Huizen en appartementen te koop in De Waard, Leiden Binnenstad-Noord

Ontdek 572 woningen te koop in De Waard. De prijzen lopen van € 315.000 tot € 725.000, met een gemiddelde prijs van € 450.048.

Gids voor de koopmarkt in De Waard

Gemiddelde prijs € 450.048 verkoopprijs

Prijsklasse € 315.000–725.000 van minimum tot maximum

Gemiddelde oppervlakte 75 m² per woning

Prijs per m² € 6.024/m² gemiddeld

Wat wordt er verkocht

21 in totaal

62% huizen

Appartementen 38,1%

8 woningen
Huizen 61,9%

13 woningen

Hoeveel kamers

21 in totaal

43% 2 kamers

2 kamers 42,9%

9 woningen
3 kamers 33,3%

7 woningen
4 kamers 9,5%

2 woningen
5+ kamers 14,3%

3 woningen

Prijsklassen

21 in totaal

€ 315.000–370.000 23,8%

5 woningen
€ 375.000–400.000 19,0%

4 woningen
€ 400.000–455.000 23,8%

5 woningen
€ 495.000–540.000 14,3%

3 woningen
€ 550.000–730.000 19,0%

4 woningen

Oppervlakteklassen

21 in totaal

40–60 m² 33,3%

7 woningen
60–70 m² 14,3%

3 woningen
70–80 m² 23,8%

5 woningen
90–100 m² 14,3%

3 woningen
100–150 m² 14,3%

3 woningen

Appartementen en huizen vergeleken

	Appartementen	Huizen
Gemiddelde oppervlakte	61 m²	83 m²
Prijs per vierkante meter	€ 6.444/m²	€ 5.836/m²

Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn. Bijgewerkt in oktober 2026

Het aanbod te koop in De Waard telt 572 woningen. De huizen liggen rond de 83 m² met een gemiddelde prijs van € 5.836/m², terwijl de appartementen minder ruimte bieden (zo'n 61 m²) tegen een vierkantemeterprijs die hoger ligt, rond de € 6.444/m².

Qua type vormen de huizen met 3 slaapkamers het grootste deel van het aanbod, gevolgd door die met 2 en 4 slaapkamers.

Kopen in De Waard: prijzen, afmetingen en markttrends

Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in De Waard?

Een woning kopen in De Waard kost gemiddeld zo'n € 450.048, oftewel ongeveer € 6.024/m².

Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?

Op dit moment kun je kiezen uit 572 woningen: 13 huizen en 8 appartementen en 551 overige woningen.

Tussen welke prijzen beweegt de koop?

Het aanbod begint rond € 315.000 en loopt op tot € 725.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.

Welke oppervlakte hebben de woningen in De Waard doorgaans?

De gemiddelde oppervlakte ligt rond 75 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 83 m², terwijl appartementen rond 61 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in De Waard:

Kamers	Gemiddelde oppervlakte	Gemiddelde prijs
2 slaapkamers	56 m²	€ 378.556
3 slaapkamers	73 m²	€ 449.143

Hoeveel kost een vierkante meter in De Waard?

Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 6.024/m². Bij appartementen stijgt het tot € 6.444/m², en bij huizen daalt het naar € 5.836/m².

Welk type woning gaat in De Waard het vaakst over de toonbank?

De grote favoriet is het appartement met twee slaapkamers. Daarna volgen het huis met drie slaapkamers en het huis met twee slaapkamers.

2-kamerhuis te koop in Leiden – Van Speykstraat, De Waard

Van Speykstraat, 2315 TR, De Waard, Leiden

2-kamerappartement te koop in Leiden – Evertsenstraat, De Waard

Evertsenstraat, 2315 SK, De Waard, Leiden

3-kamerappartement te koop in Leiden – Evertsenstraat, De Waard

Evertsenstraat, 2315 SK, De Waard, Leiden

5-kamerhuis te koop in Leiden – Kortenaerstraat, De Waard

Kortenaerstraat, 2315 TL, De Waard, Leiden

3-kamerappartement te koop in Leiden – Oosterdwarsstraat, De Waard

Oosterdwarsstraat, 2315 LM, De Waard, Leiden

3-kamerhuis te koop in Leiden – Zijlsingel, De Waard

Zijlsingel, 2315 KH, De Waard, Leiden

2-kamerappartement te koop in Leiden – Oosterstraat, De Waard

Oosterstraat, 2315 LG, De Waard, Leiden

2-kamerappartement te koop in Leiden – Kruidenhof, De Waard

Kruidenhof, 2315 KP, De Waard, Leiden

2-kamerappartement te koop in Leiden – Overrijn, De Waard

Overrijn, 2315 KA, De Waard, Leiden

4-kamerhuis te koop in Leiden – Kortenaerstraat, De Waard

Kortenaerstraat, 2315 TL, De Waard, Leiden

3-kamerhuis te koop in Leiden – Zijlsingel, De Waard

Zijlsingel, 2315 KH, De Waard, Leiden

3-kamerhuis te koop in Leiden – Munnikenstraat, De Waard

Munnikenstraat, 2315 KW, De Waard, Leiden

6-kamerhuis te koop in Leiden – Zijlsingel, De Waard

Zijlsingel, 2315 KD, De Waard, Leiden

2-kamerappartement te koop in Leiden – Kruidenhof, De Waard

Kruidenhof, 2315 KP, De Waard, Leiden

2-kamerhuis te koop in Leiden – Overrijn, De Waard

Overrijn, 2315 KA, De Waard, Leiden

3-kamerhuis te koop in Leiden – Munnikenstraat, De Waard

Munnikenstraat, 2315 KW, De Waard, Leiden

2-kamerhuis te koop in Leiden – Zijlsingel, De Waard

Zijlsingel, 2315 KH, De Waard, Leiden

5-kamerhuis te koop in Leiden – Tasmanstraat, De Waard

Tasmanstraat, 2315 TD, De Waard, Leiden

2-kamerappartement te koop in Leiden – Overrijn, De Waard

Overrijn, 2315 KA, De Waard, Leiden

3-kamerhuis te koop in Leiden – Oosterdwarsstraat, De Waard

Oosterdwarsstraat, 2315 LS, De Waard, Leiden

4-kamerhuis te koop in Leiden – Trompstraat, De Waard

Trompstraat, 2315 TB, De Waard, Leiden

551 woningen te koop in de buurt van De Waard

7-kamerhuis te koop in Oegstgeest – Jan Steenlaan, Schildersbuurt

Jan Steenlaan, 2343 SN, Schildersbuurt, Oegstgeest

3-kamerappartement te koop in Leiden – Alfabetweg, Cronestein

Alfabetweg, 2321 LB, Cronestein, Leiden

3-kamerappartement te koop in Leiden – Alfabetweg, Cronestein

Alfabetweg, 2321 LB, Cronestein, Leiden

Gids voor de koopmarkt in De Waard

Wat wordt er verkocht

Hoeveel kamers

Prijsklassen

Oppervlakteklassen

Appartementen en huizen vergeleken

Kopen in De Waard: prijzen, afmetingen en markttrends

Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in De Waard?

Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?

Tussen welke prijzen beweegt de koop?

Welke oppervlakte hebben de woningen in De Waard doorgaans?

Hoeveel kost een vierkante meter in De Waard?

Welk type woning gaat in De Waard het vaakst over de toonbank?

Gerelateerde woningzoekopdrachten voor De Waard