Vind 45 woningen te koop in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04, met prijzen tussen € 235.000 en € 2.790.000 en een gemiddelde prijs van € 692.670.
Woningen te koop in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Wijk 04 is een van de woonwijken die samen de kern van Nieuwerkerk aan den IJssel vormen, gelegen in de gemeente Zuidplas in de provincie Zuid-Holland. Wie hier een woning wil kopen, kiest voor een rustige, overwegend gezinsgerichte omgeving op korte afstand van zowel Rotterdam als Gouda. Dat maakt de wijk aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een vaste woonplek én voor particuliere investeerders die waardering zien in de bereikbaarheid en de stabiele vraag naar huurwoningen in de regio.
Woningaanbod en bouwstijlen in wijk 04
Het woningaanbod in wijk 04 bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen vormen het grootste deel van wat er te koop staat. Appartementen zijn aanwezig, maar in beperktere mate. Veel van de huizen stammen uit de tweede helft van de twintigste eeuw, een periode waarin Nieuwerkerk aan den IJssel sterk groeide als forensengemeente. De architectuur is herkenbaar uit die decennia: functioneel, ruim opgezet met ruime tuinen en voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Op sommige plekken zijn latere uitbreidingen toegevoegd die een modernere uitstraling hebben en doorgaans beter scoren op energieprestatie.
Nieuwbouw versus bestaande bouw
Bij de aankoop van een woning in wijk 04 kiest u in de meeste gevallen uit het bestaande aanbod. Bestaande woningen bieden de mogelijkheid om meteen de buurt, de buren en de directe omgeving te beoordelen. Afhankelijk van de staat van onderhoud zijn woningen instapklaar, recent gerenoveerd of juist geschikt voor kopers die zelf willen verbouwen en daarmee de woning naar eigen wens willen inrichten. In de bredere gemeente Zuidplas zijn ook nieuwbouwprojecten actief, met name in het kader van de grootschalige Zuidplaspolder-ontwikkeling; wie overweegt nieuw te bouwen of een nieuwbouwwoning te kopen, kan de oriëntatie dus wat breder trekken dan wijk 04 alleen.
Wat kopers waarderen in deze wijk
Gezinnen die kopen in wijk 04 hechten doorgaans veel waarde aan de aanwezigheid van buitenruimte: een tuin, oprit of garage maakt een woning aanzienlijk aantrekkelijker. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels bevinden zich binnen het verzorgingsgebied van Nieuwerkerk aan den IJssel, wat de wijk praktisch houdt voor jonge gezinnen. De ligging aan de A20 en de nabijheid van treinstations in de regio maken een dagelijkse pendelrit naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht goed te doen. Voor investeerders biedt de constante instroom van werknemers en gezinnen die in de Randstad willen wonen maar behoefte hebben aan meer ruimte, een herkenbare vraag naar huurwoningen.
Uw volgende woning vinden in wijk 04
Bij het zoeken naar een koopwoning in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 helpt het om gericht te filteren op woningtype, aantal slaapkamers en staat van onderhoud. Stel een zoekalert in zodat nieuw aanbod u direct bereikt — in een gewilde woonwijk kan goed geprijsd aanbod snel van de markt verdwijnen. Houd bij uw budget rekening met de bijkomende kosten die bij een woningaankoop in Nederland komen kijken, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele advieskosten; deze zijn bovenop de koopsom verschuldigd. Blader door de actuele woningaanbod op deze pagina en ontdek wat wijk 04 u te bieden heeft.
Alles wat je moet weten om te kopen in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04
Wat is de gemiddelde prijs om te kopen in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?
Voor het kopen in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 ben je gemiddeld € 692.670 kwijt, oftewel ongeveer € 4.791/m².
Hoeveel woningen kan ik vinden om te kopen in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?
Op dit moment kun je kiezen uit 45 woningen: 38 huizen en 6 appartementen en 1 overige woning.
Wat is de prijsrange in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?
De prijzen lopen van zo'n € 235.000 tot € 2.790.000, met opties voor vrijwel elke portemonnee.
Hoe groot zijn de woningen meestal?
Doorgaans hebben ze zo'n 145 m². Huizen bieden meer ruimte, met zo'n 150 m², terwijl appartementen rond 111 m² blijven. Wil je weten wat je betaalt afhankelijk van het aantal slaapkamers? Dit is het actuele beeld van de markt in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04:
| Kamers | Gemiddelde oppervlakte | Gemiddelde prijs |
|---|
| 4 slaapkamers | 128 m² | € 594.591 |
| 5 slaapkamers | 133 m² | € 619.813 |
| 6 slaapkamers | 170 m² | € 757.600 |
Hoeveel kost een vierkante meter in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?
De gemiddelde prijs ligt op € 4.791/m². Bij appartementen daalt het naar € 4.380/m², en bij huizen stijgt het tot € 4.839/m².
Welk type woning gaat in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 het vaakst over de toonbank?
Wat het meest in trek is, is het huis met vijf slaapkamers. Daarna volgen het huis met zes slaapkamers en het huis met vier slaapkamers.