Vind 49 huizen te koop in Schuytgraaf, met prijzen tussen € 300.000 en € 1.595.000 en een gemiddelde prijs van € 707.365.
Woningen te koop in Schuytgraaf, Arnhem
Schuytgraaf is een van de jongste en groenste wijken van Arnhem, gelegen in het zuidwesten van de stad en onderdeel van de gemeente Arnhem in de provincie Gelderland. De wijk trekt zowel mensen die hier duurzaam willen wonen als kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedinvestering in een groeiende omgeving. Met een ruim en planmatig opgezet karakter biedt Schuytgraaf een woonaanbod dat zelden elders in Arnhem te vinden is: veel ruimte, water en groen als vaste begeleidende elementen van het straatbeeld.
Woningaanbod in Schuytgraaf
Het aanbod woningen te koop in Schuytgraaf bestaat overwegend uit eengezinswoningen: tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Appartementen maken een kleiner deel uit van het aanbod, maar zijn er wel te vinden, met name in de buurt van de centrale voorzieningen van de wijk. De meeste woningen zijn gebouwd vanaf de late jaren negentig van de twintigste eeuw tot in de jaren tien van de eenentwintigste eeuw, wat zorgt voor een herkenbaar eigentijds straatbeeld met moderne architectuur, grote ramen en energiezuinige bouwwijzen. Nieuwere bouwfasen hebben de lat op het gebied van duurzaamheid verder gelegd, met betere isolatie en in een aantal gevallen zonnepanelen of warmtepompen als standaard.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Schuytgraaf is als uitbreidingswijk in fasen ontwikkeld, wat betekent dat er zowel bestaande bouw als incidentele nieuwbouwprojecten op de markt verschijnen. Bestaande woningen bieden kopers de mogelijkheid om direct in te trekken of om naar eigen inzicht te renoveren en te personaliseren. Woningen uit eerdere bouwfasen zijn vaak al voorzien van een aangelegde tuin, ingeburgerde buren en een volwassen woonomgeving. Wie kiest voor een recenter opgeleverde woning of eventuele nieuwbouw, profiteert doorgaans van een hogere energieprestatie en moderne indelingen die aansluiten bij het hedendaagse wooncomfort.
Wonen en leven in Schuytgraaf
De wijk is ontworpen rondom een uitgebreid netwerk van water, fiets- en wandelpaden, parken en speelvoorzieningen. Dat maakt Schuytgraaf bijzonder populair onder gezinnen die ruimte, veiligheid en groene speelruimte voor kinderen centraal stellen. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen de wijk aanwezig, en voor voortgezet onderwijs en hogere opleidingen is het centrum van Arnhem goed bereikbaar. Dagelijkse boodschappen zijn te doen in het wijkwinkelcentrum, terwijl de binnenstad van Arnhem een volledig aanbod aan winkels, horeca en cultuur biedt. Schuytgraaf ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A325 en de verbindingswegen richting Nijmegen en de A12 en A15, wat het pendelen naar omliggende steden en bedrijventerreinen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer verbindt de wijk met het centrum van Arnhem en het NS-station, vanwaar treinverbindingen beschikbaar zijn richting Utrecht, Nijmegen en verder.
Kopers en investeerders in Schuytgraaf
De wijk spreekt een breed publiek aan. Jonge gezinnen vormen de kern van de kopersmarkt, aangetrokken door de combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid. Doorstromers vanuit kleinere woningen in Arnhem vinden hier de extra kamers en buitenruimte die zij zoeken. Investeerders richten zich op de stabiele vraag vanuit gezinnen en expats die in de regio Arnhem-Nijmegen werkzaam zijn. Bij het oriënteren loont het om filters in te stellen op woningtype, aantal slaapkamers en bouwperiode, en om een zoekopdracht op te slaan zodat nieuw aanbod direct beschikbaar is. Houd bij uw budget ook rekening met de bijkomende kosten die bij een aankoop komen kijken, naast de koopsom zelf. Blader door het actuele aanbod op deze pagina en ontdek welke woning in Schuytgraaf bij u past.
Kopen in Schuytgraaf: prijzen, afmetingen en markttrends
Hoeveel kost kopen in Schuytgraaf gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 707.365 om te kopen in Schuytgraaf, oftewel ongeveer € 4.690/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Schuytgraaf?
Het huidige aanbod ligt rond de 49 woningen: 46 huizen en 2 appartementen en 1 overige woning.
Wat is de prijsrange in Schuytgraaf?
Je vindt er van € 300.000 tot € 1.595.000, afhankelijk van de buurt en het type woning.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Doorgaans hebben ze zo'n 151 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 154 m², terwijl appartementen rond 70 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Schuytgraaf:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 2 slaapkamers | 106 m² | € 461.875 |
| 4 slaapkamers | 114 m² | € 508.750 |
| 5 slaapkamers | 148 m² | € 671.368 |
| 6 slaapkamers | 202 m² | € 988.455 |
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 4.690/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.964/m², en bij huizen daalt het naar € 4.684/m².
Welk type woning gaat in Schuytgraaf het vaakst over de toonbank?
De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met zes slaapkamers en het huis met twee slaapkamers.