Ontdek 23 huizen te koop in Rozenburg. De prijzen lopen van € 265.000 tot € 845.000, met een gemiddelde prijs van € 410.257.
Huizen kopen in Rozenburg
Rozenburg ligt in de provincie Zuid-Holland en behoort tot de gemeente Rotterdam. Het is een overzichtelijke plaats aan de rand van het havengebied, ingeklemd tussen de Nieuwe Waterweg en het Calandkanaal, met een dorps karakter dat zich duidelijk onderscheidt van het stedelijke Rotterdam. Wie hier een woning zoekt (om zelf te wonen of als belegging) vindt een markt met een herkenbaar profiel: ruim opgezette woonwijken, veel grondgebonden woningen en de prettige combinatie van rust en nabijheid tot werk in de Rotterdamse haven. Het maakt Rozenburg interessant voor uiteenlopende kopers.
Soorten woningen die te koop staan in Rozenburg
Het woningaanbod in Rozenburg bestaat overwegend uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, hoek- en tussenwoningen, en daarnaast twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in de meer ruim opgezette delen. Appartementen en flats zijn aanwezig, met name in de gestapelde bouw rond het centrum, maar vormen een kleiner aandeel dan de grondgebonden bouw. Veel huizen beschikken over een eigen tuin, soms op het zuiden gericht voor optimaal daglicht, en geregeld een berging, garage of parkeerplaats op eigen terrein. Voor gezinnen die ruimte zoeken, is dit een van de aantrekkelijkste kanten van het wonen in Rozenburg.
Nieuwbouw en bestaande bouw
Een groot deel van de Rozenburgse woningvoorraad stamt uit de naoorlogse uitbreiding, met overzichtelijke woonbuurten en herkenbare architectuur uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Daarnaast zijn er recentere, energiezuiniger ontwikkelingen die instapklaar opgeleverd worden. Kopers kunnen kiezen tussen instapklare en recent gerenoveerde woningen enerzijds en huizen met opknap- of verbeterpotentieel anderzijds — de laatste bieden ruimte om naar eigen smaak te verbouwen en waarde toe te voegen. Wie nieuwbouw zoekt, profiteert doorgaans van moderne isolatie en lagere energielasten; bestaande bouw biedt vaak meer karakter en een gunstige ligging in gewortelde buurten.
Wat kopers waarderen en wie hier koopt
De aantrekkingskracht van Rozenburg zit in de combinatie van betaalbare ruimte en een groene, kindvriendelijke omgeving. De plaats heeft basisscholen, dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte Volksbos en de groenzones langs het water voor wandelen en recreatie. Eigenschappen die kopers hier wegen, zijn onder meer een eigen tuin, parkeergelegenheid, buitenruimte, oriëntatie op de zon en de energieprestatie van de woning.
Het kopersprofiel is divers. Starters vinden in Rozenburg relatief toegankelijke grondgebonden woningen, gezinnen waarderen de ruimte en de scholen, en doorstromers kiezen voor de rustige twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Beleggers en buy-to-let-kopers zien kansen door de nabijheid van werkgelegenheid in de haven en industrie. Voor de verbinding zorgen de Aalbrandtsetunnel onder het Calandkanaal, de A15 voor het wegverkeer richting Rotterdam en het Westland, en busverbindingen naar de regio; de centrale stad en het station van Rotterdam zijn binnen redelijke reisafstand.
Vind uw volgende woning in Rozenburg
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, staat van onderhoud en nieuwbouw versus bestaande bouw, en stel een zoekalert in om nieuw aanbod als eerste te zien. Weeg bij uw keuze ligging, onderhoudsstaat, bereikbaarheid en toekomstig potentieel tegen elkaar af, en houd er rekening mee dat bij een aankoop bijkomende kosten komen kijken naast de koopsom. Bekijk het actuele aanbod hieronder en ontdek welke woning in Rozenburg bij u past.
Kopen in Rozenburg: prijzen, afmetingen en markttrends
Hoeveel kost kopen in Rozenburg gemiddeld?
Voor het kopen in Rozenburg ben je gemiddeld € 410.257 kwijt, oftewel ongeveer € 3.472/m².
Hoeveel aanbod is er om te kopen in Rozenburg?
Er zijn nu 23 woningen beschikbaar: 21 huizen en 2 appartementen.
Wat is de prijsrange in Rozenburg?
De prijzen lopen van zo'n € 265.000 tot € 845.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Rozenburg?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 118 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 122 m², terwijl appartementen rond 76 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Rozenburg:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 87 m² | € 321.250 |
| 4 slaapkamers | 130 m² | € 466.417 |
| 5 slaapkamers | 116 m² | € 392.600 |
Wat kost een vierkante meter?
Die ligt rond € 3.472/m². Bij appartementen stijgt het tot € 3.576/m², en bij huizen daalt het naar € 3.465/m².
Welk type woning wordt in Rozenburg het meest verkocht?
Wat het meest in trek is, is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met vier slaapkamers en het huis met drie slaapkamers.