Huizen te koop in Nijezijl-Roodhem

Ontdek 46 huizen te koop in Nijezijl-Roodhem. De prijzen lopen van € 339.500 tot € 865.000, met een gemiddelde prijs van € 607.375.

Koop

Huur

Prijs Type woning

Kamers

1+

2+

3+

4+

Badkamers

1+

2+

3+

4+

Eerder geadverteerd

6-kamerhuis te koop in IJlst – Sikko Sjaerdemalaan, Nijezijl-Roodhem

6-kamerhuis te koop in IJlst – Sikko Sjaerdemalaan, Nijezijl-Roodhem

125 m² 1 badkamer 6 kamers

... woning binnen in de hal. Deze hal geeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, twee vaste kasten, het toilet, de keuken en de woonkamer. Op de vloer van de woonkamer ligt parket laminaatvloer, aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte, vanuit hier heeft u zicht op de straat. Aan de achterzijde is voldoende ...

Sikko Sjaerdemalaan, 8651 BB, Nijezijl-Roodhem, IJlst

Berging
Dakkapel
Energielabel
Keuken
Parket
Schuifpui
Tuin
Wasmachine

€ 339.500 € 2.716/m²

5-kamerhuis te koop in IJlst – Sikko Sjaerdemalaan, Nijezijl-Roodhem

5-kamerhuis te koop in IJlst – Sikko Sjaerdemalaan, Nijezijl-Roodhem

107 m² 1 badkamer 5 kamers

... huis. De tuin is bijzonder groot en heeft als extra plus dat je hier je auto op eigen terrein kunt parkeren. Met 4 slaapkamers op de bovenverdieping en een ruime zolder waar nog een extra kamer kan worden gerealiseerd, is dit een veelzijdige woning die zeer geschikt is voor gezinnen. Natuurlijk kunnen de kamers ook prima worden gebruikt als thuiskantoor ...

Sikko Sjaerdemalaan, 8651 BB, Nijezijl-Roodhem, IJlst

Keuken
Tuin
Zolder

€ 375.000 € 3.505/m²

6-kamerhuis te koop in IJlst – Ekemawal, Nijezijl-Roodhem

6-kamerhuis te koop in IJlst – Ekemawal, Nijezijl-Roodhem

175 m² 1 badkamer 6 kamers

... woning zeer functioneel en ruimtelijk ingedeeld, biedt een uitstekende lichtinval en is met vijf slaapkamers een heerlijk leefhuis voor een gezin! Begane grond: Ruime entree/hal. Open trapopgang. Meterkast (10 gr./pv groep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer (ca. 10m2). Heerlijke ruime living (ca. 48m2) met veel zon- en lichtinval, vrij uitzicht over het water en landerijen, schuifpui naar ...

Ekemawal, 8651 BV, Nijezijl-Roodhem, IJlst

Berging
Energielabel
Keuken
Oprit
Schuifpui
Tuin
Vloerverwarming
Vrij uitzicht
Warmtepomp
Wasmachine
Zolder
Zonnepanelen

€ 865.000 € 4.943/m²

5-kamerhuis te koop in IJlst – Nijesyl, Nijezijl-Roodhem

5-kamerhuis te koop in IJlst – Nijesyl, Nijezijl-Roodhem

143 m² 1 badkamer 5 kamers

... woning, op een mooie kavel grond, met slaap- en badkamer op de begane grond, op een uitzonderlijk mooie locatie! Direct gelegen aan open water, de Elfsteden route, met prachtig vrij uitzicht over zowel het doorgaande vaarwater richting Osingahuizen, als over het tegenover gelegen natuurgebied de Rúterpolder. Uitzicht, vaarwater, natuur en een zeer zonnige tuin, dat maakt deze plek echt tot ...

Nijesyl, 8651 NC, Nijezijl-Roodhem, IJlst

Berging
Energielabel
Garage
Keuken
Oprit
Tuin
Vloerverwarming
Vrij uitzicht

€ 850.000 € 5.944/m²

42 woningen te koop in de buurt van Nijezijl-Roodhem

6-kamerhuis te koop in Sneek – Bonkelaar, Tinga

6-kamerhuis te koop in Sneek – Bonkelaar, Tinga

135 m² 1 badkamer 6 kamers

... woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Daarbij is de woning modern uitgevoerd, heeft vijf slaapkamers, zo'n 135m2 woonoppervlak en een ca. 15m diepe en vrije achtertuin en is daarmee een perfecte eengezinswoning. De ruime opzet van de wijk met veel groen-, sport- en spelvoorzieningen is daarbij een ideale omgeving om kinderen ...

