Ontdek 236 woningen te koop in Obdam. De prijzen lopen van € 245.000 tot € 800.000, met een gemiddelde prijs van € 444.594.
Huizen te koop in Obdam
Obdam is een rustig dorp in de gemeente Koggenland, midden in het Noord-Hollandse landschap van West-Friesland. Wie hier een woning zoekt, kiest voor de ruimte en geborgenheid van een hecht dorp, met de stad altijd binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen huis, een gezinswoning met tuin of een object om in te investeren: het aanbod van koopwoningen in Obdam spreekt uiteenlopende kopers aan, van starters en doorstromers tot beleggers die de stabiliteit van een dorpse woningmarkt waarderen.
Soorten koopwoningen in Obdam
Het woningaanbod in Obdam wordt gedomineerd door grondgebonden woningen. U vindt er veel ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met een tuin, vaak op royale kavels die in een dorp als dit vanzelfsprekender zijn dan in de stad. Daarnaast komen rijwoningen en hoekwoningen geregeld op de markt, geschikt voor starters en jonge gezinnen. Appartementen en gelijkvloerse woningen zijn er in beperktere mate, wat ze aantrekkelijk maakt voor senioren die kleiner willen wonen zonder het dorp te verlaten. Het dorp ligt rond de karakteristieke kern met de spoorlijn als herkenningspunt, en in de woonwijken eromheen treft u een mix van naoorlogse bebouwing en nieuwere uitbreidingen aan.
Nieuwbouw en bestaande bouw
De koper in Obdam kan kiezen tussen bestaande bouw en nieuwbouw. Bestaande woningen variëren van instapklare huizen tot panden met opknap- of verbeterpotentieel, ideaal voor wie graag naar eigen smaak verbouwt of waarde wil toevoegen. Aan de randen van het dorp en in recentere uitbreidingsplannen verschijnt nieuwbouw die doorgaans beter is geïsoleerd en energiezuiniger. Wie waarde hecht aan duurzaamheid en lage energielasten let op het energielabel, terwijl liefhebbers van karakter eerder kiezen voor een woning met een herkenbare jaren-bouwstijl.
Waar kopers in Obdam op letten
Bij grondgebonden woningen wegen de tuin, de kavelgrootte, de ligging en de oriëntatie op de zon zwaar mee. Een eigen oprit, garage of berging is in een dorp als Obdam een gewild pluspunt, evenals een ruime woonkamer en voldoende slaapkamers voor een groeiend gezin. Praktische zaken als de staat van onderhoud, de bouwperiode en de mogelijkheid om uit te breiden bepalen mede de keuze. Houd er bij elke aankoop rekening mee dat naast de koopsom ook bijkomende kosten en belastingen komen kijken — laat u daarover vooraf goed informeren.
Wonen en bereikbaarheid
Obdam combineert dorpse rust met goede verbindingen. Het eigen treinstation op de lijn richting Hoorn en Alkmaar maakt forenzen naar de Randstad en Amsterdam goed mogelijk, terwijl de provinciale wegen het dorp ontsluiten richting de A7 en de West-Friese kernen. In het dorp zelf vindt u dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en de groene omgeving van het West-Friese platteland. Steden als Hoorn en Alkmaar liggen op korte afstand voor winkelen, cultuur en uitgaan. Die balans tussen leefbaarheid en bereikbaarheid maakt Obdam aantrekkelijk voor zowel gezinnen als beleggers met oog op de lange termijn.
Vind uw volgende woning
Gebruik de filters op deze pagina om gericht te zoeken op woningtype, aantal slaapkamers, nieuwbouw of bestaande bouw, en stel een zoekmelding in om nieuw aanbod als eerste te zien. Bekijk de actuele woningen die in Obdam te koop staan en ontdek welk huis past bij uw woonwens of investeringsplan.
Kopen in Obdam: prijzen, afmetingen en markttrends
Welk budget heb je nodig om te kopen in Obdam?
Voor het kopen in Obdam ben je gemiddeld € 444.594 kwijt, oftewel ongeveer € 3.917/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Obdam?
Het huidige aanbod ligt rond de 236 woningen: 12 huizen en 4 appartementen en 220 overige woningen.
Vanaf hoeveel en tot hoeveel kun je iets vinden in Obdam?
Het aanbod begint rond € 245.000 en loopt op tot € 800.000, dus er is ruimte voor zowel een krap budget als voor wie iets luxe zoekt.
Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Obdam?
De gemiddelde oppervlakte ligt rond 114 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 128 m², terwijl appartementen rond 71 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Obdam:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 3 slaapkamers | 80 m² | € 380.875 |
| 4 slaapkamers | 113 m² | € 397.000 |
Welke prijs per vierkante meter geldt er in Obdam?
Gemiddeld komt dat neer op zo'n € 3.917/m². Bij appartementen stijgt het tot € 4.871/m², en bij huizen daalt het naar € 3.742/m².
Welk type woning gaat in Obdam het vaakst over de toonbank?
Met afstand het populairst is het huis met vier slaapkamers. Daarna volgen het appartement met drie slaapkamers en het huis met vijf slaapkamers.