Ontdek 23 huizen te koop in Rozenburg. De prijzen lopen van € 265.000 tot € 845.000, met een gemiddelde prijs van € 410.257.
Huizen te koop in Rozenburg: wonen en investeren in Rotterdam-Zuid
Rozenburg is een wijk in de gemeente Rotterdam, gelegen in de provincie Zuid-Holland, die een opvallend eigen karakter heeft weten te bewaren. Wie op zoek is naar een woning te koop in Rozenburg, vindt hier een rustige, groenomzoomde woonomgeving op relatief korte afstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, als voor beleggers die de potentie van een betaalbare Rotterdamse wijk weten te waarderen.
Het woningaanbod in Rozenburg
Het aanbod te koop staande woningen in Rozenburg bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, halfvrijstaande woningen en een kleiner aandeel vrijstaande woningen. Dit type woning domineert het straatbeeld en weerspiegelt de naoorlogse opzet van de wijk, waarbij ruimte voor bewoners centraal stond. Appartementen zijn aanwezig, maar vormen een bescheidener deel van het totale aanbod. De meeste woningen beschikken over een achtertuin, wat voor kopers met kinderen of huisdieren een belangrijk voordeel is. Parkeerruimte op eigen terrein of direct voor de deur is in veel straten vanzelfsprekend.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Het overgrote deel van het woningaanbod bestaat uit bestaande bouw. De woningen stammen grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw en hebben de typerende architectuur van die periode: functioneel, solide en goed onderhouden. Een deel van de woningen is in de loop der jaren grondig gerenoveerd en instapklaar; anderen bieden ruimte voor modernisering, wat kopers de gelegenheid geeft een woning volledig naar eigen smaak in te richten en daarmee waarde toe te voegen. Nieuwbouwprojecten zijn schaars, maar wie specifiek op zoek is naar moderne energieprestaties en hedendaagse afwerking, doet er goed aan de beschikbare listings regelmatig te raadplegen, want incidentele ontwikkelingen vinden ook in Rozenburg hun weg naar de markt.
Leefomgeving en voorzieningen
Rozenburg onderscheidt zich van andere Rotterdamse wijken door zijn groene uitstraling en het waterrijke landschap van de omgeving. De wijk grenst aan open poldergebied, wat voor fietsers en wandelaars tal van mogelijkheden biedt. Basisscholen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn binnen de wijk aanwezig, wat het dagelijks leven aangenaam en overzichtelijk maakt. Voor een ruimer winkelaanbod, culturele voorzieningen en het uitgaansleven is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar.
Bereikbaarheid en kopersprofiel
Rozenburg is verbonden met Rotterdam via het wegennet en openbaar vervoer, waarbij de ligging nabij de Nieuwe Waterweg een eigen dynamiek geeft aan de bereikbaarheid. De A15 biedt directe verbinding met de Rotterdamse haven en het bredere snelwegennetwerk richting Den Haag en verder. Dit maakt de wijk interessant voor mensen die werkzaam zijn in de havensector of de regio maar behoefte hebben aan een rustiger woonmilieu. Kopers zijn doorgaans jonge gezinnen die de stap maken van een kleinere stadswoning, of doorstromers die meer buitenruimte zoeken. Beleggers richten zich op de verhuurmogelijkheden die de nabijheid van grote werkgevers in de regio met zich meebrengt. Houd er bij de aankoop rekening mee dat naast de koopprijs ook bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten deel uitmaken van het totale aankoopbudget.
Ontdek het actuele aanbod woningen te koop in Rozenburg via de listings op deze pagina en stel een zoekalert in om als eerste op de hoogte te zijn van nieuw beschikbaar vastgoed.
De woningmarkt in Rozenburg in cijfers
Hoeveel kost kopen in Rozenburg gemiddeld?
Reken op gemiddeld € 410.257 om te kopen in Rozenburg, oftewel ongeveer € 3.472/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Rozenburg?
Er zijn nu 23 woningen beschikbaar: 21 huizen en 2 appartementen.
Tussen welke prijzen beweegt de koop?
De prijzen lopen van zo'n € 265.000 tot € 845.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Rozenburg?
Doorgaans hebben ze zo'n 118 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 122 m², terwijl appartementen rond 76 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Rozenburg:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 87 m² | € 321.250 |
| 4 slaapkamers | 130 m² | € 466.417 |
| 5 slaapkamers | 116 m² | € 392.600 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Rozenburg?
De gemiddelde prijs ligt op € 3.472/m². Bij appartementen stijgt het tot € 3.576/m², en bij huizen daalt het naar € 3.465/m².
Welk type woning gaat in Rozenburg het vaakst over de toonbank?
De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met drie slaapkamers.