het Groningse platteland: bakstenen gevels, soms uit de negentiende of vroege twintigste eeuw, met diepe percelen die uitzicht bieden over akkers en weilanden. Daarnaast vindt u verspreid wat naoorlogse en recentere woningen.

Nieuwbouw, bestaande bouw en staat van onderhoud

Gezien de kleine schaal van 't Waar bestaat het aanbod vrijwel volledig uit bestaande bouw; nieuwbouwprojecten zijn hier beperkt en eerder te vinden in grotere kernen van de gemeente Oldambt. Voor kopers betekent dit een keuze tussen instapklare, recent gerenoveerde woningen en panden met opknap- of verbouwpotentieel. Vooral oudere boerderijen en karakteristieke huizen lenen zich uitstekend om naar eigen smaak te verbouwen of te verduurzamen. Wie waarde wil toevoegen, vindt hier ruimte om dat te doen; wie direct wil wonen, let op energiezuinigheid, isolatie en de staat van dak en fundering.

Wat kopers in en rond 't Waar waarderen

Ruimte is de grootste troef. Kavels zijn vaak fors, met privacy, een eigen tuin en zicht op het open landschap. Geliefde kenmerken zijn een garage of bijgebouw, voldoende bergruimte, een gunstige ligging op de zon en buitenruimte om van te genieten. De rustige ligging maakt het dorp populair bij:

• gezinnen die meer ruimte zoeken dan in de stad mogelijk is;
• (door)groeiers en mensen die teruggaan naar het platteland;
• kopers die een tweede woning of een verbouwproject zoeken.

Voor het dagelijks leven leunt 't Waar op de voorzieningen van nabijgelegen kernen: scholen, winkels en horeca vindt u onder meer in Nieuwolda en Winschoten. Het Oldambtmeer en het Reiderland bieden volop natuur en recreatie. Qua bereikbaarheid ligt de N362 dichtbij, met aansluiting op de A7 richting Groningen en Duitsland, terwijl treinstations in Winschoten en Scheemda het noorden ontsluiten.

Vind uw volgende woning

Wie gericht zoekt, gebruikt de filters op deze pagina op woningtype, aantal slaapkamers, staat en perceelgrootte, en stelt een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij een aankoop bijkomende kosten komen kijken naast de koopsom. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in 't Waar bij u past.