Huizen te koop in De Pol, Steenwijkerland

Woningen te koop in De Pol: jouw thuis in Steenwijkerland

De Pol is een rustige woonwijk in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in de provincie Overijssel. Wie op zoek is naar een woning te koop in De Pol, vindt hier een groen en overzichtelijk woongebied waar de rust van het Overijsselse landschap dichtbij is en de voorzieningen van Steenwijk op korte afstand liggen. Zowel mensen die er zelf willen wonen als kopers met een oog op verhuur of langetermijnbezit kijken steeds vaker naar deze wijk, mede omdat Steenwijkerland als geheel aantrekkelijk blijft voor wie betaalbaar en aangenaam wil wonen buiten de grote steden.

Het woningaanbod in De Pol

Het aanbod in De Pol bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-één-kapwoningen en rijtjeshuizen vormen de kern van de woonwijk. Appartementen zijn slechts in beperkte mate aanwezig. De meeste woningen hebben een tuin, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die buiten ruimte belangrijk vinden. Garages en opritten zijn in veel gevallen aanwezig, evenals bergingen die in dit type woonwijk standaard bij de woning horen.

De bebouwing dateert grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met een mix van woningen uit de jaren zeventig, tachtig en negentig. Deze bouwperiodes kenmerken zich door functionele plattegronden, ruime percelen en voldoende buitenruimte. Wie op zoek is naar een karakteristieke façade of historische bouwstijl, zoekt die eerder in het historische centrum van Steenwijk zelf; De Pol biedt juist de degelijkheid en ruimte van naoorlogse nieuwbouw die inmiddels een eigen gevestigd karakter heeft gekregen.

Nieuwbouw en bestaande bouw

Het beschikbare aanbod bestaat vrijwel volledig uit bestaande woningen. Wie kiest voor een woning uit de bestaande voorraad, koopt doorgaans instapklaar of heeft de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te renoveren en zo waarde toe te voegen. Woningen met renovatiepotentieel zijn aantrekkelijk voor kopers die willen verduurzamen of moderniseren, bijvoorbeeld door betere isolatie, nieuwe installaties of een ander energielabel. Instapklare woningen spreken gezinnen en doorstromers aan die snel willen betrekken zonder bouwoverlast.

Nieuwbouwprojecten zijn in De Pol schaars; wie specifiek zoekt naar nieuwbouw kan ook kijken naar lopende ontwikkelingen elders in de gemeente Steenwijkerland, waar af en toe nieuwe woonprojecten worden gerealiseerd.

Wonen en leven in De Pol

De Pol biedt een leefomgeving die voor verschillende type kopers aantrekkelijk is. Gezinnen waarderen de rustige straten, de nabijheid van basisscholen en de groene omgeving. Starters en doorstromers vinden hier meer ruimte voor hun budget dan in de Randstad, terwijl de verbinding met Steenwijk (met zijn winkels, horeca en station) goed bereikbaar is. Via het station van Steenwijk rijdt men richting Zwolle en Leeuwarden, wat de wijk ook voor forensen interessant maakt. De omliggende natuur van de Weerribben-Wieden, een van de grootste laagveenmoerassen van Europa, maakt De Pol bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, groen en water in de directe leefomgeving op prijs stelt.

Jouw volgende woning kopen in De Pol

Wie een huis wil kopen in De Pol, doet er goed aan de zoekopdracht te verfijnen op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud. Stel een zoekalert in om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw aanbod, want woningen in rustige woonwijken als deze worden niet altijd lang te koop aangeboden. Vergeet bij het bepalen van het budget ook niet de bijkomende kosten bij aankoop (denk aan overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten) die boven op de koopprijs komen. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woningen er op dit moment beschikbaar zijn in De Pol.