Bonkelaar, 8608 WC, Tinga, Sneek

Op 2 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Dakkapel
Energielabel
Garage
Keuken
Rolluiken
Schuifpui
Tuin
Warmtepomp
Wasmachine
Zonnepanelen

€ 487.500 € 3.611/m²

5-kamerhuis te koop in Ysbrechtum – Epemawei, IJsbrechtum

5-kamerhuis te koop in Ysbrechtum – Epemawei, IJsbrechtum

98 m² 1 badkamer 5 kamers

... huis straalt een en al karakter uit en het is duidelijk dat er heel goed voor het huis wordt gezorgd. Als je voor de voordeur staat, kijk dan even naar de bestrating: daar is het huisnummer in verwerkt. Markiezen houden op warme zomerdagen de warmte buiten. De tuin met achterom is verzorgd aangelegd. Voor de fietsen en gereedschap is een ...

Epemawei, 8633 KR, IJsbrechtum, Ysbrechtum

Op 3.3 km van Nijezijl-Roodhem

Tuin
Vloerverwarming

€ 325.000 € 3.316/m²

5-kamerhuis te koop in Heeg – Osingahuzen, Verspreide huizen Heeg

5-kamerhuis te koop in Heeg – Osingahuzen, Verspreide huizen Heeg

151 m² 1 badkamer 5 kamers

... huis gewoond. In de koopovereenkomst wordt een "niet-zelfbewoningsclausule" opgenomen. Omdat het een ouder huis betreft wordt in de koopovereenkomst ook een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Bekijk op onze website ook de woningfoto s en de plattegronden voor een goede indruk van de ruimte, locatie en (indelings)mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op ...

Osingahuzen, 8621 XD, Verspreide huizen Heeg, Heeg

Op 4 km van Nijezijl-Roodhem

Keuken
Nieuwbouw
Tuin

€ 795.000 € 5.265/m²

5-kamerhuis te koop in Sneek – Zeskanter, Tinga

5-kamerhuis te koop in Sneek – Zeskanter, Tinga

145 m² 1 badkamer 5 kamers

... huis heeft. De tweede verdieping verrast met een flinke vierde slaapkamer en daarnaast veel praktische bergruimte. Hier creëer je eenvoudig een fijne tienerkamer, werkplek of logeerruimte. Comfortabel en energiezuinig De woning is gebouwd in 1976 en wordt verwarmd middels een HR combiketel. Met maar liefst 10 zonnepanelen en een fraai B energielabel woon je hier energiezuinig en klaar voor de ...

Zeskanter, 8608 ZM, Tinga, Sneek

Op 2.1 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Energielabel
Keuken
Schuifpui
Zonnepanelen

€ 377.500 € 2.603/m²

9-kamerhuis te koop in Ysbrechtum – De Finne, IJsbrechtum

9-kamerhuis te koop in Ysbrechtum – De Finne, IJsbrechtum

208 m² 2 badkamers 9 kamers

... huis aan de rand van Ysbrechtum jou te bieden heeft!

De Finne, 8633 KV, IJsbrechtum, Ysbrechtum

Op 3.1 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Dakkapel
Garage
Keuken
Terras
Tuin
Vrij uitzicht

€ 699.500 € 3.363/m²

18-kamerhuis te koop in Heeg – Osingahuzen, Verspreide huizen Heeg

18-kamerhuis te koop in Heeg – Osingahuzen, Verspreide huizen Heeg

722 m² 4 badkamers 18 kamers

Fraaie stelpboerderij, ingericht met een royale privéwoning en 3 compleet zelfstandige appartementen ten behoeve van verhuur. Mooi gelegen op flink perceel grond en met landelijk vrij uitzicht! De boerderij is in 2003 volledig verbouwd, waarbij een geheel nieuwe inrichting is gerealiseerd. De voorzijde van de boerderij is daarbij geheel bestemd tot privéwoning en in de voormalige schuur zijn 3 zeer ...

Osingahuzen, 8621 XC, Verspreide huizen Heeg, Heeg

Op 3.9 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Garage
Keuken
Terras
Tuin
Vloerverwarming
Vrij uitzicht

€ 1.300.000 € 1.801/m²

5-kamerhuis te koop in Sneek – de Vang, Tinga

5-kamerhuis te koop in Sneek – de Vang, Tinga

110 m² 1 badkamer 5 kamers

... woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, heeft een modern interieur, een recente keukeninrichting (2021), modern sanitair en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! Vrije en rustige ligging aan te midden van groen en direct bij een wandelgebied aan de rand van de wijk. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving aanwezig. ...

