Bekijk 195 woningen te koop in Wijk 02 Overhoven: prijzen van € 139.000 tot € 829.800, met een gemiddelde van € 410.076.
Huizen te koop in Wijk 02 Overhoven, Sittard-Geleen
Wie op zoek is naar een woning in Overhoven, bevindt zich in een rustige woonwijk die deel uitmaakt van de gemeente Sittard-Geleen, in het hart van de Nederlandse provincie Limburg. Overhoven biedt een groen en overzichtelijk woonmilieu op korte afstand van de stedelijke voorzieningen van Sittard, wat de wijk zowel aantrekkelijk maakt voor gezinnen en doorstromers als voor beleggers die op zoek zijn naar een solide huurwoning in een stabiele woonomgeving.
Woningaanbod te koop in Overhoven
Het aanbod van te koop staande woningen in Overhoven bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen vormen de kern van de woningmarkt. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig, maar wie op zoek is naar een gelijkvloerse of kleinere woonruimte, vindt ook hier zijn gading. De wijk heeft een herkenbaar naoorlogs en laat-twintigste-eeuws karakter, met ruim opgezette straten, voortuinen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het woningbestand in Overhoven bestaat grotendeels uit bestaande bouw, waarbij kopers kunnen kiezen tussen woningen die recent zijn gerenoveerd en instapklaar zijn, en woningen met renovatiepotentieel die ruimte bieden voor een eigen invulling. Dit laatste is interessant voor kopers die willen moderniseren en daarmee direct waarde willen toevoegen. Nieuwbouwprojecten zijn schaars in de wijk zelf, maar in de bredere gemeente Sittard-Geleen worden geregeld nieuwe ontwikkelingen aangeboden die als alternatief het overwegen waard zijn voor wie kiest voor modern comfort en een hoge energieprestatie.
Wonen en leven in Overhoven
Overhoven onderscheidt zich door een rustige, groene woonomgeving met een sterk buurtgevoel. Gezinnen waarderen de nabijheid van basisscholen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Het dagelijks leven is goed georganiseerd: boodschappen, zorg en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar via de centrumgebieden van Sittard en Geleen. Wie pendelt, profiteert van de ligging nabij de A2 en de verbinding met het regionale wegennet, terwijl het treinstation van Sittard treinverbindingen biedt richting Maastricht, Eindhoven en verder. Voor wie in Limburg werkt of een woning zoekt met een goede bereikbaarheid zonder de drukte van een groot stadscentrum, is Overhoven een weloverwogen keuze.
Kopers en praktische overwegingen
Overhoven trekt voornamelijk gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een veilige woonomgeving, maar ook starters die de stap naar een eengezinswoning willen zetten en beleggers die een betrouwbare huurwoning zoeken in een evenwichtige wijk. Bij het zoeken loont het om filters te gebruiken op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud, en om een zoekopdracht in te stellen zodat nieuw aanbod direct in beeld komt. Naast de koopprijs dient rekening te worden gehouden met de bijkomende kosten die gepaard gaan met een aankoop in Nederland, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarscourtage. Bekijk het actuele aanbod van woningen te koop in Wijk 02 Overhoven hieronder en ontdek welke woning bij uw woonwens of investeringsdoel past.
Snelle gids om te kopen in Wijk 02 Overhoven: prijzen en oppervlaktes
Hoeveel kost kopen in Wijk 02 Overhoven gemiddeld?
Een woning kopen in Wijk 02 Overhoven kost gemiddeld zo'n € 410.076, oftewel ongeveer € 3.900/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Wijk 02 Overhoven?
Het huidige aanbod ligt rond de 195 woningen: 142 appartementen en 53 huizen.
Wat is de prijsrange in Wijk 02 Overhoven?
Het aanbod begint rond € 139.000 en loopt op tot € 829.800, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 105 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 129 m², terwijl appartementen rond 96 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Wijk 02 Overhoven:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 1 slaapkamer | 99 m² | € 445.964 |
| 2 slaapkamers | 74 m² | € 330.316 |
| 3 slaapkamers | 92 m² | € 416.593 |
| 4 slaapkamers | 107 m² | € 394.144 |
| 5 slaapkamers | 132 m² | € 425.856 |
| 6 slaapkamers | 108 m² | € 281.091 |
Hoeveel kost een vierkante meter in Wijk 02 Overhoven?
De gemiddelde prijs ligt op € 3.900/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.416/m², en bij huizen daalt het naar € 2.868/m².
Wat is het populairste type woning in Wijk 02 Overhoven?
Met afstand het populairst is het appartement met één slaapkamer. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het appartement met vier slaapkamers.