Vind jouw woning in Wijk 11 Wouw: 132 woningen te koop met prijzen van € 263.000 tot € 1.199.000 en een gemiddelde van € 533.562.
Huizen te koop in Wijk 11 Wouw: wonen en investeren in het hart van Roosendaal
Wijk 11 Wouw maakt deel uit van de gemeente Roosendaal, in de provincie Noord-Brabant, en trekt zowel kopers op zoek naar een vaste woonplek als investeerders die waarde zien in een rustige, goed bereikbare Brabantse woonomgeving. Wouw is een karakteristiek dorp binnen de gemeente Roosendaal, met een eigen dorpse identiteit die het onderscheidt van het stedelijkere centrum. Wie hier een woning koopt, kiest bewust voor ruimte, groen en gemeenschapszin, zonder de verbinding met de regio te verliezen.
Woningaanbod in Wijk 11 Wouw
Het aanbod van woningen te koop in Wijk 11 Wouw bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen vormen het grootste deel van de voorraad. Appartementen zijn aanwezig maar vormen een kleiner deel van het aanbod, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen en kopers die behoefte hebben aan buitenruimte. Veel woningen beschikken over een eigen tuin, een oprit of een garage — kenmerken die in een dorpse setting als Wouw vanzelfsprekender zijn dan in een stedelijk milieu. De combinatie van relatief ruime percelen en een groen karakter maakt dit wijk populair bij doorstromers en gezinnen die meer ruimte zoeken.
Bouwstijlen en staat van de woningen
De bebouwing in Wouw weerspiegelt verschillende perioden van de twintigste en eenentwintigste eeuw. Naast oudere karakterwoningen met traditionele Brabantse kenmerken vindt men woningen uit de naoorlogse uitbreidingen en recentere nieuwbouwwijken. Kopers die kiezen voor een bestaande woning kunnen rekening houden met woningen in instapklare staat, recent gerenoveerde objecten én woningen met renovatiepotentieel voor wie de woning naar eigen inzicht wil aanpassen. Nieuwbouwprojecten zijn in mindere mate aanwezig ten opzichte van de bestaande bouw, maar bieden wanneer beschikbaar voordelen op het vlak van energieprestatie en modern comfort. Het energielabel is voor veel kopers een steeds zwaarder wegende factor bij de keuze.
Ligging, bereikbaarheid en leefomgeving
Wouw ligt in de gemeente Roosendaal, met goede verbindingen naar het centrum van Roosendaal en de omliggende regio. Via de N-wegen en de nabijgelegen rijkswegen is men snel verbonden met Bergen op Zoom, Breda en de grensstreek met België. Het openbaar vervoer biedt verbindingen richting Roosendaal, vanwaar treinen rijden naar de grotere steden in Noord-Brabant en daarbuiten. Voor het dagelijks leven beschikt Wouw over basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl het uitgebreidere aanbod van Roosendaal op korte afstand beschikbaar is. De omgeving biedt wandel- en fietsroutes door het Brabantse landschap, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor gezinnen en natuur gerichte kopers.
Kopen in Wijk 11 Wouw: voor wie en waar op letten
Wijk 11 Wouw spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die op zoek zijn naar ruimte en rust, evenals kopers die de drukte van de stad willen ontlopen zonder een lange pendeltijd te accepteren. Ook investeerders die een verhuurwoning zoeken in een stabiele, gevraagde woonomgeving vinden hier interessante mogelijkheden. Bij het zoeken loont het om filters te gebruiken voor woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud, en om een zoekopdracht in te stellen zodat nieuw aanbod direct zichtbaar is. Houd naast de aankoopprijs ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten — deze lopen doorgaans op tot een betekenisvol deel bovenop de koopsom. Bekijk het actuele aanbod van woningen te koop in Wijk 11 Wouw via de listings op deze pagina en ontdek welke woning bij uw wensen past.
De woningmarkt in Wijk 11 Wouw in cijfers
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Wijk 11 Wouw?
Voor het kopen in Wijk 11 Wouw ben je gemiddeld € 533.563 kwijt, oftewel ongeveer € 3.518/m².
Hoeveel woningen zijn er nu beschikbaar om te kopen?
Op dit moment kun je kiezen uit 132 woningen: 14 huizen en 2 appartementen en 116 overige woningen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
De prijzen lopen van zo'n € 263.000 tot € 1.199.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Welke oppervlakte hebben de woningen in Wijk 11 Wouw doorgaans?
Gemiddeld liggen ze rond 152 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 164 m², terwijl appartementen rond 63 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 11 Wouw:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 4 slaapkamers | 97 m² | € 361.900 |
| 5 slaapkamers | 176 m² | € 639.625 |
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 3.518/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.762/m², en bij huizen daalt het naar € 3.449/m².
Welk type woning wordt in Wijk 11 Wouw het meest verkocht?
Met afstand het populairst is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het huis met vijf slaapkamers en het huis met acht slaapkamers.