de Vang, 8608 WG, Tinga, Sneek

Op 2.2 km van Nijezijl-Roodhem

Balkon
Berging
Energielabel
Keuken
Terras
Tuin
Wasmachine

€ 339.500 € 3.086/m²

6-kamerhuis te koop in Sneek – Waterpeil, Lemmerweg-West

6-kamerhuis te koop in Sneek – Waterpeil, Lemmerweg-West

147 m² 1 badkamer 6 kamers

... woning is compleet uitgevoerd met o.a. 5 slaapkamers, modern sanitair en keuken, vloerverwarming op de begane grond, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping, 12 zonnepanelen en is voorzien van uitstekende isolatie met een energielabel A. Aantrekkelijke woonomgeving met water, groen, speelveld en op loopafstand van de binnenstad en het Boschplein. Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 groepen/kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht ...

Waterpeil, 8608 DA, Lemmerweg-West, Sneek

Op 2.9 km van Nijezijl-Roodhem

Balkon
Berging
Dakkapel
Energielabel
Keuken
Schuifpui
Tuin
Vloerverwarming
Wasmachine
Zolder
Zonnepanelen

€ 459.500 € 3.126/m²

6-kamerhuis te koop in IJlst – De Fjûrslach, De Rat-Cloosterkamp

6-kamerhuis te koop in IJlst – De Fjûrslach, De Rat-Cloosterkamp

164 m² 1 badkamer 6 kamers

... woning is gebouwd in 1978. Een stijlvolle woning met hoog opgetrokken gevels en een flinke kap, zodat er in basis al veel leefruimte aanwezig is. De gepleegde aanbouw (2003) aansluitend aan de woonkamer maakt de woning echt compleet. Dit is een erg fijne ruimte geworden, met airco, veel glas en zicht op de tuin. Echt de dagelijkse, centrale leefplek in ...

De Fjûrslach, 8651 CE, De Rat-Cloosterkamp, IJlst

Op 756 km van Nijezijl-Roodhem

Airco
Berging
Energielabel
Keuken
Tuin
Vloerverwarming
Zonnepanelen

€ 529.000 € 3.226/m²

5-kamerhuis te koop in Oosthem – Nessenwei, Oosthem

5-kamerhuis te koop in Oosthem – Nessenwei, Oosthem

116 m² 1 badkamer 5 kamers

... huis, met direct zicht op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken biedt extra gemak voor witgoed en voorraad. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, perfect als ouderslaapkamers, kinderkamers, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. De gehele woning is CV-verwarmd en netjes afgewerkt, waardoor u hier direct met plezier kunt gaan wonen. INDELING Begane ...

Nessenwei, 8618 NM, Oosthem, Oosthem

Op 1.2 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Schuifpui

€ 275.000 € 2.371/m²

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

110 m² 1 badkamer 4 kamers

... woning zou kunnen wensen, komt samen in onze waterwoningen aan de rand van Oosthem. Een top locatie! Te midden van water en groen, met een panorama uitzicht over het karakteristieke polderlandschap realiseren wij onze waterwoningen. In Oosthem vindt u de saamhorigheid en geborgenheid van een dorp, met de gemakken van een stad op fietsafstand. Duurzaam en (bijna) energieneutraal! De materialen ...

Ald Rien, 8618 NZ, Oosthem, Oosthem

Op 1.4 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Energielabel
Laadpaal
Parkeerplaats
Schuifpui
Terras
Tuin
Warmtepomp

€ 798.500 € 7.259/m²

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

100 m² 1 badkamer 4 kamers

... woning; Geniet van lagere maandlasten dankzij aantrekkelijke rentepercentages; Tel daar een vernieuwd energieconcept met PVT panelen bij op, 's winters verwarmen en 's zomers koelen; En lage onderhoudskosten, zodat je meer tijd hebt om te genieten van je nieuwe, comfortabele woning! Kortom een slimme keuze voor wie zowel nu als in de toekomst wil profiteren van lagere woonlasten en meer ...

Ald Rien, 8618 NZ, Oosthem, Oosthem

Op 1.3 km van Nijezijl-Roodhem

Dakkapel
Garage
Schuifpui
Tuin
Warmtepomp
Zolder

€ 465.000 € 4.650/m²

5-kamerhuis te koop in Sneek – Zuidwesthoekweg, Stationsbuurt

5-kamerhuis te koop in Sneek – Zuidwesthoekweg, Stationsbuurt

235 m² 2 badkamers 5 kamers

... woning heeft men prachtige panoramische zichtlijnen over de volle lengte en breedte van het vaarwater. Wat een unieke plek ! De villa is met zeer veel detail ontworpen met toepassing van veel lichtinval, hoge plafonds, fijn-neutraal uitgevoerd stuc werk, hoge deuren en dat alles in een mooie gebalanceerde symmetrie over alles en elk detail is goed nagedacht .bovendien is deze ...

Zuidwesthoekweg, 8601 HG, Stationsbuurt, Sneek

Op 2.4 km van Nijezijl-Roodhem

Balkon
Berging
Kookeiland
Terras
Vloerverwarming

€ 1.250.000 € 5.319/m²

5-kamerhuis te koop in Sneek – Arkumerhemstraat, Lemmerweg-West

5-kamerhuis te koop in Sneek – Arkumerhemstraat, Lemmerweg-West

134 m² 1 badkamer 5 kamers

... woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd én verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 134 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook de voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging van ca. 7 m². Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende ...

Arkumerhemstraat, 8608 AK, Lemmerweg-West, Sneek

Op 2.7 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Energielabel
Inloopkast
Keuken
Vloerverwarming
Zonnepanelen

€ 325.000 € 2.425/m²

7-kamerhuis te koop in IJlst – Croleskwartier, De Rat-Cloosterkamp

7-kamerhuis te koop in IJlst – Croleskwartier, De Rat-Cloosterkamp

223 m² 2 badkamers 7 kamers

... woning wordt gevormd door de living (ca. 72 m²) met aan de zuidzijde de uitgebouwde, imponerende, halfronde serre. Door deze uitgekiende positie komt de geweldige locatie echt optimaal tot zijn recht. Tevens beschikt de woning daarnaast nog over een studeer/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping. Kortom, een erg functionele woning! De ...

Croleskwartier, 8651 HB, De Rat-Cloosterkamp, IJlst

Op 1.3 km van Nijezijl-Roodhem

Dakterras
Energielabel
Garage
Keuken
Sauna
Schuifpui
Zonnepanelen

€ 1.350.000 € 6.054/m²

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

110 m² 4 kamers

... woning zou kunnen wensen, komt samen in onze waterwoningen aan de rand van Oosthem. Een top locatie! Te midden van water en groen, met een panorama uitzicht over het karakteristieke polderlandschap realiseren wij onze waterwoningen. In Oosthem vindt u de saamhorigheid en geborgenheid van een dorp, met de gemakken van een stad op fietsafstand. Duurzaam en (bijna) energieneutraal! De materialen ...

Ald Rien, 8618 NZ, Oosthem, Oosthem

Op 1.4 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Energielabel
Laadpaal
Parkeerplaats
Schuifpui
Terras
Tuin
Warmtepomp

€ 798.500 € 7.259/m²

5-kamerhuis te koop in Ysbrechtum – Worpstrjitte, IJsbrechtum

5-kamerhuis te koop in Ysbrechtum – Worpstrjitte, IJsbrechtum

117 m² 1 badkamer 5 kamers

... huis en de tuin bieden veel leefruimte om hier een fijn thuis van te maken. Ysbrechtum is een levendig dorp met een basisschool, dorpswinkel, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide voorzieningen ligt Sneek op korte afstand en ook de A7 is snel bereikbaar. W E L K O M: BUITEN: De woning staat op een royaal perceel met een ...

Worpstrjitte, 8633 KM, IJsbrechtum, Ysbrechtum

Op 3.6 km van Nijezijl-Roodhem

Garage
Oprit
Schuifpui
Tuin
Wasmachine

€ 399.500 € 3.415/m²

6-kamerhuis te koop in Sneek – Ooievaarslaan, Hemdijk

6-kamerhuis te koop in Sneek – Ooievaarslaan, Hemdijk

158 m² 1 badkamer 6 kamers

... woning is de uitzonderlijke breedte van ca. 7.50m, een woonoppervlak van ca. 158m2 en vijf slaapkamers! Gecombineerd met de grote tuin is het echt een fijne en ruime woning voor een gezin. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 9m2) met plavuizen. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Trapopgang. Trapkast. Wc met fonteintje. Ruime L-vormige doorzonkamer (ca. 43m2) met veel lichtinval en een laminaatvloer. ...

Ooievaarslaan, 8601 XN, Hemdijk, Sneek

Op 3 km van Nijezijl-Roodhem

Berging
Energielabel
Garage
Keuken
Oprit
Tuin
Wasmachine

€ 447.500 € 2.832/m²

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

4-kamerhuis te koop in Oosthem – Ald Rien, Oosthem

100 m² 1 badkamer 4 kamers

... woning; Geniet van lagere maandlasten dankzij aantrekkelijke rentepercentages; Tel daar een vernieuwd energieconcept met PVT panelen bij op, 's winters verwarmen en 's zomers koelen; En lage onderhoudskosten, zodat je meer tijd hebt om te genieten van je nieuwe, comfortabele woning! Kortom een slimme keuze voor wie zowel nu als in de toekomst wil profiteren van lagere woonlasten en meer ...

Ald Rien, 8618 NZ, Oosthem, Oosthem

Op 1.3 km van Nijezijl-Roodhem

Dakkapel
Garage
Schuifpui
Tuin
Warmtepomp
Zolder

€ 469.000 € 4.690/m²

6-kamerhuis te koop in IJlst – Galamagracht, Oud IJlst

6-kamerhuis te koop in IJlst – Galamagracht, Oud IJlst

195 m² 1 badkamer 6 kamers

... huis of het creëren van een gezellige tweede zitkamer of atelier. Aansluitend vind je een functioneel keukenblok, zodat je zelfs op de begane grond van alle gemakken voorzien b. Verder bevindt zich op deze verdieping een grote garage met volop ruimte voor opslag, werkmateriaal of zelfs een kleine werkplaats. Eerste verdieping: licht en comfortabel Met de vaste trap gaan we ...

Galamagracht, 8651 EB, Oud IJlst, IJlst

Op 476 km van Nijezijl-Roodhem

Balkon
Dakterras
Energielabel
Garage
Keuken
Terras
Wasmachine

€ 685.000 € 3.513/m²

1 2 Volgende

Overzicht van de koopmarkt in Nijezijl-Roodhem

Gemiddelde prijs € 607.375 verkoopprijs

Prijsklasse € 339.500–865.000 van minimum tot maximum

Gemiddelde oppervlakte 138 m² per woning

Prijs per m² € 4.417/m² gemiddeld

Wat wordt er verkocht

4 in totaal

100% huizen

Huizen 100,0%

4 woningen

Hoeveel kamers

4 in totaal

100% 5+ kamers

5+ kamers 100,0%

4 woningen

Prijsklassen

4 in totaal

€ 335.000–340.000 25,0%

1 woningen
€ 375.000–380.000 25,0%

1 woningen
€ 850.000–855.000 25,0%

1 woningen
€ 865.000–870.000 25,0%

1 woningen

Oppervlakteklassen

4 in totaal

100–110 m² 25,0%

1 woningen
120–130 m² 25,0%

1 woningen
140–150 m² 25,0%

1 woningen
170–180 m² 25,0%

1 woningen

Berekeningen op basis van de woningen die momenteel op de markt beschikbaar zijn. Bijgewerkt in juli 2026

In Nijezijl-Roodhem reikt het aanbod te koop tot 46 woningen. Qua oppervlakte en prijs bewegen de huizen zich rond de 138 m² en € 4.417/m².

De huizen met 5 slaapkamers overheersen, gevolgd door die met 6 slaapkamers.

Kopen in Nijezijl-Roodhem: prijzen, afmetingen en markttrends

Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Nijezijl-Roodhem?

Een woning kopen in Nijezijl-Roodhem kost gemiddeld zo'n € 607.375, oftewel ongeveer € 4.417/m².

Hoeveel aanbod is er om te kopen in Nijezijl-Roodhem?

Op dit moment kun je kiezen uit 46 woningen.

Tussen welke prijzen beweegt de koop?

De prijzen lopen van zo'n € 339.500 tot € 865.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.

Op hoeveel vierkante meter kun je rekenen in Nijezijl-Roodhem?

Gemiddeld liggen ze rond 138 m².

Welke prijs per vierkante meter geldt er in Nijezijl-Roodhem?

De gemiddelde prijs ligt op € 4.417/m².

Welk type woning wordt in Nijezijl-Roodhem het meest verkocht?

De grote favoriet is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgt het huis met zes slaapkamers.

Gerelateerde woningzoekopdrachten voor Nijezijl-Roodhem

In de buurt van Nijezijl-Roodhem

Huizen te koop in Oud IJlst Huizen te koop in De Rat-Cloosterkamp Huizen te koop in Verspreide huizen IJlst Huizen te koop in Oosthem Huizen te koop in Verspreide huizen-Oosthem Huizen te koop in Folsgare Huizen te koop in Hemdijk Huizen te koop in Tinga Huizen te koop in Stationsbuurt Huizen te koop in Tjalhuizum Huizen te koop in Lemmerweg-West Huizen te koop in IJsbrechtum Huizen te koop in Jutrijp Huizen te koop in Heeg Huizen te koop in Verspreide huizen Jutrijp

Gerelateerde zoekopdrachten

Huizen te koop in Nijezijl-Roodhem Huizen te huur in Nijezijl-Roodhem